房产买卖居间协议规范文本版

房产买卖居间协议规范文本版A版本合同目录一览1.房产买卖居间服务的定义和范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.居间方的责任和义务2.1居间方的责任2.2居间方的义务3.房产买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息4.房产买卖的基本条款4.1房产基本信息4.2买卖价格4.3付款方式及时间4.4交付时间及条件5.居间费用的支付及计算方式5.1居间费用的支付5.2居间费用的计算方式6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效6.2合同的变更6.3合同的解除7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3居间方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.保密条款10.1保密内容的定义10.2保密责任的履行11.合同的修改和补充11.1修改和补充的方式11.2修改和补充的内容12.合同的签署和生效12.1签署的时间和地点12.2签署后的生效13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同的完整性和份数14.1合同的完整性14.2合同的份数及分配第一部分：合同如下：第一条房产买卖居间服务的定义和范围1.1服务的定义1.2服务的范围居间方提供的服务范围包括但不限于：提供房产买卖相关信息、协助双方进行谈判、协助办理合同签订、产权过户等相关手续。第二条居间方的责任和义务2.1居间方的责任居间方应诚实守信，为卖方和买方提供真实、准确的房产信息，并尽力促使双方达成交易。2.2居间方的义务居间方应妥善保管双方提供的资料，未经双方同意不得泄露给第三方。居间方在服务过程中产生的费用，由居间方自行承担。第三条房产买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四条房产买卖的基本条款4.1房产基本信息房产位于________________，房屋结构及面积：________________，房产证号：________________，土地使用权证号：________________。4.2买卖价格双方确认的房产买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3付款方式及时间乙方应按照下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕之日起____日内支付。4.4交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产现状符合本合同约定的描述；（2）房产已办理完毕所有权转移登记手续；（3）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第五条居间费用的支付及计算方式5.1居间费用的支付双方确认居间服务费为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方应于本合同签订之日起____日内，向居间方支付居间服务费。5.2居间费用的计算方式居间服务费的计算方式为：按照房产买卖成交金额的百分比计算，具体比例为：________________%。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应注明变更日期，并由双方签字（或盖章）确认。6.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。解除原因、解除日期等事项应明确注明，并由双方签字（或盖章）确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项。第七条违约责任7.1卖方的违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产买卖价格的百分比，具体比例为：________________%。7.2买方的违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产买卖价格的百分比，具体比例为：________________%。7.3居间方的违约责任居间方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的居间服务费的百分比，具体比例为：________________%。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内，向对方提出书面协商请求。逾期未提出的，不影响对方依法采取争议解决措施。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方同意，本合同项下的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容的定义本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息，包括但不限于房产交易价格、交易策略、甲方和乙方的重要业务信息等。10.2保密责任的履行双方在合同履行过程中，应对上述保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任在本合同终止后继续有效。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的方式本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.2修改和补充的内容修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和生效12.1签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字（或盖章）生效。12.2签署后的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，应签订书面协议，并明确约定条款。第十四条合同的完整性和份数14.1合同的完整性本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的份数及分配本合同的副本，甲乙双方各保留一份，其余份数按照双方约定分配。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产买卖合同草案附件四：居间服务费支付凭证附件五：房产过户手续相关文件附件六：甲方和乙方身份证明复印件附件七：其他与房产买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需经公证机关认证，并与原件相符。说明：作为房产买卖的权属证明，房产证复印件应确保真实有效。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需经公证机关认证，并与原件相符。说明：作为房产买卖的土地使用权证明，土地使用权证复印件应确保真实有效。附件三：房产买卖合同草案要求：内容完整、明确，双方已签字（或盖章）确认。说明：房产买卖合同草案是本合同的重要组成部分，双方应仔细审查并确认。附件四：居间服务费支付凭证要求：支付凭证需明确记载支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为支付居间服务费的凭证，应确保支付信息准确无误。附件五：房产过户手续相关文件要求：文件齐全、真实，包括过户申请、税费支付凭证等。说明：房产过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，应确保齐全真实。附件六：甲方和乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需经公证机关认证，并与原件相符。说明：作为双方身份的证明，身份证明复印件应确保真实有效。附件七：其他与房产买卖相关的文件和资料要求：文件和资料应真实、完整，有助于房产买卖的顺利进行。说明：其他与房产买卖相关的文件和资料包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业交割单等，应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付房价款；3.居间方未按照约定提供居间服务；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产买卖价格的百分比，具体比例为：________________%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求甲方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.房产买卖：指甲方将其房产出售给乙方，乙方购买甲方房产