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文档简介

房地产交易预付款协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方(买方)1.1.2乙方(卖方)1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房产证号1.3预付款金额与支付1.3.1预付款金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房产交付及尾款支付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3尾款金额1.4.4尾款支付时间1.5合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同终止1.6违约责任1.6.1甲方违约1.6.2乙方违约1.7争议解决1.8适用法律1.9合同附件1.9.1房产证复印件1.9.2买卖双方身份证明复印件1.9.3其他重要文件2.合同2.1甲方购买意向2.2乙方出售意愿2.3价格与付款方式2.4房屋交付与过户2.5保修与售后服务2.6双方的权利与义务2.7违约责任2.8争议解决2.9适用法律2.10合同的生效、变更与终止2.11其他约定3.附件3.1房产证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3付款凭证复印件3.4其他重要文件第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方(买方):指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方(卖方):指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2房地产项目1.2.1项目名称:__________1.2.2项目地址:__________1.2.3房产证号:__________1.3预付款金额与支付1.3.1预付款金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.3.2支付方式:__________(转账、现金等)。1.3.3支付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将预付款支付给乙方。第二条房产交付及尾款支付1.4.1交付时间:双方约定于____年__月__日前,乙方将房屋交付给甲方。1.4.3尾款金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.4.4尾款支付时间:甲方应在房屋交付之日起____个工作日内,将尾款支付给乙方。第三条合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。1.5.2合同变更:合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字(或盖章)后生效。第四条违约责任1.6.1甲方违约:甲方未按约定支付预付款或尾款,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。1.6.2乙方违约:乙方未能按约定时间交付房屋,或房屋不符合交付条件,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。第五条争议解决如合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同附件1.7.1房产证复印件1.7.2买卖双方身份证明复印件1.7.3付款凭证复印件1.7.4其他重要文件甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:____年__月__日第八条甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定取得房屋所有权,并按照合同约定使用、处置房屋。8.2甲方应按约定支付预付款和尾款,并按照合同约定履行合同义务。8.3甲方应按照合同约定接收房屋,并按照合同约定进行装修、使用和维护。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定取得预付款和尾款。9.2乙方应按照合同约定交付房屋,并保证房屋符合交付条件。9.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并按照合同约定提供相关证明材料。第十条保修与售后服务10.1乙方应对房屋的质量和功能承担保修责任,保修期限自房屋交付之日起计算。10.2乙方应在保修期内,按照合同约定提供售后服务,解决房屋质量问题。第十一条双方的其他约定11.1甲乙双方约定,本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方约定,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同变更:合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字(或盖章)后生效。第十四条违约责任14.1甲方违约:甲方未按约定支付预付款或尾款,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。14.2乙方违约:乙方未能按约定时间交付房屋,或房屋不符合交付条件,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件要求:房产证复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致,如有不符,乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件2:买卖双方身份证明复印件要求:身份证明复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致,如有不符,乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件3:付款凭证复印件要求:付款凭证复印件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致,如有不符,乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件4:其他重要文件要求:其他重要文件应包括但不限于房屋评估报告、物业费结算单、户口迁移证明等。文件应清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致,如有不符,乙方有权要求甲方提供原件进行核对。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定支付预付款或尾款。2.乙方未能按约定时间交付房屋,或房屋不符合交付条件。违约责任认定:1.甲方未按约定支付预付款或尾款,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。示例说明:若甲方未按约定支付预付款,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:预付款金额×日利率×违约天数。2.乙方未能按约定时间交付房屋,或房屋不符合交付条件,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×日利率×违约天数。示例说明:若乙方未能按约定时间交付房屋,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:房屋总价×日利率×违约天数。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方:指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.预付款:指甲方在合同签订后,按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.尾款:

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