唯一住房的诚信保证

唯一住房的诚信保证合同编号：__________合同各方：甲方（保证人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受益人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为乙方唯一住房的出售方，甲方对该住房具有完全的处分权；2.乙方为甲方唯一住房的购买方，乙方愿意按照本合同的约定购买甲方唯一住房；3.甲方为充分保障乙方的合法权益，自愿提供本保证。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条保证内容1.1甲方保证其对乙方出售的住房具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制；1.2甲方保证该住房不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构质量、设备设施功能正常、不存在重大安全隐患等；1.3甲方保证该住房的权属、质量等事项在本次交易过程中不得出现任何不利变化，如有变化，甲方应立即通知乙方并承担相应责任；1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款；1.5甲方保证在交易完成后，按照约定将住房交付给乙方，并办理相关过户手续。第二条保证责任的承担2.1如果甲方违反本合同第一条的保证内容，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%；2.2如果甲方违反本合同第一条的保证内容，导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的实际损失、律师费、诉讼费等；2.3如果甲方违反本合同第一条的保证内容，导致乙方无法取得住房的所有权或使用权的，甲方应按照乙方的要求退还已支付的购房款，并支付违约金和赔偿金。第三条保证的期限3.1本保证自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的义务之日止；3.2如果本合同的履行期限延长，甲方应延长本保证的期限，但双方另有约定的除外。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；4.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；4.4本合同的修改、解除、终止、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。甲方（保证人）：乙方（受益人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（保证人）的身份证明文件2.乙方（受益人）的身份证明文件3.甲方唯一住房的权属证明文件4.甲方唯一住房的质量检测报告5.购房款支付凭证6.房屋交付凭证7.过户手续办理凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第一条的保证内容履行义务，视为违约行为。2.甲方提供的住房存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，视为违约行为。3.甲方未保证住房质量，导致乙方遭受损失，视为违约行为。4.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，视为违约行为。5.甲方未按照约定将住房交付给乙方，或未办理相关过户手续，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.唯一住房：指甲方所拥有的用于出售的住房。2.权属纠纷：指住房的所有权、使用权等权益存在争议。3.租赁合同：指甲方与第三方签订的住房租赁协议。4.抵押：指甲方将住房作为债务担保物，设定抵押权。5.查封：指住房被司法机关采取措施限制交易。6.质量问题：指住房的主体结构质量、设备设施功能、安全隐患等方面存在问题。7.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住房购买款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的住房存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制：解决办法：甲方应立即解除相关权利限制，否则乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金和赔偿金。2.甲方未保证住房质量，导致乙方遭受损失：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金和赔偿金，并负责修复住房质量问题。3.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿金。4.甲方未按照约定将住房交付给乙方，或未办理相关过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿金。五、所有