2025个体借款住宅抵押合同协议

2025个体借款住宅抵押合同协议本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（借款人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（出借人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方因个人资金需求向乙方借款，乙方愿意为甲方提供借款支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整，（小写）￥.本合同项下的借款仅限于用于甲方的个人用途，甲方不得将借款用于任何违法或违规活动。第二条借款期限本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。如乙方提前归还借款，需提前日通知甲方，并征得甲方同意，否则视为逾期。第三条借款利率本合同项下的借款年利率为%（如月利率为%），自借款发放之日起计算。利息按（月/季度/年）支付，甲方应于每期支付日日前向乙方支付利息。借款到期后，甲方应一次性偿还全部本金及剩余利息。第四条抵押物为确保乙方债权的实现，甲方同意以自有房产作为抵押物。抵押物的具体情况如下：房产坐落：房产证号：建筑面积：平方米房屋用途：抵押期间，甲方不得将抵押物出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分，除非经乙方书面同意。甲乙双方应在本合同签订后日内共同到房地产登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由方承担。第五条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下内容：本合同项下的借款本金；利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、复利等）；违约金；赔偿金；乙方实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。第六条权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定使用借款；甲方应按期归还借款本金及利息；甲方应维护抵押物的完好性，不得人为损坏抵押物；甲方应在乙方要求时，配合乙方对抵押物进行评估、保险及其他必要的管理。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按期支付利息并归还本金；乙方有权在甲方未履行还款义务时，对抵押物行使抵押权；乙方应按本合同约定向甲方提供借款；乙方应妥善保管抵押物的相关权属证书，未经甲方同意，不得将抵押物的权利证书进行任何处分。第七条违约责任若甲方未按本合同约定的期限支付利息或归还本金，每逾期一日，甲方应按借款本金的%向乙方支付违约金。若甲方在借款期限内擅自处分抵押物，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。若甲方因任何原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供新的担保，甲方拒绝的，乙方有权提前收回借款。第八条抵押权的实现在甲方未按期履行还款义务的情况下，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或其他处分，并以所得价款优先受偿。乙方处分抵押物时，甲方应予以配合，不得妨碍乙方行使抵押权。抵押物处分后，所得价款不足以清偿乙方债权的，乙方有权继续向甲方追偿。第九条费用承担本合同项下产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、律师费等，由方承担。乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由甲方承担。第十条债权债务的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的债权或债务转让给第三方。乙方有权在符合法律规定的情况下将本合同项下的债权转让给第三方，但应书面通知甲方。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同如因任何一方违约而产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：签名：日期：年月日乙方（出借人）：签名：日期：年月日附则：本合同项下所有通知、通讯均应以书面形式送达，送达地址以