商业配套用地居间协议模板

商业配套用地居间协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章商业配套用地的基本情况3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置与规划3.4用地使用权的取得第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的退还与扣除4.3费用的支付方式与期限第五章居间服务期限5.1居间服务的期限5.2期限的延长与缩短5.3期限终止的条件第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3违约赔偿的计算与支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域第八章合同的变更与转让8.1合同的变更8.2合同的转让第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行9.3保密信息的泄露与处理第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除与终止后的权益处理第十一章附件11.1附件的说明与效力11.2附件的补充与修改第十二章其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的完整性与互斥性第十三章签署与生效13.1签署方式13.2生效条件13.3签署地点与时间第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的废止与替代合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指居间方与委托方就商业配套用地的选址、洽谈、合作等事宜，达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所用词语的含义如下：（1）居间方：指_________（居间方名称）；（2）委托方：指_________（委托方名称）；（3）商业配套用地：指用于商业开发、配套服务的土地；（4）居间服务：指居间方在商业配套用地选址、洽谈、合作等过程中提供的协调、推广、咨询等服务。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于_________之日起生效。1.4合同的解除与终止双方同意，在履行本合同过程中，如发生合同解除或终止的情形，应依照本合同的相关约定办理。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为委托方寻找合适的商业配套用地；2.1.2居间方负责协调双方在商业配套用地选址、洽谈、合作等过程中的关系；2.1.3居间方应提供与商业配套用地相关的市场信息、政策咨询等服务。2.2居间服务的目标2.2.1居间方应确保委托方在合同约定的期限内取得商业配套用地；2.2.2居间方应协助委托方确保商业配套用地的选址、洽谈、合作等事宜的顺利进行。2.3居间服务的义务2.3.1居间方应诚实、守信、公正地履行居间服务义务；2.3.2居间方应严格保密委托方提供的商业秘密及个人隐私；2.3.3居间方应按照委托方的要求，及时提供与商业配套用地相关的信息和服务。第三章商业配套用地的基本情况3.1用地性质商业配套用地的性质为：_________（如商业用地、住宅用地等）。3.2用地面积商业配套用地的面积为：_________（平方米）。3.3用地位置与规划商业配套用地的位置为：_________（具体位置描述）；用地规划为：_________（规划描述）。3.4用地使用权的取得委托方取得商业配套用地使用权的方式为：_________（如购买、租赁等）。第四章居间服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1居间服务费用为：_________（金额）；4.1.2费用支付方式为：_________（如银行转账、现金支付等）；4.1.3费用支付期限为：_________（期限描述）。4.2费用的退还与扣除4.2.1在商业配套用地选址、洽谈、合作等过程中，如因委托方原因导致居间服务未能成功完成，居间方有权扣除部分或全部服务费用；4.2.2如居间方未按照约定提供服务，委托方有权要求退还已支付的居间服务费用。4.3费用的支付方式与期限4.3.1委托方应按照本合同约定的方式和期限支付居间服务费用；4.3.2居间方应在提供完约定的居间服务后，向委托方提供正式的发票。第五章居间服务期限5.1居间服务的期限居间服务的期限为：_________（期限描述）。5.2期限的延长与缩短双方同意，如因特殊情况需要延长或缩短居间服务期限，可协商一致后书面变更。5.3期限终止的条件本合同期限终止的条件为：_________（条件描述）。第六章违约责任6.1居间方的违约责任6.1.1如居间方未按照约定提供服务，应承担违约责任，具体包括但不限于：退还已支付的居间服务费用、支付违约金等；6.1.2如居间方泄露委托方的商业秘密及个人隐私，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任6.2.1如委托方未按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任，具体第八章合同的变更与转让8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应书面协商一致，并经双方签字（或盖章）确认。8.1.2合同的变更内容包括但不限于服务范围、服务期限、费用等。8.2合同的转让8.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2.2任何未经授权的转让行为均无效，并可能构成违约。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。9.2保密义务的履行9.2.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，除非依法应当向政府部门披露外，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开保密信息。9.2.2双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止未经授权的披露。9.3保密信息的泄露与处理9.3.1如发生保密信息泄露事件，应及时通知对方，并采取措施防止进一步泄露。