2024年抵押担保服务协议版

2024年标准抵押担保服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条抵押物的描述2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三条担保范围3.1担保范围3.2担保金额第四条合同期限4.1合同期限4.2期限延长第五条抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式第六条借款人义务6.1按时还款6.2保持抵押物完整第七条担保人义务7.1履行担保责任7.2协助借款人还款第八条贷款人权利8.1贷款人权利8.2贷款人责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指贷款人与借款人以及担保人之间，就借款人在本合同约定的借款期限内，向贷款人借入资金，以担保人提供的抵押物提供抵押担保，并按照本合同约定支付利息、归还本金及履行相关义务所达成的协议。1.2本合同所用术语的含义如下：（一）贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。（二）借款人：指根据本合同约定，向贷款人借入资金并承担还款责任的法人、其他组织或者自然人。（三）担保人：指根据本合同约定，为借款人的借款提供抵押担保的法人、其他组织或者自然人。（四）抵押物：指担保人根据本合同约定，提供给贷款人作为借款人借款担保的财产。（五）借款期限：指本合同约定的借款人向贷款人借入资金并归还本金的时间范围。（六）利息：指借款人按照本合同约定的利率和期限向贷款人支付的费用。第二条抵押物的描述2.1抵押物描述（一）抵押物名称：____________________（二）抵押物数量：____________________（三）抵押物质量：____________________（四）抵押物所在地：____________________（五）抵押物所有权归属：担保人2.2抵押物权属证明（一）担保人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于抵第八条贷款人权利8.1贷款人有权根据本合同约定，向借款人提供贷款，并要求借款人按期支付利息、归还本金。8.2贷款人有权按照本合同约定的条件和方式，行使抵押权，处置抵押物，以实现贷款人对借款人所欠债务的追偿权。8.3贷款人有权要求担保人履行担保责任，确保借款人按期履行还款义务。8.4贷款人有权要求借款人和担保人提供与本合同履行相关的信息和资料，了解借款人和担保人的财务状况、经营状况及抵押物的状况。第九条违约责任9.1借款人未按期支付利息、归还本金的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率计算。9.2借款人未按期支付利息、归还本金的，贷款人有权要求担保人履行担保责任，担保人应当按照贷款人的要求，代为偿还借款人所欠债务。9.3担保人未履行担保责任的，应当按照贷款人的要求，代为偿还借款人所欠债务，并承担违约责任。9.4借款人、担保人违反本合同其他约定的，应当按照贷款人的要求，承担违约责任。第十条争议解决10.1借款人、担保人与贷款人之间因本合同的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为贷款人所在地。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方当事人要求变更或解除本合同的，应当向其他当事人发出书面通知，经其他当事人同意后，方可变更或解除。11.2合同的变更或解除，不影响各方当事人对于本合同已发生效力的权利和义务的履行。第十二条合同的终止（一）借款人按期归还本金和支付利息，本合同约定的债务全部履行完毕；（二）贷款人同意提前终止本合同；（三）本合同约定的其他终止条件成就。12.2合同终止后，借款人、担保人应当协助贷款人办理抵押物的解除抵押手续，并按照贷款人的要求，退还已经收取的抵押登记费用。第十三条保密条款13.1各方当事人应当对在订立、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.3本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效，一式三份，各方当事人各执一份，具有同等法律效力。14.4如本合同附件与内容有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：担保人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于抵押物的所有权证书、使用权证书、产权证或者其他法律文件，以证明其对抵押物享有合法的所有权或者其他权利。附件二：借款人财务状况证明详细要求：借款人应向贷款人提供其最新的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其具备还款能力。附件三：担保人担保能力证明详细要求：担保人应向贷款人提供其最新的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其具备履行担保责任的能力。附件四：抵押物评估报告详细要求：担保人应向贷款人提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告中应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。附件五：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求：包括但不限于借款人的还款记录、贷款人的放款记录、担保人的履行担保责任的记录等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期支付利息、归还本金。2.借款人提供的财务状况证明虚假。3.担保人未履行担保责任。4.借款人、担保人未按期提供本合同约定的信息和资料。5.违反本合同的其他约定。责任认定：1.借款人未按期支付利息、归还本金的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率计算。2.借款人未按期支付利息、归还本金的，贷款人有权要求担保人履行担保责任，担保人应当按照贷款人的要求，代为偿还借款人所欠债务。3.担保人未履行担保责任的，应当按照贷款人的要求，代为偿还借款人所欠债务，并承担违约责任。4.借款人、担保人违反本合同其他约定的，应当按照贷款人的要求，承担违约责任。示例说明：如果借款人逾期还款，应当按照逾期天数支付逾期利息，如果逾期利息计算方式为本合同约定的日利率为0.05%，则逾期10天的利息为500元。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指担保人根据本合同约定，提供给贷款人作为借款人借款担保的财产。2.抵押权：指贷款人根据本合同约定，对担保人提供的抵押物享有的优先受偿权。3.担保范围：指本合同