房地产交易预付款协议样本版

房地产交易预付款协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（买方）1.1.2乙方（卖方）1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3房产证号1.3预付款金额与支付1.3.1预付款金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房产交付及尾款支付1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3尾款金额1.4.4尾款支付时间1.5合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同终止1.6违约责任1.6.1甲方违约1.6.2乙方违约1.7争议解决1.8适用法律1.9合同附件1.9.1房产证复印件1.9.2买卖双方身份证明复印件1.9.3其他重要文件2.合同2.1甲方购买意向2.2乙方出售意愿2.3价格与付款方式2.4房屋交付与过户2.5保修与售后服务2.6双方的权利与义务2.7违约责任2.8争议解决2.9适用法律2.10合同的生效、变更与终止2.11其他约定3.附件3.1房产证复印件3.2买卖双方身份证明复印件3.3付款凭证复印件3.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2房地产项目1.2.1项目名称：__________1.2.2项目地址：__________1.2.3房产证号：__________1.3预付款金额与支付1.3.1预付款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3.2支付方式：__________（转账、现金等）。1.3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将预付款支付给乙方。第二条房产交付及尾款支付1.4.1交付时间：双方约定于____年__月__日前，乙方将房屋交付给甲方。1.4.3尾款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4.4尾款支付时间：甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，将尾款支付给乙方。第三条合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第四条违约责任1.6.1甲方违约：甲方未按约定支付预付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。1.6.2乙方违约：乙方未能按约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。第五条争议解决如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同附件1.7.1房产证复印件1.7.2买卖双方身份证明复印件1.7.3付款凭证复印件1.7.4其他重要文件甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日第八条甲方权利与义务8.1甲方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定使用、处置房屋。8.2甲方应按约定支付预付款和尾款，并按照合同约定履行合同义务。8.3甲方应按照合同约定接收房屋，并按照合同约定进行装修、使用和维护。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定取得预付款和尾款。9.2乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合交付条件。9.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定提供相关证明材料。第十条保修与售后服务10.1乙方应对房屋的质量和功能承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。10.2乙方应在保修期内，按照合同约定提供售后服务，解决房屋质量问题。第十一条双方的其他约定11.1甲乙双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方约定，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条违约责任14.1甲方违约：甲方未按约定支付预付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。14.2乙方违约：乙方未能按约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件3：付款凭证复印件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件4：其他重要文件要求：其他重要文件应包括但不限于房屋评估报告、物业费结算单、户口迁移证明等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不符，乙方有权要求甲方提供原件进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付预付款或尾款。2.乙方未能按约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件。违约责任认定：1.甲方未按约定支付预付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。示例说明：若甲方未按约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：预付款金额×日利率×违约天数。2.乙方未能按约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。示例说明：若乙方未能按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日利率×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.尾款：