2024年商用房屋租赁合同标准范文（二篇）

第8页共8页2024年商用房屋租赁合同标准范文1、乙方必须确保合理使用并维持商用房的良好功能。如因乙方未能履行此义务导致的任何不良后果，乙方需负全责。2、若乙方对商用房进行厨房、卫生间或其他涉水设施的装修，必须严格遵循防水规定，并通过闭水测试，以防止渗漏问题。如出现此类问题，乙方需负责返工重做。若造成甲方或相邻商户的损失，乙方应承担赔偿责任。3、因乙方施工不当或使用、维护不当导致商用房及其附属设施损坏，影响到甲方或第三方，乙方需承担相应责任。4、合同终止时，无论因期满或其他原因，甲方收回商用房时，乙方的装修及不可移动设施不得拆除或要求补偿。5、乙方在使用过程中因自身原因或过失造成商用房或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条：乙方需确保商用房内消防设施的正常有效，以防止火灾隐患。第十条：乙方应按官方收费标准承担水、电等费用。如未按时支付，乙方需承担由此产生的所有后果（包括停水停电）。商用房交接后，双方应及时核对并支付水、电表用量费用。第十一条：1、租赁期满且乙方无违约情况，缴清所有费用后，甲方应在七日内退还乙方保证金，本合同终止。若乙方希望续租，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。2、租赁期间，乙方如需转让承租权，需提前两个月向甲方提出书面申请，并在不影响甲方租金收益的前提下，签订《转让协议书》。未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转让或抵押商用房，否则甲方有权解除合同并收回商用房，所有法律责任和经济损失由乙方承担。第十二条：合同签订后，双方应遵守合同条款。如一方违约，需承担违约责任。具体包括但不限于：乙方擅自转租、未按期支付租金、因乙方原因导致商用房无法使用等情况，甲方有权采取强制措施或提前终止合同。第十三条：因不可抗力（如地震、洪水等）导致商用房损毁，双方同意解除合同且互不追究责任。第十四条：1、乙方在装修及经营期间，应避免扰民，否则需负责整改并承担后果。2、遇到突发事件，甲方有权在乙方不在场时进入商用房采取应急措施。如因此给乙方造成损失，乙方应表示理解并放弃赔偿要求。3、甲乙双方的通信地址分别为合同首页所述地址和商用房所在地址。甲方在无法联系到乙方时，可在商用房门口张贴通知，视为已履行告知义务。第十五条：如发生纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，同意提交法院解决。第十六条：未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力，若有冲突，以补充合同为准。第十七条：本合同自双方法定代表人或委托代理人签字后生效，双方各执一份。传真件同样具有法律效力。补充事项：甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____（委托代理人）（委托代理人）____年____月____日2024年商用房屋租赁合同标准范文（二）1、乙方应确保设施的合理使用和良好运行。如因乙方未能履行此义务导致的任何不良后果，乙方需负全责。2、若进行厨房、卫生间或其他涉水设施的装修，乙方必须严格遵循防水规定，并通过闭水试验，以防止渗漏问题。如出现此类问题，乙方需负责返工并承担由此造成的损失赔偿。3、如因乙方施工不当或使用、维护不当造成商用房及其附属设施损坏，影响甲方或第三方，乙方应承担相应责任。4、租赁期满或合同解除时，甲方收回商用房，包括乙方的装修和不可移动设施，乙方不得拆除或要求补偿。5、因乙方使用过程中的疏忽或过失导致商用房或第三方的损失，乙方需承担赔偿责任。第九条：消防责任乙方需确保商用房内消防设施的正常有效，以防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按官方标准支付水、电等费用。如未按时支付，乙方需承担由此产生的所有后果，包括停水停电。商用房交接后，双方应及时核对并支付水、电表用量。第十一条：租赁期满与期间转让1、租赁期满且乙方无违约情况，缴清所有费用后，甲方应在七日内退还乙方保证金，本合同终止。若乙方希望续租，需在期满前三个月向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。2、租赁期间，乙方如需转让，需提前两个月向甲方提出书面申请，并在不影响甲方租金收益的情况下签订转让协议。未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转让或抵押商用房，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。第十二条：违约责任合同签订后，双方应遵守合同条款。任何一方违反合同，需承担违约责任。具体包括但不限于：乙方擅自转租、未按期支付租金、破产或无法支付租金时，甲方有权采取强制措施，包括提前收回商用房。第十三条：免责条款因不可抗力导致商用房损坏无法履行合同时，双方同意解除合同，互不追究责任。第十四条：其他事项1、乙方在装修及经营期间，应避免扰民，否则需负责整改并承担后果。2、遇到突发事件，甲方有权在乙方不在场时采取措施防止事故扩大，乙方对此表示理解，不向甲方索赔。3、双方的通信地址为合同有效地址，甲方在无法联系乙方时，可在商用房门口张贴通知，视为已履行告知义务。第十五条：争议解决如发生纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商不成时，同意提交法院解决。第十六条：补充事项未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。第十七条：