土地交易居间协议2024专业版下载版

土地交易居间协议2024专业版版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间5.合同履行及交付5.1土地交付时间5.2土地交付条件5.3产权过户手续6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.其他条款12.1土地交易相关税费12.2合同的副本12.3合同的签订地点和时间13.合同的附件13.1土地权属证明复印件13.2交易价格详细计算13.3居间服务费用明细14.合同的签署页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指土地的所有权人或者使用权人，即本合同所述土地的出让方。1.2乙方（买方）：指购买土地的法人、其他组织或者自然人，即本合同所述土地的受让方。1.3居间方：指协助甲方和乙方进行土地交易的中介机构或者个人，即本合同所述土地交易的中介方。第二条土地信息2.1土地位置：指土地的具体地理位置，包括省份、市、县（区）、乡镇（街道）及具体地块坐标等。2.2土地面积：指土地的总面积，以平方米为单位，包括土地的实际使用面积和规划面积。2.3土地用途：指土地的规划用途，如住宅、商业、工业、农业等。2.4土地权属证明：指证明甲方对土地享有所有权或者使用权的合法文件，如土地使用权证、房产证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方购买土地应支付给甲方的总价款，包括但不限于土地出让金、转让费、税费等。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、分期支付等。3.3支付时间：指乙方按照本合同约定支付交易价格的具体时间，包括但不限于首付款、进度款、尾款等。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：指居间方为本次土地交易提供的服务所需收取的费用，具体金额在本合同附件中列明。4.2支付方式及时间：指甲方和乙方按照本合同约定支付居间服务费用的方式及时间，具体在本合同附件中约定。第五条合同履行及交付5.1土地交付时间：指甲方按照本合同约定将土地交付给乙方的具体时间。5.2土地交付条件：指甲方交付土地时应满足的条件，包括但不限于土地权属清晰、无争议、具备使用权等。5.3产权过户手续：指甲方和乙方按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续的具体流程和时间。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：指在本合同履行过程中，因何种原因导致合同提前终止的条件，具体在本合同条款中列明。6.2终止条件：指在本合同履行期限内，因何种原因导致合同自然终止的条件，具体在本合同条款中列明。第七条违约责任7.1甲方违约责任：指甲方未按照本合同约定履行义务时应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：指乙方未按照本合同约定履行义务时应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3居间方违约责任：指居间方未按照本合同约定履行义务时应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，甲乙双方可以通过书面形式变更合同内容，变更部分应视为合同的一部分。9.3合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或者履行完毕后五年止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者履行困难，双方均有权请求解除或者变更合同。11.3不可抗力应对措施：甲乙双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并应及时通知对方采取相应的应对措施。第十二条其他条款12.1土地交易相关税费：本合同项下的土地交易涉及的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。12.2合同的副本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.3合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十三条合同的附件13.1土地权属证明复印件：本合同附件中包含土地权属证明的复印件，甲方应保证其真实、有效。13.2交易价格详细计算：本合同附件中详细列明交易价格的计算方式和依据。13.3居间服务费用明细：本合同附件中详细列明居间服务费用的计算方式和依据。第十四条合同的签署页本合同的签署页应由甲乙双方授权代表签署，并加盖各自公章或者合同专用章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明复印件详细要求：土地权属证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。居间方应验证土地权属证明的真实性和有效性。附件说明：土地权属证明是证明甲方对土地享有所有权或者使用权的合法文件，附件中应包含土地使用权证、房产证等相关文件。附件二：交易价格详细计算详细要求：交易价格详细计算应包括总价款、税费、其他费用等，计算方式应明确、合理。附件说明：交易价格详细计算是本合同的重要组成部分，附件中应详细列明交易价格的计算方式和依据，包括但不限于土地出让金、转让费、税费等。附件三：居间服务费用明细详细要求：居间服务费用明细应包括费用金额、支付方式及时间等，明细内容应明确、具体。附件说明：居间服务费用明细是本合同的重要组成部分，附件中应详细列明居间服务费用的计算方式和依据，包括但不限于费用的金额、支付方式及时间等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付土地，如未能履行，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付土地，甲方应支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方因此而产生的额外费用、利息损失等。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间、条件支付交易价格，如未能履行，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金人民币10万元，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因此而产生的额外费用、利息损失等。违约行为：居间方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：居间方应按照本合同约定的服务内容、质量标准履行义务，如未能履行，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果居间方未能在约定时间内完成居间服务，居间方应支付违约金人民币5万元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于甲乙双方因此而产生的额外费用、利息损失等。说明三：法律名词及解释土地：指本合同所述的土地，包括土地的位置、面积、用途等。土地权属证明：指证明甲方对土地