2024年工厂房屋租赁合同范例（二篇）

第2页共2页2024年工厂房屋租赁合同范例本协议涉及的当事人如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的原则上，就甲方将部分工业设施、物业及场地租赁给乙方使用，以及乙方承租的事项，为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成以下协议。第一条甲方确认，其所出租的工业设施、物业及场地为其合法拥有的财产。第二条租赁物业的具体情况如下：1.位于的物业，厂房面积为____平方米，租金为每月____元/平方米；办公室共计____间，租金为每月____元/间；其他空地面积为____平方米，租金为每月____元/平方米；总计____平方米，租金为每月____元。2.房屋现有的装修及设备详细列于合同附件中。该附件将作为甲方按本合同规定交付乙方使用，以及乙方在租赁期满归还房屋时的验收标准。第三条甲方需提供土地使用权证明或土地权属证明的复印件，以及身份证明（如营业执照）等文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证无误后，可留存对方文件的复印件作为参考。以上内容经双方确认无误后，即构成具有法律效力的租赁合同。2024年工厂房屋租赁合同范例（二）在本合同的租赁期限内，甲方将房屋的管理权授予乙方，乙方的合法经营活动不受甲方干涉，但乙方不得因自身委托的原因影响甲方的收益权。期间，乙方经营所产生的管理费和运营成本均由乙方承担。第九条租赁双方的变更1.若甲方依据法定程序将房屋所有权转移给第三方，甲方有义务将租赁事实及所有详细情况告知第三方，本合同对新的房屋所有者持续有效。2.若甲方出售房屋，需提前一个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购买权。第十条房屋户内设备设施的维护、更新租赁期间，乙方负责公寓内家具和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相关费用。合同终止时，乙方需将公寓内全套家具和用品无条件归还甲方，但对正常使用年限内的设施折旧，乙方无更新责任。第十一条违约责任1.乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按当期欠租的万分之五乘以逾期天数支付违约金给甲方。2.若甲方因转移户内物品或未经乙方同意提前收回房产导致租赁关系中断，视为甲方违约。甲方需支付当期年租金三倍的违约金给乙方，且乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因租赁关系中断，乙方将不再承担本合同及相关协议的任何责任。上述违约情况的经济索赔，如协商无果，应按照第十五条约定的方式解决争议。第十二条合同的解除1.租赁期间，如乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房产：未经允许转让房屋、对外投资或与他人调换；利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；未按约定支付租金超过四个月。若甲方依据上述1-3项解除合同，乙方需支付年租金三倍的赔偿金给甲方。2.关于提前终止合同的其他条款，如甲方与______公司签订的《商品房买卖合同》被依法撤销或解除，导致本合同无法履行，双方应在结算实际租赁期租金后互不追究责任。若甲乙双方依约定或依法终止合同，乙方将不再承担本合同约定的任何义务。第十三条通知条件1.为确保乙方能及时有效地向甲方送达通知并准确支付租金，甲方需提供准确的通讯方式和收款账户信息。因甲方提供的信息错误或变更未及时书面通知乙方造成的损失由甲方自行承担。2.若甲方要求电汇支付而账户非本地，电汇手续费由甲方承担，并在支付时扣除。3.若甲方要求免租金住宿，需提前3天以书面形式通知乙方。第十四条免责条款如因不可抗力导致房屋损毁或双方损失，甲乙双方互不承担责任。由此导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。第十五条争议解决方式如在合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，应向有管辖权的法院提起诉讼。第十六条未尽事宜甲乙双方可就未尽事宜协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。出租方：______承租方：______委托代理人：______委托代理人：______地址：_____