住宅租赁方更替协议要约版

住宅租赁方更替协议要约版A版本合同目录一览1.租赁方信息1.1旧租赁方信息1.2新租赁方信息2.租赁住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施3.租赁期限3.1旧租赁期限3.2新租赁期限4.租金及支付方式4.1旧租金标准4.2新租金标准4.3租金支付周期4.4租金支付方式5.押金5.1旧押金金额5.2新押金金额5.3押金退还条件及方式6.租赁交接6.1旧租赁方交付住宅时间6.2新租赁方接收住宅时间6.3交付与接收的具体事项7.租赁权利与义务7.1旧租赁方的权利与义务7.2新租赁方的权利与义务8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1旧租赁方违约责任9.2新租赁方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1旧租赁方与新租赁方的特殊约定12.2租赁住宅的维修与保养13.附件13.1旧租赁合同副本13.2新租赁合同副本13.3住宅所有权证明文件14.签字页14.1旧租赁方签字14.2新租赁方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁方信息1.1旧租赁方信息旧租赁方全称：×××住宅租赁有限公司注册地址：××省××市××区××街道法人代表：×××联系方式：×××××××××1.2新租赁方信息新租赁方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××街道法人代表：×××联系方式：×××××××××第二条租赁住宅信息2.1住宅地址北京市××区××街道××号2.2住宅面积住宅建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米。2.3住宅设施住宅内设施包括但不限于：家具、家电、中央空调、暖气、卫浴设备等。具体设施清单详见附件。第三条租赁期限3.1旧租赁期限旧租赁合同签订日期为××年××月××日，终止日期为××年××月××日。3.2新租赁期限新租赁合同签订日期为××年××月××日，终止日期为××年××月××日。第四条租金及支付方式4.1旧租金标准旧租赁期间，每月租金为××元。4.2新租金标准新租赁期间，每月租金为××元。4.3租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第五条押金5.1旧押金金额旧租赁合同中约定的押金金额为××元。5.2新押金金额新租赁合同中约定的押金金额为××元。5.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，租赁方在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。退还方式为银行转账。第六条租赁交接6.1旧租赁方交付住宅时间旧租赁方应在××年××月××日前将住宅交付给新租赁方。6.2新租赁方接收住宅时间新租赁方应在××年××月××日前接收住宅。6.3交付与接收的具体事项交付时，双方应对住宅进行检查，确认无损坏或损坏已修复。接收后，新租赁方应对住宅进行日常维护和保养。第八条租赁权利与义务7.1旧租赁方的权利与义务旧租赁方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期间对住宅进行必要的维修和保养。旧租赁方应确保住宅在交付时符合合同约定的条件。7.2新租赁方的权利与义务新租赁方有权按照合同约定使用和居住住宅，并有权在租赁期间要求旧租赁方对住宅进行必要的维修和保养。新租赁方应按照合同约定支付租金，并按照约定时间接收住宅。第九条合同变更与终止8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁方的权益。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）租赁方违反合同约定，严重影响到对方权益；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十条违约责任9.1旧租赁方违约责任旧租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。9.2新租赁方违约责任新租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件详见第九条。第十三条其他约定12.1旧租赁方与新租赁方的特殊约定双方约定，在合同有效期内，如住宅所有权发生变更，新所有权人应继续履行本合同。12.2租赁住宅的维修与保养旧租赁方应负责住宅的日常维修与保养，确保住宅设施正常使用。新租赁方应合理使用住宅，不得故意损坏。第十四条签字页13.1旧租赁方签字（签字）13.2新租赁方签字（签字）13.3见证人签字（签字）本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旧租赁合同副本详细要求：副本应包含原租赁合同的所有条款，包括租赁期限、租金标准、押金金额等。附件2：新租赁合同副本详细要求：副本应包含新租赁合同的所有条款，包括租赁期限、租金标准、押金金额等。附件3：住宅所有权证明文件详细要求：文件应证明住宅的所有权归属，包括但不限于房产证、购房合同等。附件4：家具和家电清单详细要求：清单应详细列明住宅内的家具和家电名称、数量、品牌等。附件5：维修和保养记录详细要求：记录应详细记录住宅的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.旧租赁方未按约定时间交付住宅；2.新租赁方未按约定时间接收住宅；3.租赁方未按约定支付租金；4.租赁方未按约定支付押金；5.租赁方故意损坏住宅设施；6.租赁方违反合同约定，提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果旧租赁方未按约定时间交付住宅，新租赁方有权要求旧租赁方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方与承租方之间达成的关于租赁住宅的协议。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。3.租金：指承租方根据租赁合同约定应支付给租赁方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给租赁方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的费用。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.合同终止：指租赁合同提前终止的情形。本合同中的租赁合