2024版商品房预售合同(样式一)

2024版物业续约合同甲方（业主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为位于【填写物业地址】的物业业主，乙方为专业的物业管理公司，甲方愿意委托乙方继续管理其物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条续约期限本合同的续约期限自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止。第二条物业管理服务内容1.房屋及共用设施设备的日常维护和保养；2.公共区域的清洁、绿化和维护；3.安全保卫和消防管理；4.垃圾清运和环境保护；5.其他双方约定的物业管理服务。第三条物业管理费用1.物业管理费为每月【填写金额】元；2.物业管理费按月支付，每月【填写日期】日前支付当月物业管理费；3.甲方应按时足额支付物业管理费，如有逾期，乙方有权按照每日【填写金额】元的标准收取滞纳金。第四条甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方应按时足额支付物业管理费；3.甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益；4.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费；2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和秩序；3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议；4.乙方应妥善保管甲方的财产，不得挪用或侵占。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更和解除应书面协商一致，并签订书面协议；2.在合同期限内，如一方提出解除合同，应提前【填写通知期限】日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任1.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任；2.甲方逾期支付物业管理费的，应按照合同约定支付滞纳金；3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定扣除相应的物业管理费。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字）：_______________日期：_____________________乙方（签字）：_______________日期：_____________________2024版商品房预售合同(样式一)甲方（开发商）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（购房者）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为【填写项目名称】的开发商，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条预售商品房的基本情况1.商品房位于【填写商品房地址】；2.商品房为【填写商品房类型】；3.商品房建筑面积为【填写面积】平方米；4.商品房单价为【填写单价】元/平方米；5.商品房总价为【填写总价】元。第二条付款方式（1）签订本合同之日起【填写期限】日内，支付购房款的【填写比例】%；（2）【填写后续付款时间及比例】；2.乙方应按时足额支付购房款，如有逾期，甲方有权按照每日【填写金额】元的标准收取滞纳金。第三条交房时间和条件1.甲方应于【填写交房日期】前将商品房交付给乙方；（1）商品房买卖合同；（2）商品房产权证书；（3）其他相关文件和资料；1.物业续约合同的特殊应用场景场景一：物业服务质量提升说明：当业主对物业服务质量有更高要求时，应在合同中明确服务质量的提升标准和达成目标的时间限制。修正条款：在第二条中增加一款，规定乙方在续约期限内应提升服务质量的详细要求，包括但不限于服务响应时间、维修效率等。2.商品房预售合同的特殊应用场景场景二：预售商品房配套设施变更说明：若开发商在建设过程中变更配套设施，应在合同中明确变更后的配套设施情况及对购房者的影响。修正条款：在第一条中增加一款，规定甲方在变更配套设施时，应提前通知乙方，并在合同附件中更新配套设施的相关信息。3.物业续约合同的注意事项注意事项一：物业管理费用的调整解决办法：在第三条中增加一款，规定物业管理费用的调整机制，包括调整条件和程序。注意事项二：物业维修基金的保管和使用解决办法：在第四条中增加一款，明确物业维修基金的保管责任和使用规则。4.商品房预售合同的注意事项注意事项三：房屋质量问题解决办法：在第三条中增加一款，规定甲方对房屋质量问题的保修期限和责任。注意事项四：逾期交房的违约责任解决办法：在第三条中增加一款，明确甲方逾期交房的违约责任和赔偿标准。5.合同附件的详细罗列附件