房产土地交易居间协议实例版

房产土地交易居间协议实例版A版本合同目录一览1.房产土地交易居间协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.交易双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.居间方的权益和义务3.1居间方的权益3.2居间方的义务4.房产土地交易的具体条款4.1房产土地的描述4.2交易价格与支付方式4.3交易时间与交付方式4.4过户与登记4.5交易成本与税费5.居间服务的费用与支付5.1居间服务费的计算方式5.2支付时间与方式6.合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3居间方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的适用法律10.其他约定10.1房产土地交易的相关手续10.2双方约定的其他事项11.附件11.1房产土地权属证明文件11.2交易双方的身份证明文件11.3居间服务的相关凭证12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3居间方签字盖章13.附录13.1房产土地交易居间协议的范本14.合同的版本说明14.1版本的适用范围14.2版本的修改与更新第一部分：合同如下：第一条房产土地交易居间协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方将其拥有的房产土地转让给乙方，丙方提供居间服务，并协助双方完成交易的相关事宜。第二条交易双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务甲方有权按照本协议的约定获得交易价格，并有权要求乙方按照约定时间支付价款。甲方有义务向乙方提供房产土地的真实情况，并保证房产土地的权属清晰，无任何权利争议。2.2买方的权益和义务乙方有权按照本协议的约定获得房产土地，并有权要求甲方按照约定时间交付房产土地。乙方有义务按照约定时间支付交易价格，并按照约定完成过户与登记手续。第三条居间方的权益和义务3.1居间方的权益丙方有权按照本协议的约定收取居间服务费，并有权要求甲方和乙方支付居间服务费。3.2居间方的义务丙方有义务协助甲方和乙方完成房产土地交易的相關手序，提供专业的居间服务，并促使交易的顺利完成。第四条房产土地交易的具体条款4.1房产土地的描述房产土地的具体位置、面积、结构、使用年限等详细情况，详见附件一。4.2交易价格与支付方式交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本协议约定的支付时间与方式支付价款。4.3交易时间与交付方式交易时间为【】年，自甲方交付房产土地之日起计算。交付方式为甲方将房产土地钥匙交付给乙方。4.4过户与登记双方应按照中国法律的规定，共同办理过户与登记手续，确保房产土地权属的合法转移。4.5交易成本与税费交易过程中产生的税费、手续费等成本，按照中国法律的规定由甲方和乙方承担。具体承担方式详见附件二。第五条居间服务的费用与支付5.1居间服务费的计算方式丙方收取的居间服务费为交易价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付时间与方式乙方应在交易完成后【】个工作日内，向丙方支付居间服务费。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意后方可生效。6.3合同的终止第七条违约责任7.1卖方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法获得房产土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。7.2买方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定时间获得交易价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。7.3居间方的违约责任丙方违反本协议的约定，导致甲乙双方房产土地交易，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极组织调解，力求达成一致。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1房产土地交易的相关手续甲乙双方应按照中国的法律法规，办理房产土地交易的相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。10.2双方约定的其他事项本协议未涉及的事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产土地权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。11.2交易双方的身份证明文件甲乙双方应提供有效的身份证、户口本、婚姻状况证明等。11.3居间服务的相关凭证包括但不限于居间服务费的收据、银行转账凭证等。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章甲方代表：【】签字（盖章）12.2买方签字盖章乙方代表：【】签字（盖章）12.3居间方签字盖章丙方代表：【】签字（盖章）第十三条附录13.1房产土地交易居间协议的范本本协议的附录包括房产土地交易居间协议的范本，供甲乙双方查阅。第十四条合同的版本说明14.1版本的适用范围本协议适用于【】地区的房产土地交易居间协议。14.2版本的修改与更新本协议的修改与更新应由甲乙双方共同协商确定，并于修改或更新后签字盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产土地描述详细包括房产土地的位置、面积、结构、使用年限等信息。附件二：交易成本与税费承担方式具体说明交易过程中产生的税费、手续费等成本的承担方式。附件三：居间服务费支付凭证包括居间服务费的收据、银行转账凭证等。附件四：房产土地权属证明文件包括房产证、土地使用权证、契税证等。附件五：交易双方的身份证明文件包括甲乙双方的有效身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：居间服务费的计算方式与支付时间详细说明居间服务费的计算方式和支付时间。附件七：房产土地交易居间协议的范本供甲乙双方查阅的房产土地交易居间协议的范本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产土地，或乙方未按照约定时间支付交易价格。2.甲方未向乙方提供真实、准确的房产土地信息，导致乙方受到损失。3.丙方未按照约定协助甲乙双方完成交易相关手续，导致交易无法顺利完成。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接损失，违约方应进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房产土地。若甲方未能在约定时间内交付房产土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟交付所导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产土地：指本合同项下的房产土地，包括房屋和土地的使用权。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产土地的交易价格。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指甲乙双方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿。1.房产土地：本合同项下的交易对象，