2025高端公寓前期物业管理服务合同

2025高端公寓前期物业管理服务合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（物业管理企业）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就本高端公寓前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同标的本合同适用的物业为甲方开发建设的高端公寓（以下简称“本物业”），具体位置为：，建筑面积为平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。本物业的规划设计用途为住宅及商业配套，具体以政府相关部门批准文件为准。第二条服务期限本合同服务期限为前期物业管理阶段，自本物业交付使用之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。根据项目实际进展，前期物业管理的具体期限暂定为年，自年月日起至年月日止。如因特殊原因导致前期物业管理期限延长，双方另行协商并签订补充协议。第三条服务范围及内容接管验收（1）乙方负责对本物业进行接管验收，包括但不限于房屋结构、共用部位、共用设施设备、公共配套设施等的查验。（2）接管验收时发现的问题，由甲方负责整改，乙方协助跟进整改进度。（3）接管验收完成后，双方签署《物业接管验收协议》。业主入住服务（1）乙方负责为业主提供入住登记、钥匙发放、房屋查验等服务。（2）乙方协助业主办理相关配套设施使用手续。（3）乙方为业主提供咨询服务，解答业主关于物业使用、维护等方面的问题。日常管理与维护（1）乙方负责本物业共用部位的日常维护和管理，包括但不限于外墙、楼梯间、电梯厅、消防通道等。（2）乙方负责本物业共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、空调、消防设备、监控设备等。（3）乙方对房屋装修进行管理，确保装修活动符合相关法规和规定。共用设施设备管理（1）乙方负责对共用设施设备进行日常巡查、维护、保养和维修，确保其正常运行。（2）乙方负责制定共用设施设备的维修保养计划，并定期向业主公告。（3）乙方负责共用设施设备的更新改造，费用由专项维修资金支付。环境卫生管理（1）乙方负责本物业公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等。（2）乙方负责垃圾的收集、清运及分类管理，确保环境卫生整洁。（3）乙方负责公共区域的消杀工作，防止病虫害滋生。秩序维护（1）乙方负责本物业的秩序维护工作，包括但不限于人员值守、巡逻、监控等。（2）乙方负责维护本物业的正常秩序，防止治安事件和火灾等突发事件的发生。（3）乙方协助公安机关进行安全防范工作。装饰装修管理（1）乙方负责对业主的装饰装修活动进行监督管理，确保其符合相关规定和标准。（2）乙方负责检查装饰装修施工人员的资质，并要求其遵守物业相关规定。（3）乙方负责对装饰装修过程中产生的垃圾进行管理，避免影响公共环境。第四条服务标准房屋管理（1）房屋外观整洁、完整，无明显破损。（2）共用部位的设施设备完好，能够正常使用。（3）房屋结构安全，无重大安全隐患。共用设施设备运行（1）电梯、水泵、空调等设施设备运行正常，无重大故障。（2）消防设备定期检查，确保其处于良好状态。（3）监控系统24小时运行，确保公共区域安全。环境卫生（1）公共区域每天清洁一次，垃圾日产日清。（2）绿化区域定期修剪、施肥，保持绿化美观。（3）公共区域无卫生死角，无异味。秩序维护（1）24小时保安值班，定期巡逻。（2）车辆管理有序，停车场整洁、安全。（3）突发事件处理及时，应急预案完善。第五条物业管理服务费用服务费用（1）前期物业管理服务费标准为元/平方米·月，费用总额为元。（2）服务费用包括：。（3）服务费用不包括：。代收费用（1）乙方负责代收水费、电费、燃气费等公共能源费用。（2）代收费用的结算方式为：。（3）代收费用的账单应当每月向业主公布。专项维修资金（1）乙方负责管理专项维修资金，用于共用设施设备的维修和更新。（2）专项维修资金的使用需经业主委员会或业主大会同意。（3）专项维修资金的账目应当定期向业主公布。第六条甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见。（2）有权查阅乙方的物业管理服务记录和账目。（3）有权要求乙方按照合同约定提供服务。义务（1）按时支付前期物业管理服务费用及其他相关费用。（2）提供必要的协助，配合乙方开展物业管理服务工作。（3）不得干涉乙方依法依约进行的物业管理服务工作。第七条乙方的权利与义务权利（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费用。（2）有权对业主的违规行为进行劝阻、制止，并采取必要措施。（3）有权要求甲方提供必要的支持和配合。义务（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务。（2）定期向业主公布物业管理服务的工作情况及账目。（3）及时处理业主的投诉和建议。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为。（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常开展物业管理工作的，应承担相应的责任。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金为。（2）乙方因自身原因导致业主权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：