住宅销售代理协议示例稿版

住宅销售代理协议示例稿版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅信息第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理期限2.3乙方代理职责第三条销售价格与支付方式3.1住宅销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2奖励支付时间4.3奖励支付方式第五条合同的终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3合同终止或解除后的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3甲方拥有的住宅信息：甲方拥有位于××省××市××区××路××号的住宅项目，项目名称为×××花园，共计××套住宅。第二条代理范围与职责2.1代理范围：乙方作为甲方住宅项目的销售代理，享有对项目的独家代理权。2.2代理期限：本协议自双方签订之日起生效，代理期限为××年，自协议生效之日起计算。2.3乙方代理职责：乙方负责甲方住宅项目的销售工作，包括但不限于开展销售活动、提供销售咨询、协助客户办理购房手续等。第三条销售价格与支付方式3.1住宅销售价格：甲方同意按照本协议约定的价格向乙方出售住宅，具体价格见附件一。3.2定金支付：乙方在签订购房合同后日内向甲方支付定金，定金金额为购房款的10%。3.3首付款支付：乙方在签订购房合同后日内支付首付款，首付款金额为购房款的30%。3.4贷款办理：乙方协助甲方办理购房贷款手续，贷款事宜按照甲乙双方协商一致的原则进行。3.5尾款支付：乙方在办理完购房贷款手续并将贷款资金划转到甲方账户后日内支付尾款，尾款金额为购房款的60%。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准：乙方完成约定的销售业绩后，甲方按照约定向乙方支付销售业绩奖励。4.2奖励支付时间：甲方在收到乙方提交的销售业绩证明后日内支付奖励。4.3奖励支付方式：甲方通过银行转账方式将奖励支付给乙方。第五条合同的终止与解除5.1合同终止条件：本协议终止条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，一方提出解除本协议。5.2合同解除条件：本协议解除条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，导致另一方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。5.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，乙方应将已收取的购房款项全部退还给甲方，并按照约定支付违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的购房款总额的10%。6.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的购房款总额的10%。第八条保密条款8.1保密信息范围：本协议签订后，乙方知悉的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等不为公众所知悉的信息均属于保密信息。8.2保密期限：乙方向甲方承诺，在协议有效期内及解除协议后连续2年内，对保密信息予以保密。8.3违反保密条款的后果：乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金金额为本协议涉及的购房款总额的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或解除本协议。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：本协议签订后，如因客观情况发生变化，双方可以通过书面协议变更或补充本协议。11.2合同补充内容：合同补充内容应由双方以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为本协议第一条中约定的地址。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本协议终止条件如下：（1）双方协商一致终止本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，导致另一方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。13.3合同解除条件：本协议解除条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。14.2附件说明：本协议附件一为《住宅销售价格明细表》，附件二为《销售业绩奖励方案》，附件三为《购房款支付时间表》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅销售价格明细表》详细要求：本附件应详细列出甲方住宅项目的各房型、面积、单价、总价等信息，以及付款方式、付款时间等相关条款。附件二：《销售业绩奖励方案》详细要求：本附件应详细列出乙方完成销售业绩后，甲方应支付的奖励标准、支付时间、支付方式等内容。附件三：《购房款支付时间表》详细要求：本附件应详细列出乙方在签订购房合同后应支付的定金、首付款、尾款的支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付住宅、未按约定价格出售住宅、未按约定支付奖励等。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的购房款总额的10%。示例说明：如果甲方未能按约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能完成销售业绩、未能按约定时间支付购房款项等。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的购房款总额的10%。示例说明：如果乙方未能完成约定的销售业绩，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.