餐厅租赁2024年协议范本版

餐厅租赁2024年协议范本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方资质及证件2.租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁物的使用和维护3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的责任5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承和转让8.3法律适用及解释9.附件9.1租赁物清单9.2租赁合同专用条款10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章11.日期11.1合同签订日期12.附加条款12.1租赁物保险12.2租赁物维修责任13.补充协议13.1补充协议内容14.合同的副本14.1出租方留存副本14.2承租方留存副本14.3政府相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方资质及证件甲方应向乙方出示有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、土地使用权证等相关证件，乙方应向甲方出示有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件。第二条租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用包括租金和押金。租金的具体金额、支付时间和方式详见第三条。2.4租赁物的使用和维护乙方应按照甲方的要求合理使用和维护租赁物，保证租赁物的正常使用和安全性。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【金额】。3.2租金支付时间乙方应在每个付款周期结束后的【具体时间】内向甲方支付租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款租金调整的具体方式和时间详见附件三。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件和程序详见附件四。4.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物，并支付相关费用。第五条违约责任5.1出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件五。5.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见附件五。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额和方式详见附件五。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第八条其他条款8.1合同的保密条款双方同意，在合同有效期内和解除合同后，对双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的继承和转让本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。8.3法律适用及解释本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1租赁物清单详见附件六，列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。9.2租赁合同专用条款详见附件七，包含但不限于租赁物的维修责任、保险责任等。第十条签字盖章10.1出租方签字盖章本合同自甲方签字盖章之日起生效。10.2承租方签字盖章本合同自乙方签字盖章之日起生效。第十一条日期11.1合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十二条附加条款12.1租赁物保险乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。12.2租赁物维修责任租赁物的正常维护和修理由乙方负责，大修或重大维修费用由甲方承担。第十三条补充协议13.1补充协议内容双方可以在需要时签订补充协议，对合同内容进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的副本14.1出租方留存副本本合同一式【份】份，甲方留存【份】份，其余份数由乙方留存。14.2承租方留存副本本合同一式【份】份，乙方留存【份】份，其余份数由甲方留存。14.3政府相关部门留存副本本合同一式【份】份，需提交给政府相关部门留存【份】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照、组织机构代码证、税务登记证、土地使用权证等相关证件复印件。附件二：租赁物具体情况及规格说明，包括餐厅的面积、布局、设施等。附件三：租金支付时间表，详细列明租金的支付周期、金额、时间及方式。附件四：合同解除条件及程序，包括提前解除合同的条件、通知期限及违约金计算方式。附件五：违约金计算方式及赔偿金额，详细说明违约行为的认定标准和相应的违约金计算方法。附件六：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格、状态等详细信息。附件七：租赁合同专用条款，包含租赁物的维修责任、保险责任等详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定提供租赁物的配套设施或服务。未经乙方同意，提前解除合同。未履行合同约定的保密义务。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用和维护租赁物。未经甲方同意，提前解除合同。未履行合同约定的保密义务。3.违约责任认定标准：违约金：根据附件五的规定，按照违约行为的严重程度和违约金计算方式确定。损害赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租租赁标的物的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方租赁标的物的法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的餐厅，包括其附属设施和设备。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，包括固定租金和浮动租金。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