202420商铺租赁业务协议范本版

202420商铺租赁业务协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租批准8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.解除合同的条件9.1合同解除原因9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的公开性12.3合同的附件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。1.3商铺用途：商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为双方签字生效之日起。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，双方同意可以按照本合同的条款续约，续约期限、租金等事项需双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期：租金的支付日期为每月的第一个工作日的当天。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并无损坏或需要修复的地方，出租人应在核实后退还全部押金。4.3押金退还日期：出租人在核实商铺无损坏或需要修复的地方后，应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还全部押金。5.维修与保养5.2承租人维修责任：承租人应负责商铺内部装修和设施的维修和保养，保证商铺内部装修和设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担：因维修和保养而产生的费用，按照双方的约定由各自承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业综合险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，必须获得出租人的书面同意。7.2转租通知期限：承租人应至少提前个月向出租人书面通知转租事宜。7.3转租批准：出租人在收到承租人的转租通知后，应在个工作日内给予批准或否决，并书面通知承租人。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人违约：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。8.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为每违约一日，违约方应向守约方支付合同租金的%。9.解除合同的条件9.1合同解除原因：合同解除的原因包括但不限于双方协商一致、一方违约、不可抗力等。9.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限为个工作日。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。10.3仲裁费用承担：仲裁费用按照双方的实际使用情况承担。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.其他条款12.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的公开性：除法律、法规规定必须公开的情况外，双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。12.3合同的附件：合同的附件包括商铺平面图、租赁合同专用条款等，附件与合同具有同等法律效力。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.附件14.1商铺平面图：见附件。14.2租赁合同专用条款：见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，反映了商铺的具体情况，承租人应仔细阅读并确认平面图的内容。附件2：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应详细列明合同中未涉及的具体条款，如商铺的使用限制、维修责任分配等。附件说明：租赁合同专用条款是对合同的补充，包含了合同的具体细节，双方应仔细阅读并遵守条款规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任的。3.承租人未能按照合同约定支付租金的。4.承租人未能按照合同约定使用商铺，违反合同约定的使用目的的。5.承租人未经出租人同意转租商铺的。违约责任认定：1.违约金计算：违约金按照合同租金的%计算，每违约一日支付一次。2.违约行为导致的损失赔偿：违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约解除合同：严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因无法经营而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预