二零二五年度建委出台的15项建筑工程施工质量保证金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建委出台的15项建筑工程施工质量保证金合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章合同背景2.1项目概况2.2施工质量保证金政策依据2.3保证金缴纳原因第三章保证金缴纳3.1保证金金额3.2缴纳方式3.3缴纳时间3.4逾期缴纳责任第四章保证金使用4.1保证金使用范围4.2使用流程4.3使用审批4.4余额查询第五章保证金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间5.4退还方式第六章保证金管理与监督6.1管理机构6.2监督机构6.3监督内容6.4监督方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：项目基本情况11.2附件二：保证金缴纳凭证11.3附件三：保证金使用审批表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理14.4合同终止条件14.5合同终止程序14.6合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度建筑工程施工质量保证金合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章合同背景2.1项目概况项目名称：________________项目地点：________________项目规模：________________合同金额：________________2.2施工质量保证金政策依据依据《建筑工程施工质量保证金管理办法》及《二零二四年度建筑工程施工质量保证金实施规定》。2.3保证金缴纳原因为确保施工质量，根据相关法规和政策要求，乙方需缴纳施工质量保证金。第三章保证金缴纳3.1保证金金额保证金金额为合同金额的_____%，即______元。3.2缴纳方式乙方应于合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式将保证金缴纳至甲方指定的账户。3.3缴纳时间保证金缴纳时间为合同签订后____个工作日内。3.4逾期缴纳责任如乙方逾期缴纳保证金，应按每日_____%的比例向甲方支付滞纳金。第四章保证金使用4.1保证金使用范围保证金用于支付因施工质量问题导致的维修、整改费用。4.2使用流程1.乙方发现施工质量问题，应及时向甲方报告。2.甲方组织相关人员进行核实，确认问题存在。3.乙方提出维修、整改方案，经甲方同意后实施。4.乙方凭相关费用凭证向甲方申请使用保证金。4.3使用审批保证金使用需经甲方审批同意。4.4余额查询乙方有权查询保证金余额。第五章保证金退还5.1退还条件1.工程验收合格，且无质量问题。2.保证金余额充足。5.2退还程序1.乙方在工程验收合格后，向甲方提出退还保证金申请。2.甲方在收到申请后____个工作日内进行审核。3.审核通过后，甲方将保证金退还至乙方账户。5.3退还时间保证金退还时间为工程验收合格后____个工作日内。5.4退还方式保证金退还方式为银行转账。第六章保证金管理与监督6.1管理机构保证金由甲方指定专人负责管理。6.2监督机构保证金使用情况接受建委等相关政府部门监督。6.3监督内容监督内容包括保证金缴纳、使用、退还等环节。6.4监督方式通过定期检查、审计等方式进行监督。第七章违约责任7.1违约情形1.乙方未按合同约定缴纳保证金。2.乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量问题。3.甲方未按合同约定使用、退还保证金。7.2违约责任承担1.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同金额的_____%。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构1.协商：双方应通过友好协商解决争议。2.调解：协商不成时，可向双方共同认可的调解机构申请调解。3.仲裁：调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请仲裁。4.诉讼：仲裁或调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序1.协商：自一方提出争议之日起____个工作日内，双方应进行协商。2.调解：自一方提出调解申请之日起____个工作日内，调解机构应组织调解。3.仲裁：自一方提出仲裁申请之日起____个工作日内，仲裁机构应受理并组织仲裁。4.诉讼：自一方提起诉讼之日起，法院应依法受理并审理。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.对方应在____个工作日内回复是否同意解除合同。3.双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理1.双方应按照解除合同协议处理剩余工程和未履行完毕的义务。2.双方应按照合同约定处理保证金。第十章合同终止10.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就。2.合同解除。3.合同到期。10.2合同终止程序1.双方应按照合同约定处理剩余工程和未履行完毕的义务。2.双方应按照合同约定处理保证金。10.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理剩余工程和未履行完毕的义务。2.双方应按照合同约定处理保证金。第十一章合同附件11.1附件一：项目基本情况11.2附件二：保证金缴纳凭证11.3附件三：保证金使用审批表11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律、法规或政策发生变化。13.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件同第九章合同解除条件。14.2合同解除程序同第九章合同解除程序。14.3合同解除后的处理同第九章合同解除后的处理。14.4合同终止条件同第十章合同终止条件。14.5合同终止程序同第十章合同终止程序。14.6合同终止后的处理同第十章合同终止后的处理。甲方（建设单位）签字：________________日期：________________乙方（施工单位）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目进度1.1.1甲方应制定项目进度计划，并定期向乙方通报。1.1.2乙方应按照甲方制定的项目进度计划进行施工。1.2甲方主导质量监督1.2.1甲方应设立质量监督小组，负责对施工过程进行质量监督。1.2.2乙方应积极配合甲方质量监督小组的工作。1.3甲方主导材料采购1.3.1甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。1.3.2乙方应确保所采购材料符合国家相关标准和合同约定。1.4甲方主导验收1.4.1甲方应组织项目验收，乙方应积极配合。