2024版沈阳商品房买卖合同

2024版物业续约合同甲方（物业管理方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（业主方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方是一家合法成立的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队；乙方是甲方所管理物业的业主，甲方与乙方就物业续约事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条续约期限1.1本合同的有效期为【填写年限】年，自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同结束日期】止。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的秩序维护和安全防范；（5）物业档案资料的管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。第三条物业服务费用3.1乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方支付物业服务费。3.2物业服务费收费标准如下：（1）住宅物业服务费：【填写金额】元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：【填写金额】元/平方米·月。3.3乙方应在每月【填写日期】日前将当月物业服务费支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权依据本合同及有关法律法规、政策规定，对乙方进行物业管理；4.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；4.3甲方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务；4.4甲方应定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方的监督；4.5甲方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方隐私；4.6甲方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件；4.7甲方应按照国家相关规定，投保物业管理责任保险。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；5.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督和投诉；5.3乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；5.4乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费；5.5乙方应爱护物业管理区域内的共用设施设备，不得擅自占用、损坏；5.6乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的资料和信息；5.7乙方不得在物业管理区域内从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致，并签订书面协议；6.2在合同有效期内，如甲方或乙方发生转让、赠与、继承等法律行为，导致物业所有权转移的，本合同自动终止；6.3在合同有效期内，如甲方或乙方发生破产、清算等情形，导致无法履行本合同的，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；7.2甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失；7.3乙方未按时足额支付物业服务费的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的【填写比例】%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签名）：【甲方代表签名】乙方代表（签名）：【乙方代表签名】签订日期：【填写签订日期】2024版沈阳商品房买卖合同甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方一、应用场合：物业续约合同1.特殊条款说明与修正：注意条款：第一条续约期限修正：在续约期限条款中，应明确指出续约的具体时间点，例如：“本合同期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商，如一方未提出书面异议，则本合同自动续约一年。”注意条款：第三条物业服务费用修正：物业服务费用的调整机制应明确，例如：“物业服务费可根据市场物价水平及物业管理成本的变化，每年进行一次调整，调整幅度不超过上一年度物业服务费的【填写百分比】%。”2.相关问题及注意事项：注意事项：物业服务质量的保证解决办法：在合同中设立服务质量保证条款，例如：“甲方应保证物业服务质量达到【填写标准】，如未达到标准，乙方有权要求甲方在【填写时间内】整改。”注意事项：物业维修基金的合理使用解决办法：明确物业维修基金的使用范围和程序，例如：“物业维修基金应用于物业共用部位和设施设备的维修、更新，使用前需经乙方代表同意。”二、应用场合：沈阳商品房买卖合同1.特殊条款说明与修正：注意条款：第五条交房时间及条件修正：交房时间及条件应具体明确，例如：“甲方应于2024年【填写月】月【填写日】日前将房屋交付乙方，交付时房屋应具备【填写条件】。”注意条款：第七条违约责任修正：增加违约金的计算方式，例如：“如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的【填写百分比】%。”2.相关问题及注意事项：注意事项：房屋质量及配套设施的验收解决办法：在合同中约定详细的验收标准和程序，例如：“乙方有权在交房时对房屋质量及配套设施进行验收，如有问题，甲方应在【填写时间内】整改。”注意事项：产权转移登记的办理解决办法：明确产权转移登记的责任方和办理期限，例如：“甲方负责办理房屋产权转移登记，应在交房后【填写时间内】完成。”1.物业服务内容详细清单：这份清单会详细列出甲方将提供哪些物业服务，比如维修、清洁、安保等，让乙方知道自己的权益。2.物业服务费用明细表：这里会详细说明物业服务费的具体收费标准，以及如何调整，让乙方对费用有清晰的了解。3.物业维修基金使用规定：这