房产交易中介服务协议版

房产交易中介服务协议版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方和丙方进行撮合交易3.2乙方负责提供房产交易咨询服务3.3乙方负责协助办理房产交易相关手续第四条服务费用4.1乙方服务费为房产交易总价的百分比4.2甲方应在房产交易完成后支付乙方服务费4.3乙方服务费用支付方式第五条合同期限5.1本协议自双方签订之日起生效5.2协议有效期为个月5.3合同到期后，如双方无异议，自动续约个月第六条甲方义务6.1提供真实、准确的房产信息6.2配合乙方完成房产交易相关手续6.3按照约定支付乙方服务费用第七条乙方义务7.1诚实守信，为甲方和丙方提供中介服务7.2妥善保管双方提供的房产相关信息7.3按照约定完成房产交易相关手续第八条丙方义务8.1提供真实、有效的购买意愿和资质证明8.2配合甲方和乙方完成房产交易相关手续8.3按照约定支付房产交易款项第九条保密条款9.1乙方应对甲方和丙方的个人信息和房产信息保密9.2未经甲方和丙方同意，乙方不得泄露相关信息给第三方第十条违约责任10.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任10.2乙方未按约定完成房产交易手续，应退还已收取的服务费第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规第十三条其他条款13.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份13.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方和丙方身份证明复印件14.3乙方服务费收费标准说明第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。甲方在此协议中承诺所提供的房产信息真实、准确，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.2乙方（中介方）：乙方为专业的房产交易中介服务机构，具备相应的行业资质和经营许可。乙方在此协议中承诺提供专业的房产交易咨询服务，诚实守信地履行中介服务职责，并严格按照约定完成房产交易相关手续。1.3丙方（买方）：丙方为购买该房产的买方，具备购买该房产的合法资格和支付能力。丙方在此协议中承诺提供真实、有效的购买意愿和资质证明，并按照约定支付房产交易款项。第二条房产信息2.1房产地址：房产的具体地址为【填写房产地址】，该房产位于【填写具体位置描述】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【填写面积】平方米，使用面积为【填写使用面积】平方米。2.3房产用途：房产目前的用途为【填写房产用途】，甲方承诺该房产符合【填写房产用途】的相关规定。2.4房产权属：房产的权属证明文件为【填写房产证编号】，甲方为房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。第三条中介服务内容3.1乙方负责对甲方和丙方进行撮合交易：乙方作为中介方，负责为甲方和丙方提供撮合交易的服务，包括寻找合适的交易对象，协调双方的交易需求，促进交易的达成。3.2乙方负责提供房产交易咨询服务：乙方为甲方和丙方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房产市场行情分析、交易流程咨询、交易风险提示等。3.3乙方负责协助办理房产交易相关手续：乙方协助甲方和丙方共同完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税务办理、金融服务等，以保证交易的顺利进行。第四条服务费用4.1乙方服务费为房产交易总价的百分比：乙方的服务费为房产交易总价的【填写百分比】%，该服务费用为乙方提供中介服务的报酬。4.2甲方应在房产交易完成后支付乙方服务费：甲方应在房产交易完成后【填写支付时间】内，按照约定向乙方支付服务费用。4.3乙方服务费用支付方式：第五条合同期限5.1本协议自双方签订之日起生效：本协议自甲方、乙方、丙方共同签订之日起正式生效。5.2协议有效期为个月：本协议的有效期为【填写有效期】个月，自协议生效之日起计算。5.3合同到期后，如双方无异议，自动续约个月：本协议到期后，如甲方、乙方、丙方无异议，本协议将自动续约【填写续约时间】个月。第六条甲方义务6.1提供真实、准确的房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2配合乙方完成房产交易相关手续：甲方应积极配合乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权过户等。6.3按照约定支付乙方服务费用：甲方应在房产交易完成后按照约定向乙方支付服务费用，并遵守支付方式的约定。第七条乙方义务7.1诚实守信，为甲方和丙方提供中介服务：乙方应诚实守信地履行中介服务职责，为甲方和丙方提供专业的房产交易中介服务。7.2妥善保管双方提供的房产相关信息：乙方应妥善保管甲方和丙方提供的房产相关信息，并确保信息的安全、保密。7.3按照约定完成房产交易相关手续：乙方应按照约定协助甲方和丙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税务办理、金融服务等，以保证交易的顺利进行。第八条丙方义务8.1提供真实、有效的购买意愿和资质证明：丙方应向甲方和乙方提供真实、有效的购买意愿和资质证明，包括但不限于身份证明、收入证明、购房能力证明等。8.2配合甲方和乙方完成房产交易相关手续：丙方应积极配合甲方和乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权过户等。8.3按照约定支付房产交易款项：丙方应按照约定向甲方支付房产交易款项，并遵守支付方式的约定。第九条保密条款9.1乙方应对甲方和丙方的个人信息和房产信息保密：乙方应对在房产交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2未经甲方和丙方同意，乙方不得泄露相关信息给第三方：未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将甲方和丙方的个人信息和房产信息泄露给任何第三方。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任：如甲方、乙方、丙方任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2乙方未按约定完成房产交易手续，应退还已收取的服务费：如乙方未按照本协议的约定完成房产交易手续，乙方应退还已收取的服务费，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决：甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份：本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，三份协议具有同等法律效力。13.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效：本协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，并对三方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。14.2甲方和丙方身份证明复印件：本协议附件中包含甲方和丙方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。14.3乙方服务费收费标准说明：本协议附件中包含乙方的服务费收费标准说明，作为本协议的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方和丙方身份证明复印件附件三：乙方服务费收费标准说明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，应清晰、完整地反映房产证的正本内容。甲方应提供有效的房产证复印件，乙方和丙方应验证房产证的真实性和有效性。附件二：甲方和丙方身份证明复印件说明：甲方和丙方的身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，应清晰、完整地反映身份证明的正本内容。甲方应提供有效的身份证明复印件，丙方应提供有效的身份证明复印件，乙方应验证身份证明的真实性和有效性。附件三：乙方服务费收费标准说明说明：乙方服务费收费标准说明作为本合同的有效组成部分，应详细列出乙方服务费的收费标准、计算方式和支付方式。甲方和丙方应仔细阅读并理解乙方服务费收费标准说明，以确保双方对服务费用的理解和同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房产信息。2.甲方未按照约定支付乙方服务费用。3.乙方未按照约定完成房产交易手续。4.丙方提供虚假、不有效的购买意愿和资质证明。5.丙方未按照约定支付房产交易款项。责任认定：1.甲方应承担提供虚假、不准确房产信息的违约责任，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。2.甲方未按照约定支付乙方服务费用的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照约定完成房产交易手续的，应退还已收取的服务费，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。4.丙方提供虚假、不有效的购买意愿和资质证明的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。5.丙方未按照约定支付房产交易款项的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如甲方提供虚假的房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的损失赔偿责任。如乙方未按照约定完成房产交易手续，乙方应退还已收取的服务费，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、配套设施等。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证明：指由政府部门颁发的，证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.服务费：指乙方为甲方和丙方提供房产交易中介服务所收取的费用。