2024版门面土地租赁合同范本

2024版门面土地租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______统一社会信用代码/身份证号码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于门面经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：二、租赁土地基本情况1.土地位置：_______2.土地面积：_______平方米3.土地用途：商业门面4.土地使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金标准：_______元/平方米·月2.租金总额：_______元/月3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。4.租金调整：合同期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整幅度和方式由双方另行约定。四、租赁期限及合同解除1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同解除：在租赁期限内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应违约责任。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。五、甲乙双方的权利与义务甲方权利与义务：1.保障乙方在租赁期内正常使用土地，不得无故收回。2.负责办理土地使用权租赁登记手续，并承担相关费用。3.负责租赁土地的维修、保养，确保土地使用安全。乙方权利与义务：1.按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。3.负责门面装修及设施维护，确保门面安全、卫生。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金数额为_______元。七、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日九、附加条款1.装修及改造：乙方在租赁期间对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修及改造不得破坏土地结构，合同期满或提前解除合同时，乙方应将土地恢复原状，否则甲方有权扣除相应的恢复费用。2.安全责任：乙方应确保门面经营活动符合相关安全规定，定期进行安全检查，防止安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.不可抗力：由于不可抗力因素导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。十、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。十一、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。如一方地址、联系人或联系电话发生变更，应在变更后三日内通知对方。2.通知以快递、挂号信或其他书面形式送达的，以送达日期为准；以电子邮件、短信或其他电子方式送达的，以接收方确认收到为准。十二、合同的变更、补充1.本合同的变更、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.任何对本合同的变更、补充，不得与本合同的基本原则相抵触。十三、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。十四、合同附件1.土地使用权证复印件2.甲方授权代表身份证明复印件3.乙方营业执照复印件（或身份证复印件）4.门面平面图甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日十五、保险责任1.乙方在租赁期间应自行负责为租赁土地上的建筑物、装修、设备等购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等，以保障甲方及乙方自身的利益。2.甲方不承担因乙方经营活动中发生的任何事故导致的损失，除非该损失是由于甲方过错造成的。十六、租赁土地的维护与修缮1.乙方应按照甲方的要求和规定的标准，对租赁土地进行日常维护和必要的小修小补，确保土地及附属设施的正常使用。2.如租赁土地或其附属设施出现重大损坏，乙方应在发现后立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修缮。如因乙方使用不当导致的损坏，修缮费用由乙方承担。十七、租赁土地的转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地全部或部分转租、分租或以任何其他方式让渡使用权给第三方。2.如乙方需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租或分租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部责任和义务。十八、租赁期满后的续租1.租赁期满前，如乙方希望续租，应至少提前三个月向甲方书面提出续租申请。2.甲方可根据市场情况、乙方租赁期间的信用状况等因素决定是否同意续租，以及续租的条件。3.如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同。十九、合同的终止1.合同期满或双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。2.在合同终止后，乙方应在合同约定的期限内将租赁土地交还给甲方，并保证土地及附属设施处于良好使用状态。二十、合