2024年单元式住宅出租合同范文（四篇）

第3页共3页2024年单元式住宅出租合同范文出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：一、甲方同意将其合法拥有的位于______的房屋出租给乙方，仅供乙方作为居住使用。二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期间内，若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：1.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方使用；2.乙方利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益或他人合法权益；3.乙方未按时足额支付租金。三、租金标准为每月人民币____元，支付方式为____付。同时，乙方需向甲方支付押金人民币____元。四、协议事项：1.自乙方入住之日起至租赁期满迁出之日止，房屋内外产生的水电费、煤气费、上网费等一切费用均由乙方承担。2.甲方负责承担所出租房屋的修缮义务，乙方应予以积极配合。3.乙方承诺不利用出租房屋进行违法活动或存放危险物品，以免对公共安全造成威胁。4.租赁期满且双方不续租时，乙方应无条件退租并将房屋及设备清点后归还甲方，不得要求退还租金、移转费及其他任何权利金。乙方应自行搬离自用家具物品，不得故意留存占据。逾期未搬离者，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处理。对于逾期未迁出者，甲方有权向人民法院提起诉讼，并要求乙方承担相应损失。5.租赁期间内，双方均不得无故解除合同。但如乙方因特殊原因需退房或甲方确需收回房屋时，应提前一个月书面通知对方。五、其他约定：1.若甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。2.甲方如欲出售该房屋，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。3.乙方如需与第三人互换住房，必须事先征得甲方的书面同意。4.因乙方管理不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方逾期未支付租金的，除应及时补交外，还应支付一个月租金作为违约金。如遇特殊情况暂时无法支付租金的，双方可协商解决。6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权收回房屋并扣留乙方已支付的期满前租金作为违约金。同时，如因转租行为导致房屋损坏的，乙方还需承担赔偿责任。六、免责条款：因不可抗力因素导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向南京仲裁委员会申请调解或仲裁；也可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜均按照《中华人民共和国民法典》的相关规定执行，并由双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：______身份证号码：______联系方式：______日期：______乙方（签章）：______身份证号码：______联系方式：______日期：______2024年单元式住宅出租合同范文（二）第四条租赁期满前，乙方若需继续租赁，需在租赁期满前的个月以书面形式通知甲方。若甲方在租期结束后续租，乙方在同等条件下拥有优先承租权。第五条租赁期满时，本合同自然终止。第六条如因不可抗力导致合同无法履行，合同视为终止。第十条房屋交付及收回的验收规定如下：1.甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与。如有对装修、设备等硬件设施的异议，应立即提出。若难以当场判断，乙方需在日内向甲方提出。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备完好归还甲方。4.乙方归还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理如下：1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋，则每日按日租金的倍支付滞纳金，并承担由此造成的损失。3.因甲方未尽维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方需支付乙方相关费用或折抵租金（乙方需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任如下：1.租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的%作为违约金，并赔偿甲方损失：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或进行违法活动；(4)拖欠租金累计个月以上。2.乙方逾期支付应承担的费用，每日按费用总额的%支付滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的%作为违约金，并赔偿甲方损失。4.乙方逾期支付租金，每日按日租金的倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每日按原日租金的倍支付滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件：1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决：本合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解。协商或调解不成，可按以下第种方式解决（两种方式只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项：1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；第十七条本合同自双方签字（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____电话：_____电话：_____房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：____年____月____日2024年单元式住宅出租合同范文（三）租赁方：承租方：双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、租赁方将位于_____的房屋出租给承租方用于居住，租赁期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋的月租金为人民币____元，租金按年结算。承租方需在每年的____月____日前向租赁方支付年租金。三、在租赁期间，承租方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁期结束时，所有欠费应由承租方结清。四、承租方需预交____元作为保证金，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。五、租赁期限为_____，即从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方要求提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并支付总租金的____%作为违约金。若租赁方转让该房屋，承租方拥有优先购买权。六、除土地费用和大修费用外，因租赁该房屋产生的所有费用由承租方承担。七、未经租赁方书面同意，承租方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。如因承租方原因导致房屋及其配套设施损坏，承租方需承担赔偿责任。八、租赁方保证拥有该房屋的完整产权，无任何产权纠纷。如承租方因经营需要，要求租赁方提供房屋产权证明或其他相关证明，租赁方应予以协助。九、如本合同产生任何纠纷，双方应首先通过协商解决，协商无果时，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。十、本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。租赁方：承租方：____年____月____日2024年单元式住宅出租合同范文（四）第十二条特殊情况(一)该房屋因城市规划及城市建设需要，被依法纳入拆迁范围的。(二)如遭受地震、火灾等不可抗力事件导致房屋损毁、灭失或产生其他损失的。第三条甲方违约责任(一)如甲方未按合同规定的时间交付房屋达指定日数，乙方有权单方面解除合同。(二)若交付的房屋不符合合同规定，严重影响乙方使用，或甲方未履行约定的维修责任，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同。(三)若房屋对乙方的安全或健康构成威胁，乙方有权终止本合同。(四)其他未尽事宜：_____________________________.第四条乙方违约责任(一)乙方未按合同约定支付租金达到指定日数，甲方有权解除合同并收回房屋。(二)乙方未支付各项费用达到指定金额，甲方有权解除合同。(三)未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权终止合同。(四)乙方擅自改动房屋主体结构或损坏房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。(五)未经甲方许可，乙方将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同。(六)乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权单方解除合同。(七)其他未尽事宜：_____________________________.第十五条违约责任(一)甲方出现本合同第三条所列情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方出现本合同第四条所列情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或损坏房屋的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)租赁期间，乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。(八)其他未尽事宜：_____________________________.第十六条代理权的行使如由甲方代理人代为签订本合同，代理人应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，______持有____份。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件