建筑工程委托代理协议规范文本版

建筑工程委托代理协议规范文本版A版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1委托方1.2代理方1.3工程1.4代理范围2.代理职责2.1代理方的职责2.2委托方的职责3.代理期限3.1代理期限的起始时间3.2代理期限的结束时间4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式5.工程质量与标准5.1工程质量的要求5.2工程标准的制定6.工程变更6.1工程变更的条件6.2工程变更的程序7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代理方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的解除条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.协议主体与定义1.1委托方1.2代理方1.3工程1.3.1工程是指甲方委托乙方代理的建设项目，具体项目内容、规模、地点等详见附件一。1.4代理范围1.4.1乙方代理范围包括但不限于：工程设计、施工管理、材料采购、质量监督、安全监管、工程结算等。具体代理内容详见附件二。2.代理职责2.1代理方的职责2.1.1乙方应按照甲方的要求，全面、认真地履行代理职责，确保工程顺利进行。2.1.2乙方应遵守相关法律法规，严格执行工程标准和质量要求，确保工程质量。2.1.3乙方应定期向甲方报告工程进展情况，遇到重大问题应及时与甲方沟通解决。2.2委托方的职责2.2.1甲方应向乙方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。2.2.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。2.2.3甲方应按照协议约定支付代理费用，不得无故拖欠或延迟支付。3.代理期限3.1代理期限的起始时间3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自协议生效之日起计算。3.2代理期限的结束时间3.2.1代理期限届满，甲方应按照协议约定支付乙方一次的代理费用。4.代理费用4.1代理费用的计算方式4.1.1乙方的代理费用根据工程的实际完成情况，按照附件三中的计算方式进行计算。4.2代理费用的支付时间4.2.1甲方应在每季度结束后的____个工作日内，向乙方支付该季度的代理费用。4.3代理费用的支付方式4.3.1甲方支付代理费用时，应通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。5.工程质量与标准5.1工程质量的要求5.1.1乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2工程标准的制定5.2.1工程标准包括但不限于设计标准、施工标准、验收标准等，具体标准详见附件四。6.工程变更6.1工程变更的条件6.1.1工程变更需经甲方同意，并书面通知乙方。6.2工程变更的程序6.2.1甲方提出工程变更需求后，乙方应根据变更需求进行评估，并提交变更方案。6.2.2甲方审批变更方案后，乙方应按照变更方案进行调整，确保工程顺利进行。7.违约责任7.1委托方的违约责任7.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2代理方的违约责任7.2.1乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方在代理过程中出现过错，导致工程质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1除非双方另有约定，本协议解除的条件如下：9.1.1.1双方协商一致解除本协议；9.1.1.2甲方违反本协议的约定，乙方给予合理期限仍未纠正的；9.1.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除。9.2终止合同的条件9.2.1除非双方另有约定，本协议终止的条件如下：9.2.1.1代理期限届满，且双方未就续约达成一致；9.2.1.2双方协商一致终止本协议；9.2.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意终止。10.合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1除非双方另有约定，乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.1.2甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日起____年止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式12.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序13.2.1任何修改本协议的要求都需经双方书面同意，并由双方代表签字盖章后方能生效。13.3合同的解除条件13.3.1除非双方另有约定，本协议解除的条件如下：13.3.1.1双方协商一致解除本协议；13.3.1.2甲方违反本协议的约定，乙方给予合理期限仍未纠正的；13.3.1.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的完整性与独立性14.2.1本协议构成双方就本协议主题的完整协议，并取代所有以前的口头或书面协议与谈判。14.3合同的份数与保管14.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程资料详细要求和说明：包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等，用于指导工程的实施和验收。附件二：代理范围详细要求和说明：具体列明乙方代理的业务范围，包括但不限于工程设计、施工管理、材料采购等。附件三：代理费用计算方式详细要求和说明：详细说明代理费用的计算方法，包括费率、计算基础等。附件四：工程质量与标准详细要求和说明：具体列明工程质量要求、验收标准等，用于指导工程的实施和验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定履行代理职责，导致工程质量、安全等问题。3.甲方未按约定提供完整的工程资料。4.乙方未按约定保密甲方提供的资料。5.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定履行代理职责，导致工程质量、安全等问题，乙方应承担相应的法律责任。3.甲方未按约定提供完整的工程资料，甲方应承担由此产生的后果。4.乙方未按约定保密甲方提供的资料，乙方应承担相应的违约责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误，双方应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方延迟支付代理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式详见附件五。2.若乙方未按约定履行代理职责，导致工程质量问题，乙方应承担修复质量问题的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.代理：指代理人根据被代理人的委托，以被代理人的名义进行法律行为。4.合同解除：指合同当事人双方提前终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。1.不可抗力条款应用于本合同的解除与终止条款中，规定在不可抗力情况下，双方可协商解除或终止合同。2.法人概念应用于本合同的协议主