2024版商品房预售合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的续约事宜，达成如下协议：第一条续约物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________1.5物业服务期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条物业服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共秩序维护、安全防范服务；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）物业装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理；（7）其他双方约定的物业服务事项。2.2乙方应按照国家、行业和地方的物业服务标准和规范，提供及时、高效、优质的物业服务。第三条物业服务费用（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）专项维修资金：________________元/平方米；（3）其他费用：____________________。3.2甲方应在每月____日前将物业服务费用支付给乙方。逾期支付的，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为每日万分之五。第四条续约事项4.1甲乙双方同意在原物业服务合同期限届满前____个月，就续约事宜进行协商。4.2续约协商期间，甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，参照市场价格和物业服务成本，协商确定物业服务费用。4.3若甲乙双方在续约协商期间未能达成一致意见，本合同自动终止。甲方有权选择其他物业服务企业，乙方应按照约定退出物业管理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或提供的服务不符合标准的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________________日期：_________________________2024版商品房预售合同范本甲方（预售人）：_______________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（预购人）：_______________地址：_________________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的商品房预售事宜，达成如下协议：第一条预售商品房基本情况1.1商品房名称：____________________1.2商品房地址：____________________1.3商品房户型：____________________1.4商品房建筑面积：____________________1.5商品房单价：____________________1.6商品房总价：____________________第二条预售商品房交付标准及时间2.1甲方应按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，将商品房交付给乙方。2.2商品房交付时间：____年__月__日。2.3商品房交付标准：商品房应具备供水、供电、燃气、供暖、通信等基本生活设施设备，并符合国家、行业和地方的有关标准和规范。第三条付款方式及时间（1）定金：________________元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：________________元，于商品房交付前____日内支付；（3）贷款：________________元，乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续。3.2乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按时交付商品房或交付的商品房不符合约定的，应承担违约责任，赔偿1.高层住宅物业续约：在高层住宅物业续约时，需特别注意物业服务企业是否具备相应的资质和能力，以及是否能够提供符合高层住宅特点的物业服务。高层住宅的共用设施设备维护和管理也需要在合同中进行详细约定。2.商业综合体物业续约：商业综合体物业续约时，需关注物业服务企业是否能够提供符合商业综合体特点的物业服务，如商业促销活动支持、商户管理等。同时，商业综合体的安全防范服务也需要在合同中进行特别约定。3.老旧小区物业续约：老旧小区物业续约时，需关注物业服务企业是否能够提供符合老旧小区特点的物业服务，如房屋维修、设施设备更新等。老旧小区的消防安全和环境卫生问题也需要在合同中进行特别约定。4.新建住宅小区物业续约：新建住宅小区物业续约时，需关注物业服务企业是否能够提供符合新建住宅小区特点的物业服务，如智能化管理、绿色环保等。同时，新建住宅小区的配套设施建设和维护也需要在合同中进行详细约定。5.预售商品房合同：预售商品房合同中，需关注商品房交付标准、交付时间以及付款方式等条款。对于预售商品房的质量保证和售后服务也需要在合同中进行特别约定。1.物业服务企业资质审核：在签订物业续约合同时，需对物业服务企业的资质进行审核，确保其具备提供相应物业服务的能力。2.物业服务内容约定：在合同中需详细约定物业服务的内容，避免因服务内容不明确而产生纠纷。3.物业服务费用支付：在合同中需明确物业服务费用的支付方式和时间，避免因费用支付问题而产生纠纷。4.商品房交付标准：在预售商品房合同中，需明确商品房的交付标准，包括房屋质量、配套设施等。5.商品房交付时间：在合同中需明确商品房的交付时间，以及逾期交付的违约责任。6.付款方式及时间：在合同中需明确付款方式及时间，以及逾期付款的违约责任。7.违约责任：在合同中需明确双方的违约责任，以及违约后的解决方式