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文档简介

2024版物业续约合同甲方(业主):【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方(物业管理公司):【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为位于【填写物业地址】的物业业主,乙方为专业的物业管理公司,甲方愿意委托乙方继续管理其物业,双方经友好协商,达成如下协议:第一条续约期限本合同的续约期限自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写结束日期】止。第二条物业管理服务内容1.房屋及共用设施设备的日常维护和保养;2.公共区域的清洁、绿化和维护;3.安全保卫和消防管理;4.垃圾清运和环境保护;5.其他双方约定的物业管理服务。第三条物业管理费用1.物业管理费为每月【填写金额】元;2.物业管理费按月支付,每月【填写日期】日前支付当月物业管理费;3.甲方应按时足额支付物业管理费,如有逾期,乙方有权按照每日【填写金额】元的标准收取滞纳金。第四条甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;2.甲方应按时足额支付物业管理费;3.甲方应遵守物业管理规定,不得损害公共利益和他人的合法权益;4.甲方应配合乙方进行物业管理,提供必要的支持和协助。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费;2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务,确保物业的正常运行和秩序;3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和建议;4.乙方应妥善保管甲方的财产,不得挪用或侵占。第六条合同的变更和解除1.双方同意,合同的变更和解除应书面协商一致,并签订书面协议;2.在合同期限内,如一方提出解除合同,应提前【填写通知期限】日书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任1.双方应严格履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任;2.甲方逾期支付物业管理费的,应按照合同约定支付滞纳金;3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方整改,并按照合同约定扣除相应的物业管理费。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同自双方签字盖章之日起生效;3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。甲方(签字):_______________日期:_____________________乙方(签字):_______________日期:_____________________2024版商品房预售合同(样式一)甲方(开发商):【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方(购房者):【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为【填写项目名称】的开发商,乙方愿意购买甲方开发的商品房,双方经友好协商,达成如下协议:第一条预售商品房的基本情况1.商品房位于【填写商品房地址】;2.商品房为【填写商品房类型】;3.商品房建筑面积为【填写面积】平方米;4.商品房单价为【填写单价】元/平方米;5.商品房总价为【填写总价】元。第二条付款方式(1)签订本合同之日起【填写期限】日内,支付购房款的【填写比例】%;(2)【填写后续付款时间及比例】;2.乙方应按时足额支付购房款,如有逾期,甲方有权按照每日【填写金额】元的标准收取滞纳金。第三条交房时间和条件1.甲方应于【填写交房日期】前将商品房交付给乙方;(1)商品房买卖合同;(2)商品房产权证书;(3)其他相关文件和资料;1.物业续约合同的特殊应用场景场景一:物业服务质量提升说明:当业主对物业服务质量有更高要求时,应在合同中明确服务质量的提升标准和达成目标的时间限制。修正条款:在第二条中增加一款,规定乙方在续约期限内应提升服务质量的详细要求,包括但不限于服务响应时间、维修效率等。2.商品房预售合同的特殊应用场景场景二:预售商品房配套设施变更说明:若开发商在建设过程中变更配套设施,应在合同中明确变更后的配套设施情况及对购房者的影响。修正条款:在第一条中增加一款,规定甲方在变更配套设施时,应提前通知乙方,并在合同附件中更新配套设施的相关信息。3.物业续约合同的注意事项注意事项一:物业管理费用的调整解决办法:在第三条中增加一款,规定物业管理费用的调整机制,包括调整条件和程序。注意事项二:物业维修基金的保管和使用解决办法:在第四条中增加一款,明确物业维修基金的保管责任和使用规则。4.商品房预售合同的注意事项注意事项三:房屋质量问题解决办法:在第三条中增加一款,规定甲方对房屋质量问题的保修期限和责任。注意事项四:逾期交房的违约责任解决办法:在第三条中增加一款,明确甲方逾期交房的违约责任和赔偿标准。5.合同附件的详细罗列附件

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