租房市场中介居间协议全新模板版

租房市场中介居间协议全新模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款第三条押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修与改造条款第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程5.3保险费用承担第六条租金支付延迟与违约6.1租金支付延迟条款6.2违约金计算方式6.3违约解除租赁合同条款第七条租赁中介服务费用7.1中介服务费用金额7.2中介服务费用支付方式7.3中介服务费用退还条件第八条居间服务责任8.1中介承担的居间服务责任8.2中介不承担的责任8.3中介违规行为的处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任承担第十一条房屋转让与继承11.1房屋转让条件11.2房屋继承条款第十二条法律法规与政策12.1遵守相关法律法规12.2政策变化对合同的影响第十三条其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋维修与保养13.3房屋转租条款第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数与保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（一）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付至甲方指定的地点。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额与方式由甲乙双方另行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2提前终止租赁条款乙方如需提前终止租赁，应提前【天数】通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元整。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前【天数】通知甲方，甲乙双方可根据届时市场行情及房屋状况重新协商租赁条款。第三条押金与退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项乙方如未按照本合同约定使用或损坏房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用该房屋，并应遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。4.3装修与改造条款乙方如需进行装修或改造，须提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。第五条房屋保险5.1保险购买责任乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用承担乙方应承担房屋保险的费用，并确保保险的有效性。第六条租金支付延迟与违约6.1租金支付延迟条款乙方如延迟支付租金，应支付延迟期间的滞纳金，计算方式为：延迟金额×延迟天数×滞纳金比率。6.2违约金计算方式乙方如违反本合同其他条款，应支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率。6.3违约解除租赁合同条款乙方如严重违反本合同，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第八条租赁中介服务费用8.1中介服务费用金额中介服务费用为人民币【金额】元整，用于支付中介为甲乙双方提供的居间服务。8.2中介服务费用支付方式中介服务费用由甲方支付，甲方应在签订本合同时一次性向中介支付该费用。8.3中介服务费用退还条件如中介未能成功促成本租赁合同的签订，中介应在【时间】内退还甲方已支付的中介服务费用。第九条居间服务责任9.1中介承担的居间服务责任中介应保证其提供的房源信息真实有效，并协助甲乙双方顺利达成租赁意向。9.2中介不承担的责任中介不承担因甲方、乙方违反本合同而产生的任何责任。9.3中介违规行为的处理如中介存在违规行为，甲方、乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条房屋转让与继承11.1房屋转让条件甲方如需要转让房屋所有权，应提前【天数】通知乙方，并书面告知本合同的转让条件。11.2房屋继承条款房屋在租赁期间如发生继承，新的房屋所有人应继续履行本合同。第十二条法律法规与政策12.1遵守相关法律法规甲乙双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同义务。12.2政策变化对合同的影响如因政策变化导致本合同无法继续履行，甲乙双方应根据政策变化情况进行协商。第十三条其他条款13.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方，并办理验收手续。13.2房屋维修与保养甲方应负责房屋的大修、中修，乙方应负责日常的小修、保养。13.3房屋转租条款乙方如需要转租房屋，应提前【天数】通知甲方，并征得甲方书面同意。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【日期】起生效。14.3合同副本份数与保管责任甲乙双方各执一份合同正本，双方均应对合同内容的保密负有责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：证明甲方对租赁房屋享有所有权的文件，如房产证等。附件二：乙方身份证明内容：乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：租赁房屋照片内容：反映租赁房屋实际状况的照片，包括房屋内外部景象。附件四：租金支付记录内容：记录租金支付情况的银行流水单或其他支付凭证。附件五：押金支付记录内容：记录押金支付情况的银行流水单或其他支付凭证。附件六：房屋维修保养记录内容：记录房屋维修保养情况的文档，包括维修项目、时间、费用等信息。附件七：房屋转让或继承证明内容：如发生房屋转让或继承情况，需提供相关证明文件。附件八：政策变化证明内容：如政策变化影响合同履行，需提供相关政策文件。附件九：中介服务费用支付记录内容：记录中介服务费用支付情况的银行流水单或其他支付凭证。附件十：合同补充协议内容：甲乙双方在合同履行过程中就特定事项达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方延迟支付租金。责任认定：乙方应支付延迟期间的滞纳金，计算方式为：延迟金额×延迟天数×滞纳金比率。示例说明：如果乙方延迟支付了1个月的租金，延迟天数为30天，滞纳金比率为1%，则滞纳金金额为1000元（10000元×1%）。违约行为：甲方未按约定时间退还押金。责任认定：甲方应支付违约金，计算方式为：违约金比率×押金金额。示例说明：如果甲方未能在租赁期满后【时间】内退还押金，违约金比率为2%，则违约金金额为2000元（10000元×2%）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.押金：为确保乙方履行租赁合同约定而由乙方支付给甲方的金钱。3.租金：乙