2024版商品房买卖认购合同范本

2024版商品房买卖认购合同范本一、合同双方基本信息名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______二、商品房基本状况1.商品房坐落：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______室。2.建筑面积：_______平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋结构：_______。4.房屋用途：住宅/商业/办公。5.产权性质：商品房。三、认购价格及付款方式1.认购价格：人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元。2.付款方式：（1）乙方于签订本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元；（2）乙方在签订正式《商品房买卖合同》后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整，（小写）：￥_______元；①一次性付款：乙方在签订正式《商品房买卖合同》后_______日内支付剩余房款；②贷款支付：乙方在签订正式《商品房买卖合同》后_______日内办理贷款手续，并支付剩余房款。四、合同效力及违约责任1.本认购合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。2.甲方应保证商品房符合国家规定，具备办理产权登记条件。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应法律责任。3.乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。如乙方未按约定期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、交付及验收1.甲方应按照本合同约定的日期将商品房交付给乙方。交付日期为_______年_______月_______日。（1）商品房竣工验收合格证明；（2）房屋所有权证（或不动产登记证明）；（3）相关设施设备使用说明书及保证书。3.乙方应在收到甲方交付通知后的_______日内对商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。六、产权登记1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权登记手续。2.产权登记费用由乙方承担。如因甲方原因导致产权登记未能按期办理，甲方应承担相应责任。七、物业管理1.甲方应确保商品房所在小区的物业管理服务在交付时已正常运行。2.乙方同意遵守物业管理规定，并按时足额缴纳物业管理费。3.甲方应将物业管理相关资料移交给乙方，包括但不限于物业管理合同、业主手册等。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.任何一方对本合同的修改、补充均应以书面形式进行，口头变更无效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日十、不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。2.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、罢工、政府行为或其他不可预见、不可避免且无法克服的事件。3.在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将相应暂停。一旦不可抗力事件结束，双方应尽快恢复合同的履行，并尽可能减少因不可抗力事件造成的损失。十一、保密条款3.任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用保密信息。十二、合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意解除；（3）一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（4）法律规定的其他解除合同的情形。2.合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况等因素，协商处理合同解除后的相关事宜。十三、通知与送达2.通知应通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方同意的其他方式送达。3.通知送达地址为双方在本合同首部所列的地址。任何一方变更地址，应提前_______日书面通知对方。十四、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付、产权登记手续办理完毕且乙方付清全部房款之日终止。2.本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：____________________法