住宅借用化协议2024版

住宅借用标准化协议2024版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1借用方1.2借用物的描述1.3借用期限第二条借用物的使用2.1使用范围2.2使用规范2.3借用物的维护与保养第三条借用物的归还3.1归还时间3.2归还条件3.3归还后的检查与确认第四条借用物的损坏与赔偿4.1损坏责任4.2赔偿标准4.3赔偿方式第五条借用方的权利与义务5.1权利5.2义务第六条借用方与借用物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1借用方1.2借用物的描述借用物指的是位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证编号为____的住宅，包括室内装修、设施和附属物等。1.3借用期限借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条借用物的使用2.1使用范围甲方在借用期内，有权按照约定使用借用物，但不得改变借用物的结构和用途，不得损害借用物的完整性和安全性。2.2使用规范甲方在使用借用物时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害他人的合法权益。2.3借用物的维护与保养甲方应负责借用期间的维护与保养工作，确保借用物的正常使用和延长使用寿命。如因甲方原因导致借用物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第三条借用物的归还3.1归还时间甲方应在借用期满后，按照约定将借用物及其附属设施、物品等一并归还给乙方。3.2归还条件甲方归还借用物时，应保证借用物的完好无损，如有损坏，甲方应按照约定承担修复或赔偿责任。3.3归还后的检查与确认乙方应在甲方归还借用物后，对借用物进行检查，确认借用物的状态符合约定。如有争议，双方可共同协商解决。第四条借用物的损坏与赔偿4.1损坏责任甲方在借用期内，如因不当使用或故意损坏导致借用物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。4.2赔偿标准赔偿金额按照借用物的实际修复费用或者市场价值计算。如借用物的损坏导致无法修复，甲方应按照市场价值对乙方进行赔偿。4.3赔偿方式赔偿费用支付方式为现金或转账，具体方式由双方协商确定。第五条借用方的权利与义务5.1权利甲方有权按照约定使用借用物，享有借用物的使用权。5.2义务甲方应遵守法律法规，合理使用借用物，并按照约定时间归还借用物；同时，甲方应承担借用物的维护保养责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。8.3变更与解除的程序变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款继续履行合同。第九条违约责任9.1违约行为违约方应承担因违约所造成的直接经济损失赔偿责任。9.2违约责任违约方应按照借用物的市场价值或者修复费用支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于借用物市场价值的____%。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在借用期限届满之日起终止。10.3失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定履行相关义务，如有争议，按照第七条的争议解决方式处理。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。11.3泄露后果泄露方应承担泄露所造成的直接经济损失赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2附录附录包括合同涉及的各类文件、资料、凭证等。13.3附件附件包括本合同的电子版、相关法律法规、借用物权属证明等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道（镇）____号签署。14.3签署人甲方（借用方）：乙方（借用物所有权人）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借用物的权属证明详细要求：提供借用物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明乙方对借用物的所有权。附件二：借用物的现状照片详细要求：提供借用物的现状照片，包括房屋内外部、设施设备等，以证明借用物的实际状态。附件三：借用物的使用和维护规范详细要求：提供针对借用物的使用和维护规范，包括电器使用注意事项、房屋结构保护等，以指导甲方合理使用和维护借用物。附件四：借用物的维修记录详细要求：提供借用物在借用期间的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：保险单据详细要求：提供借用物的保险单据，以证明借用物已经办理了相应的保险手续。附件六：借用合同的补充协议详细要求：如有特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间归还借用物。2.甲方未按照约定使用借用物，导致借用物损坏。3.甲方未按照约定支付借用物的保险费用。4.乙方未按照约定提供借用物，或提供的借用物与约定不符。5.乙方未按照约定提供借用物的权属证明。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间归还借用物，应支付逾期归还的违约金，违约金为借用物市场价值的1%。2.甲方未按照约定使用借用物，导致借用物损坏，应承担修复费用或按照借用物市场价值进行赔偿。3.甲方未按照约定支付借用物的保险费用，应支付应缴保险费用的10%作为违约金。4.乙方未按照约定提供借用物，或提供的借用物与约定不符，应承担借用物的市场价值作为违约金。5.乙方未按照约定提供借用物的权属证明，应承担因此导致的一切损失。示例说明：如果甲方在借用期满后未按照约定归还借用物，乙方可以要求甲方支付逾期归还的违约金，违约金计算方式为借用物市场价值的1%。如果甲方未按照约定使用借用物，导致借用物损坏，乙方可以要求甲方承担修复费用或按照借用物市场价值进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.借用物：指本合同中约定的住宅及其附属设施和附属物。2.借用方：指具有完全民事行为能力的自然人或者经合法注册的法人或其他组织。3.借用期限：指本合同约定的甲方借用借用物的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。5.市场价值：指借用物在合同履行期间的合理市场价值。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指本合同中约定的解决合同争议的方式，包括协商、调解和法律途径。本合同中的借用物指的是位于____市____区（县）____街道（镇）____号的住宅及其附属设施和附属物。甲方作为借用方，有权按照约定使用借用物，并应按照约定时间归