1.4.2验收合格后，甲方应向乙方支付相应款项。1.5甲方主导争议处理1.5.1甲方应设立争议处理机制，及时解决施工过程中出现的争议。1.5.2乙方应积极配合甲方处理争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工方案2.1.1乙方应根据项目特点和施工要求，制定施工方案。2.1.2乙方应将施工方案提交甲方审核，并按甲方意见进行调整。2.2乙方主导施工进度2.2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。2.2.2乙方应确保施工进度符合项目整体进度要求。2.3乙方主导质量控制2.3.1乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量。2.3.2乙方应定期向甲方报告施工质量情况。2.4乙方主导材料采购与验收2.4.1乙方有权选择材料供应商，并负责材料的采购和验收。2.4.2乙方应确保所采购材料符合国家相关标准和合同约定。2.5乙方主导验收后的维护2.5.1验收合格后，乙方应负责工程的日常维护。2.5.2乙方应确保工程在质保期内正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。3.1.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告监督情况。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.2.2第三方中介费用应在合同中明确约定。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告。3.3.2报告内容应包括施工质量、进度、安全等方面的信息。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介应承担因监督不力导致的损失责任。3.4.2第三方中介应保证其监督工作的独立性和客观性。3.5第三方中介更换3.5.1如第三方中介无法履行职责或存在重大过失，甲方和乙方有权更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介的费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目基本情况2.附件二：保证金缴纳凭证3.附件三：保证金使用审批表4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：施工质量保证金管理办法7.附件七：建筑工程施工质量保证金实施规定8.附件八：项目进度计划9.附件九：施工方案10.附件十：第三方中介监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定缴纳保证金。认定：甲方有权要求乙方补缴保证金，并按合同约定支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量问题。认定：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。3.违约行为：甲方未按合同约定使用、退还保证金。认定：乙方有权要求甲方退还保证金，并承担由此产生的损失。4.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。认定：甲方和乙方有权要求更换第三方中介，并要求其承担相应责任。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.质保期：指工程验收合格后，由施工单位负责维护和保修的期限。4.滞纳金：指逾期履行合同义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期缴纳保证金。解决办法：甲方应明确缴纳时间和方式，并提供必要协助。2.问题：工程质量问题难以认定。解决办法：设立第三方质量检测机构，进行独立检测和认定。3.问题：第三方中介监督不力。解决办法：及时更换第三方中介，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.建筑工程施工过程中，确保施工质量。2.建设单位与施工单位之间的合同履行。3.第三方中介在工程质量监督中的角色。4.合同违约行为的处理和解决。全文完。二零二四年度建委出台的15项建筑工程施工质量保证金合同2合同编号_________一、合同主体甲方（建设单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（施工单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方和乙方双方的实际需求，就2024年度建筑工程施工质量保证金事宜，经友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程施工过程中，对施工质量保证金的管理、使用和退还等相关事宜，保障建筑工程施工质量，维护甲乙双方的合法权益。2.2合同依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国合同法》3.建设部《建筑工程施工质量保证金管理办法》4.甲方、乙方双方签订的其他相关协议三、定义与解释3.1专业术语1.建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除、维修等工程活动。2.施工质量保证金：指乙方在签订本合同后，按照合同约定，向甲方缴纳的用于保证建筑工程施工质量的保证金。3.施工质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工规范、质量标准等要求，达到预期效果的程度。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担建设单位职责的当事人。2.乙方：指本合同中承担施工单位职责的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，缴纳施工质量保证金。2.甲方有权监督乙方在施工过程中的施工质量。3.甲方有权在合同终止后，按照合同约定，退还乙方施工质量保证金。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，缴纳施工质量保证金。2.乙方应按照设计文件、施工规范、质量标准等要求，确保施工质量。3.乙方应配合甲方对施工质量的监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至建筑工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为建筑工程施工现场。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内，向甲方缴纳施工质量保证金。2.乙方应按照设计文件、施工规范、质量标准等要求，确保施工质量。3.