9.3.2如因一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。10.2合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方书面同意终止；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。10.3解除与终止后的权益处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜。10.3.2合同解除或终止后，居间服务费用不予退还。第十一章附件11.1附件的说明与效力11.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。11.1.2附件的补充与修改需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。第十二章其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。12.2通知与送达12.2.1双方通讯地址为：（1）居间方：_________（地址）；（2）委托方：_________（地址）。12.2.2任何通知、文件等均以书面形式送达对方指定的通讯地址。12.3合同的完整性与互斥性12.3.1本合同及其附件构成双方之间关于本事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三章签署与生效13.1签署方式本合同的签署方式为：_________（如签字、盖章等）。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点与时间本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签署。第十四章附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与更新本合同的修订与更新需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。14.3合同的废止与替代本合同在任何一方书面通知对方废止后失效，双方另有约定的除外。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应确保其提供的商业配套用地信息真实、准确、完整，包括但不限于用地性质、用地面积、用地位置与规划等。1.2甲方决策权甲方对商业配套用地的选址、洽谈、合作等事宜拥有最终决策权，居间方应尊重甲方的决策并协助甲方完成相关事宜。1.3甲方支付义务甲方应按照本合同约定的方式和期限支付居间服务费用。如甲方未按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿居间方的损失等。1.4甲方保密义务甲方应对居间方在合同履行过程中提供的所有保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露或公开。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方应确保其提供的服务真实、准确、完整，包括但不限于寻找合适的商业配套用地、协调双方关系、提供市场信息、政策咨询等。2.2乙方服务期限乙方应在本合同约定的服务期限内完成居间服务。如乙方未按照约定完成居间服务，应承担违约责任，具体包括但不限于退还已支付的居间服务费用、支付违约金等。2.3乙方保密义务乙方应对甲方在合同履行过程中提供的所有保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露或公开。2.4乙方权益保护如乙方因履行本合同而遭受损失，甲方应对乙方予以赔偿。赔偿范围包括但不限于乙方经济损失、诉讼费用等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应确保其提供的商业配套用地信息真实、准确、完整，并协助甲方和乙方完成商业配套用地的选址、洽谈、合作等事宜。3.2第三方中介服务费用第三方中介应按照本合同约定的方式和期限收取服务费用。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。3.3第三方中介保密义务第三方中介应对甲方和乙方在合同履行过程中提供的所有保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露或公开。3.4第三方中介权益保护如第三方中介因履行本合同而遭受损失，甲方和乙方应对第三方中介予以赔偿。赔偿范围包括但不限于第三方中介经济损失、诉讼费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业配套用地基本情况调查报告2.附件二：居间服务费用支付凭证3.附件三：商业配套用地选址方案4.附件四：商业配套用地洽谈记录5.附件五：商业配套用地合作协议草案6.附件六：保密信息清单7.附件七：居间服务期限延长协议8.附件八：违约金计算公式9.附件九：损失赔偿计算公式10.附件十：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商业配套用地信息，导致乙方居间服务。2.乙方未按照约定提供服务，未能帮助甲方在约定期限内取得商业配套用地。3.甲方未按照约定支付居间服务费用，延迟支付或未支付。4.甲方泄露乙方提供的保密信息，导致乙方遭受损失。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，导致甲方遭受损失。6.第三方中介未按照约定提供服务，未能协助甲方和乙方完成商业配套用地的选址、洽谈、合作等事宜。7.第三方中介未按照约定收取服务费用，延迟收取或未收取。三、法律名词及解释：1.商业配套用地：指用于商业开发、配套服务的土地。2.居间服务：指居间方在商业配套用地选址、洽谈、合作等过程中提供的协调、推广、咨询等服务。3.保密信息：指在合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的商业配套用地信息不准确，导致乙方居间服务。解决办法：双方应及时沟通，甲方应提供准确的商业配套用地信息。2.问题：乙方在居间服务过程中未能提供满意的服务，导致甲方无法取得商业配套用地。解决办法：双方应及时沟通，乙方应根据甲方需求调整服务内容。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付居间服务费用。4.问题：甲方泄露乙方提供的保密信息，导致乙