2024年合作建房合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年合作建房合同格式版合同文本改写甲方：地址：__________电话：__________传真：__________授权代表：__________职务：__________乙方：地址：__________电话：__________传真：__________授权代表：__________职务：__________第一条前言依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，鉴于：1.甲方已于____年____月____日，依法通过招标（或拍卖、行政划拨）方式，取得位于_____、编号为____的地块土地使用权，该地块规划用途为_____，容积率为_____，计划建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用权证（或用地红线图）编号为_____。2.乙方系经主管部门批准，具备房地产开发企业资质的独立法人单位。甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，订立本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意以其拥有的上述地块土地使用权，与乙方按本合同第三条约定提供的建房资金，共同开发建设____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条约定进行产权分配。第三条建房资金预计建房资金总额为人民币____元，全部由乙方承担。实际建筑成本超出或低于此预计数额的部分，亦由乙方自行承担或享有。建房资金涵盖本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产权证期间的所有成本与费用，但不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴纳的土地使用费，或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除双方共同承担的报批手续外，包括但不限于本合同在内的所有报批工作均由乙方负责办理。甲方有义务协助乙方，包括及时提供所需材料，确保报批工作的顺利进行。第五条设计、建筑工程设计与建筑的招标、施工监督工作由甲方负责。但涉及甲方产权部分的设计图纸，需经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整体建筑工程应在合同生效后第____天内开工，并于第____个月内完成竣工验收。第六条产权分配双方按以下方式或比例分配全部建筑产权：甲方享有____栋_____层房屋的产权，乙方享有____栋_____层房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内，为甲方办理完毕其应得产权部分房屋的房地产权证。第七条违约责任1.若乙方未能按本合同第五条第二款规定的时间完成工程设计的招标、或未能在合同生效后第____天内开工、或未能在第____个月内完成竣工验收，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.非因甲方原因导致的延误，若乙方未能按第六条第二款规定的时间办理好房地产权证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致的报批手续或工程延误，若延误时间在____个月以内，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导租金价格支付违约金；若延误时间超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准之日起生效。甲方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________日期：____年____月____日地点：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________日期：____年____月____日地点：___________2024年合作建房合同格式版（二）甲乙双方：一、鉴于甲方在与____市____区的合建房合同纠纷中需要法律援助，甲方现正式委托乙方指派的律师处理相关非诉讼法律事务。二、乙方律师的具体任务为向____市____区经济社发送法律函件。三、甲方需真实陈述事实，提供必要资料以协助乙方工作，而乙方将恪尽职守，依法依实维护甲方的合法权益。四、甲方同意在签署合同后一次性支付乙方律师费人民币一百五十元。此费用不包含乙方因外出办理委托事务所产生的差旅费和杂费。乙方在收到费用后开始执行代理任务。五、如无合理原因甲方单方终止委托，应支付约定的律师费，并不得要求退还已支付的费用。六、若乙方无故中止代理，需全额退还甲方已支付的律师费。七、双方在执行本合同过程中产生的争议，应提交某市仲裁委员会进行仲裁。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效，直至