2024年南京市个人房屋租赁协议范文（二篇）

第3页共3页2024年南京市个人房屋租赁协议范文出租方（以下简称甲方）：_____身份证号：_____承租方（以下简称乙方）：_____身份证号：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就下述房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于：_________________________.第二条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及调整该房屋租金为每月人民币_____元整。在租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金标准；除此之外，甲方不得无故调整租金。第四条付款方式租金按_____支付，每月____日前支付。另付押金_____元，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。第五条费用承担租赁期间，乙方需承担以下费用，并承担延期付款的违约责任：水费、电费、煤气费、电话费。物业管理费和暖气费用由_____承担。第六条租赁期满与续租租赁期满后，本合同自动终止，乙方应将房屋归还甲方。若乙方有意续租，需提前_____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前_____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。第七条合同终止与赔偿因乙方以下行为导致合同终止的，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿损失：1.擅自转租房屋的；2.擅自转让、转借房屋或调换使用的；3.擅自改变房屋结构或用途的；4.拖欠租金累计达_____个月的；5.利用房屋进行违法活动的；6.故意损坏房屋的。第八条注意事项租赁期间，乙方需负责电气防火、防盗、防触电等工作，并遵守当地相关部门的规定。因乙方原因造成的损失，由乙方承担全部责任。第九条提前终止合同租赁期间，任何一方如需提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前_____个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共____页，一式_____份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____日期：____年____月____日2024年南京市个人房屋租赁协议范文（二）出租方（以下简称甲方）：_________承租方（以下简称乙方）：_________根据《中华人民共和国房屋租赁法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，一致同意签订本合同。一、房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于_________的房屋（建筑面积_________平方米）出租给乙方作为_________使用。二、租赁期限租赁期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应于起租日将房屋交付乙方使用，租赁期满时收回。乙方在租赁期间如有以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：1.擅自转租、转让、入股该房屋的。2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的。3.拖欠租金及相关费用的。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同。三、租金及支付方式1.甲乙双方议定月租金为_________元整，年租金共计_________元整。租金支付方式为季度付款（即押一付三），乙方应在每季度首月的前7日内向甲方支付当季租金。2.甲方在签订合同时一次性收取乙方押金_________元整。合同期满，经甲方验收房屋及附属设施、设备无损坏且费用结清后，甲方应全额退还乙方押金。3.乙方应将租金及押金汇入甲方指定银行账户：_________。四、费用承担1.乙方负责承担租赁期间内的电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费等因使用房屋所产生的相关费用。2.甲方承担租赁期内的物业费（包括电梯费、水泵费）、供暖费等费用。五、出租人责任1.租赁期内，甲方非因法定或约定事由不得无故收回房屋。如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝。2.因客观因素导致甲方无法继续出租房屋的，甲方应提前一个月书面通知乙方。3.甲方未经乙方同意擅自收回房屋的，视为违约。甲方除应退还乙方剩余租金外，还应赔偿乙方因此产生的搬迁损失等费用。六、承租人责任1.乙方应爱护甲方提供的房屋及其附属设施、设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应按合同约定及时支付租金及各项费用。如乙方拖欠租金或费用超过约定期限的，甲方有权收回房屋并终止合同。乙方提前退租的，应支付一个月租金作为违约金；合同期满乙方不再续租的，应提前一个月书面通知甲方。3.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋结构损坏或用途变更的，乙方应负责修复并赔偿损失。4.房屋因自然损坏的，由甲方负责修复；因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责修复；因不可抗力导致房屋毁损的，本合同自然终止，双方互不承担责任。七、房屋验收与交还1.甲方应确保出租房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。2.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施、设备完好交还甲方。乙方不得在房屋内留存物品或影响房屋的正常使用。八、其他1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或取消本合同。附：主要设施、设备清单及表底数（略）温馨提示：物业维修电话：_________自来水公司电话：_________水费缴纳方式：查表出单后在银行缴纳电费缴纳方式：工商银行充卡天然气费缴纳方式：建设银行充卡有线电视费缴纳方式：（根据实际情