2024年天津房地产租赁协议样本（二篇）

第3页共3页2024年天津房地产租赁协议样本立约双方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：双方经充分讨论，就以下房地产租赁事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将位于区路（街）的物业（房屋建筑面积平方米，土地使用面积平方米）出租予乙方使用。该房地产的详细情况已附于本合同附件一。乙方已充分了解并同意承租该物业。二、双方商定，上述房地产的月租金为人民币（大写）元，即￥元。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）结算，乙方需在每月（季）的前日内支付给甲方。付款方式为：三、当该房屋被租赁给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权同时供乙方使用。四、甲方确保对上述房地产拥有清晰的产权。如发生与甲方相关的产权纠纷或债务问题，由甲方全权负责处理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应予以赔偿。乙方保证仅将该房屋用于合法居住。五、在租赁期内，甲方应履行以下责任：1.确保房地产符合居住使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常的维修费用。若因甲方延误维修导致乙方或第三方损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押该房地产，甲方需提前个月通知乙方。六、在租赁期内，乙方应履行以下责任：1.如需改造、装修房屋或增设设备，需事先取得甲方的书面同意，费用由乙方自行承担。2.如需转租给第三方或与第三方互换使用房屋，必须事先取得甲方的同意。3.因使用不当或人为原因导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.配合甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，将房地产完好归还甲方。如需续租，需提前个月与甲方协商并重新签订合同。七、违约责任：任何一方违反本合同条款或国家和地方房地产租赁规定，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之一收取违约金。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、合同争议解决方式：双方应通过协商解决争议。协商不成时，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。十、该房地产在租赁期间产生的税费，由甲乙双方按法律规定各自承担。十一、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字并经房地产租赁管理部门批准后生效。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本份，送房地产交易管理部门备案。十四、双方约定的其他事项：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年天津房地产租赁协议样本（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规，为明确租赁双方的合法权益与义务，经双方协商一致，特订立本合同，即大连房地产租赁合同。第一条，甲方自愿将其拥有的位于（具体地址）的房屋，建筑面积共计（具体面积）平方米，及场地（具体面积）平方米，出租给乙方使用。双方明确租赁用途为（具体用途）。乙方已对甲方拟出租的房地产进行了充分了解，并自愿承租该房地产。第二条，该房地产的年租金为人民币（大写）（具体金额）元。房地产总价值经双方核定为（大写）（具体金额）元。房屋租金按建筑面积计算，每平方米月租金为（具体金额）元（不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用）。租赁期限自（起始年月日）至（结束年月日）止。租金按（年/月/季）结算，由乙方在（具体日期）前交付给甲方。第三条，若乙方逾期交付房地产租金，每逾期一日，甲方有权按约定收取违约金。逾期超过（具体天数）日，则视为乙方严重违约，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第四条，租赁期间内，房屋、设备、场地等的维护维修费用，依据双方约定由甲方或乙方负责。水、电等费用另行计量计价，由乙方自行承担。第五条，甲方保证所出租的房地产权属清晰，为其合法所有，无任何权属纠纷。若因房地产权属问题引发纠纷，由甲方负责解决，并赔偿因此给乙方造成的所有损失。第六条，若甲方因特殊原因需要提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后及时将承租的房地产交还给甲方，甲方应对乙方因此产生的经济损失给予合理补偿。第七条，乙方在租赁期间内必须合法经营，严格遵守国家相关法律、法规。乙方不得在承租的房屋和场地上存放可能对周边环境、房地产及其附属设备造成腐蚀、污染或破坏的有害物品。如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。第八条，乙方不得擅自对所承租的房地产进行改建、扩建或新建。如确需进行建设，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方批准的方案进行施工。第九条，因乙方使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，乙方应承担赔偿或修复责任。若因不可抗力因素导致损坏，则双方互不承担责任。第十条，乙方如需转让所承租的房地产，必须事先征得甲方书面同意并进行鉴证。新的承租方需继续履行本合同。第十二条，乙方应持本合同到政府相关部门办理必要的手续和登记备案，相关费用由乙方自行承担。第十三条，合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十四条，甲、乙双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向（具体仲裁机构名称）申请仲裁。第十五条，甲、乙双方的权利与义务如下：1.甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。2.在以下情形下，甲方除可采取停水、停电等措施外，还有权提前终止合同，追究乙方违约责任，强行收回房屋、场地，并要求乙方赔偿损失：乙方擅自转租、转让的；乙方擅自违章搭建的；乙方擅自改变使用用途的；乙方违反甲方管理规定或国家、政府相关法律、法规的；乙方逾期不交还房地产的；乙方空置房屋超过3个月的；乙方承租期内造成甲方房地产受损的；乙方违反合同规定的其他条款的。3.租赁期内，乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方政府政策性规定等负有责任。4.租赁期内，乙方承租的房屋、场地及经甲方批准新建（或增大建）的房屋（包括装修等）及其附属设施，自建设之日起所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。合同期满后，乙方应将新建的一切房屋（包括装修等）及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方，不得拆毁、运走、变卖或转让