授权购买房产协议

授权购买房产协议合同编号：__________授权购买房产协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本协议的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于________________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。1.2房产的面积为________________平方米，房产证号/土地使用权证号为________________。1.3房产的现状为________________，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房产。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。3.3买方应在本协议签署之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付首付款的银行转账凭证5.房产过户手续相关文件6.房产所有权转移证明7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理房产过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间支付税费。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.授权购买房产协议：指卖方授权买方购买其房产的协议。2.房产：指位于特定地址的建筑物、土地及其附属设施。3.首付款：指买方在签署协议时应支付给卖方的一部分房款。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违反协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。买方也可以与卖方协商延长交付时间。2.房产过户手续办理缓慢：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理。卖方可以提供必要的协助。3.买方支付房款困难：买方可以与卖方协商分期支付房款的事宜，或寻求第三方融资。4.房产存在质量问题：卖方应承担修复质量问题的费用，并对买方进行相应的赔偿。五、所有应用场景：1.