甲方有权对施工质量进行监督，乙方应积极配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.建筑工程竣工验收合格。2.甲方按照合同约定，退还乙方施工质量保证金。6.3终止程序1.建筑工程竣工验收合格后，甲方应在5个工作日内，退还乙方施工质量保证金。2.乙方在收到退还的施工质量保证金后，应向甲方出具书面确认。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利义务。2.合同终止后，本合同所涉及的建筑工程施工质量保证金，甲方应按照合同约定，退还乙方。3.合同终止后，甲乙双方如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.施工质量保证金：乙方应按照合同约定的金额，在工程开工前缴纳施工质量保证金。2.保证金退还金额：在工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定退还乙方施工质量保证金。3.违约金：如乙方违反合同约定，导致工程质量问题，甲方有权根据合同约定收取违约金。4.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方缴纳施工质量保证金。2.甲方应按照合同约定的支付方式，退还乙方施工质量保证金。3.违约金的支付方式，应与施工质量保证金的支付方式相同。7.3支付时间1.乙方应在工程开工前，按照合同约定的时间缴纳施工质量保证金。2.甲方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定的时间退还乙方施工质量保证金。3.如发生违约情况，甲方应在违约行为发生后，按照合同约定的时间收取违约金。7.4支付条款1.乙方缴纳施工质量保证金时，应提供有效支付凭证。2.甲方退还施工质量保证金时，应将款项直接转入乙方指定的账户。3.乙方应在收到甲方退还的施工质量保证金后，出具书面确认。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定退还乙方施工质量保证金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方应承担违约金，违约金金额为未退还保证金金额的_____%。3.甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定缴纳施工质量保证金，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方应承担违约金，违约金金额为未缴纳保证金金额的_____%。3.乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.乙方如因施工质量问题导致工程延误，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的赔偿金额，按合同约定的比例计算。2.赔偿方式为直接支付，乙方应在接到甲方要求赔偿的通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其附件中的技术秘密、商业秘密等。2.甲方在履行合同过程中获得的乙方商业秘密。9.2保密期限1.本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，保密内容仍需保持保密。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件。3.政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致建筑工程施工中断。2.政府政策变更导致建筑工程延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形2.合同约定不得转让的。3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，甲方保留对施工质量进行监督和检查的权利。2.乙方同意，甲方在合同履行期间，有权对乙方的施工质量进行定期或不定期的检查。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要的技术指导和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的施工资料和技术支持。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。2.乙方应按照甲方的要求，及时解决施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建设工程施工合同2.建筑工程质量保证金缴纳凭证3.工程竣工验收报告4.乙方施工质量保证金的退还凭证5.违约金计算及支付凭证6.争议解决相关文件7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.协议修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定缴纳施工质量保证金。甲方未按合同约定退还施工质量保证金。乙方施工过程中存在质量问题，未按约定进行整改。乙方违反保密条款，泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。任何一方违反保密条款，泄露保密信息，经对方证明的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除、维修等工程活动。2.施工质量保证金：指乙方在签订合同后，按照合同约定，向甲方缴纳的用于保证建筑工程施工质量的保证金。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致对方遭受损失时，应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密协议：指甲乙双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定缴纳施工质量保证金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按照合同约定缴纳保证金，并给予合理的宽限期。如乙方逾期未缴纳，甲方可依法采取措施。2.问题：甲方未按约定退还施工质量保证金。解决办法：乙方应在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提出退还保证金的要求。甲方应在收到乙方要求后，及时退还保证金。3.问题：施工过程中存在质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其进行整改。乙方应在接到通知后，按照要求进行整改，并承担由此产生的费用。4.问题：泄露保密信息。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息的泄露。一旦发生泄露，应立即采取补救措施，并追究泄露方的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。