回迁房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选回迁房买卖合同精选本合同目录一览1.标的及价格1.1房屋基本信息1.2房屋价格及支付方式2.交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决费用7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理11.2房屋交付后的物业管理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图13.签署日期13.1买方签字13.2卖方签字14.附件说明14.1附件一：房屋交付确认书14.2附件二：物业管理合同第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市区街道号回迁房小区1.1.2房屋结构及面积：住宅楼栋，层，套内面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.1.3产权情况：房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为1.2房屋价格及支付方式1.2.1房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用1.2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户1.2.3剩余房款万元整，买方应按照银行贷款要求进行支付，具体支付方式及时间按照贷款合同约定执行2.交付及过户2.1交付时间及条件2.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用2.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》2.2过户手续及费用2.2.1买方应按照我国法律规定，承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等2.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题3.1.2买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起七个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据3.2维修责任及费用3.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，卖方应承担维修责任3.2.2因买方使用不当导致的房屋损毁，维修费用由买方承担4.权利义务4.1买方权利义务4.1.1按期支付房款，履行合同约定的付款义务4.1.2按照我国法律规定，承担房屋过户所需的一切费用4.2卖方权利义务4.2.1按照合同约定，交付符合质量要求的房屋及附属设施4.2.2协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按期支付房款的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交总价的千分之五5.1.2买方未按照我国法律规定承担房屋过户费用的，应承担相应的法律责任5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按照合同约定交付房屋及附属设施的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交总价的千分之五5.2.2卖方未协助买方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决费用6.2.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违背本合同的基本原则和宗旨8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）卖方未按照合同约定交付房屋及附属设施的，买方有权解除合同（2）买方未按期支付房款的，卖方有权解除合同（3）双方协商一致解除合同8.3合同解除的程序8.3.1合同解除需双方签署书面解除协议，并报相关部门备案8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密9.1.2保密信息不包括双方公开的信息、合法获取的信息或者已经进入公共领域的信息9.2保密期限及例外9.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效9.2.2下列情况不受保密条款的限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供信息的情形（2）涉及国家安全、公共安全、公共卫生等情形10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律10.1.2本合同签订地为中华人民共和国省市10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他条款11.1房屋交付前的物业管理11.1.1房屋交付前，物业管理由卖方负责，相关费用由卖方承担11.1.2买方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作11.2房屋交付后的物业管理11.2.1房屋交付后，买方应承担物业管理费用，并遵守物业管理规定11.2.2买方与物业管理公司之间的物业管理合同，视为对本合同的补充12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3房屋交付确认书12.4物业管理合同复印件13.签署日期13.1买方签字：____________________13.2卖方签字：____________________14.附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋户型图14.3附件三：物业管理合同复印件14.4附件四：房屋交付确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议15.2.2第三方介入不得违背本合同的基本原则和宗旨15.3第三方的主要职责15.3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行15.3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规和行业标准16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任16.1.2第三方责任限额为其收费的倍，但最高不超过人民币万元16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的效力16.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行17.第三方介入的变更和解除17.1第三方介入变更17.1.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议17.1.2第三方介入的变更不得违背本合同的基本原则和宗旨17.2第三方介入解除17.2.1第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议17.2.2第三方介入解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决18.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼19.第三方介入的保密条款19.1第三方介入涉及的保密信息，按照本合同第9条保密条款的规定执行20.附件20.1第三方介入协议复印件20.2第三方服务合同复印件21.签署日期21.1买方签字：____________________21.2卖方签字：____________________21.3第三方签字：____________________22.附件说明22.1附件一：第三方介入协议复印件22.2附件二：第三方服务合同复印件22.3附件三：第三方责任限额证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋交付确认书附件四：物业管理合同复印件附件五：第三方介入协议复印件附件六：第三方服务合同复印件附件七：第三方责任限额证明文件附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证的原件复印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹3.附件说明：作为房屋权属证明，用于证实房屋的所有权归卖方所有附件二：房屋户型图1.附件内容：房屋的户型图2.附件要求：图纸清晰，标注完整，包括房屋的尺寸、布局等信息3.附件说明：用于确认房屋的结构和布局，便于买方了解房屋的具体情况附件三：房屋交付确认书1.附件内容：房屋交付确认书的正本2.附件要求：签字盖章齐全，内容清晰3.附件说明：用于确认房屋交付的时间、状态以及双方对房屋的验收情况附件四：物业管理合同复印件1.附件内容：物业管理合同的原件复印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹3.附件说明：用于确认买方与物业管理公司之间的物业管理关系和义务附件五：第三方介入协议复印件1.附件内容：第三方介入协议的正本2.附件要求：签字盖章齐全，内容清晰3.附件说明：用于确认第三方介入的职责、权利和义务，以及介入的具体事项附件六：第三方服务合同复印件1.附件内容：第三方服务合同的原件复印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹3.附件说明：用于确认第三方提供的服务内容、标准以及费用等事项附件七：第三方责任限额证明文件1.附件内容：第三方责任限额的证明文件2.附件要求：签字盖章齐全，内容清晰3.附件说明：用于证实第三方的责任限额，明确双方在第三方服务过程中的风险承担说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按期支付房款（2）卖方未按期交付房屋及附属设施（3）第三方未按约定提供服务或服务不符合标准（4）一方未履行本合同约定的其他义务2.违约责任认定违约责任的认定标准如下：（1）违约方应承担迟延履行违约金，违约金为本合同成交总价的千分之五（2）违约方应承担因违约产生的直接经济损失（3）违约方应承担因违约导致的其他间接损失（4）违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用示例说明：若买方未按期支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因违