2024版连锁教育组织特许加盟合同书

2024版物业续约合同甲方（物业拥有方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方是位于【填写物业地址】的物业拥有方，并拥有该物业的经营管理权；乙方是上述物业的当前租户，现双方同意就乙方继续租赁该物业事宜，签订本续约合同，共同遵照执行。第一条物业详情1.2乙方同意继续租赁上述物业，并按照本合同的条款支付租金及其他相关费用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自2024年【填写月日】起至【填写结束日期】止。2.2租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前至少【填写时间】内，以书面形式签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式每月租金为人民币【填写金额】元；租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】；租金应在每月的【填写日期】前支付。3.2乙方支付租金的银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________第四条费用承担4.1在租赁期间，乙方应承担物业的水电费、燃气费、物业管理费等相关费用。4.2乙方应确保按时缴纳上述费用，并承担因延迟支付而产生的任何违约金或费用。第五条物业使用5.1乙方仅可将物业用于【填写物业用途】。5.2乙方应合理使用物业，并遵守所有适用的法律法规及物业管理规定。5.3未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行任何结构性改动或安装固定装置。第六条维修与保养6.1在租赁期间，乙方负责物业的日常维护和保养。6.2甲方负责物业的结构性维修和大型设施的维护。6.3任何一方在维修或保养物业时，应尽量减少对对方的影响。第七条违约7.1如任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。7.2如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权暂停或终止本合同，并要求乙方立即迁出物业。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构或法院】解决。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：物业详细描述2024版连锁教育组织特许加盟合同书甲方（特许人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（加盟方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方是一家拥有成熟教育品牌和经营模式的连锁教育组织，乙方希望获得甲方品牌和经营模式的特许加盟权，双方同意就乙方加盟甲方事宜，签订本特许加盟合同，共同遵照执行。第一条特许加盟内容1.1甲方同意授予乙方在【填写加盟区域】内使用甲方品牌、商标、经营模式等知识产权的特许加盟权。1.2乙方同意按照甲方的标准和要求进行经营活动，并支付相应的加盟费用。第二条加盟费用及支付方式初始加盟费：人民币【填写金额】元；年度加盟管理费：人民币【填写金额】元/年。2.2乙方支付加盟费用的银行账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________一、商业物业续约应用场合：当乙方是一家商业企业，如零售店、餐饮店等，需要续租物业以继续其商业活动时。注意事项：明确租赁用途，确保乙方遵守商业活动相关法规。考虑商业活动的特殊性，协商租金支付方式，如是否包含营业额提成等。加强国企合作，共同应对市场变化，如租金减免政策等。二、教育机构特许加盟应用场合：当乙方是一家教育机构，希望加盟甲方教育品牌，使用其教学资源和品牌影响力时。注意事项：详细规定教学质量和标准，确保品牌一致性。明确加盟费用结构，包括加盟费、教材费、培训费等。加强知识产权保护，明确品牌使用范围和限制。三、科技园区物业租赁应用场合：当甲方是科技园区物业拥有方，乙方是科技企业，需要租赁物业进行研发和办公时。注意事项：提供特殊设施支持，如实验室设备、高速网络等。明确保密条款，保护乙方研发成果。加强园区服务，如技术交流、市场推广等。四、连锁酒店特许加盟应用场合：当乙方希望加盟甲方连锁酒店品牌，利用其品牌和管理经验时。注意事项：明确酒店装修和设施标准，确保品牌一致性。规定客房价格和服务标准，保障客户体验。加强培训和质量管理，提升酒店服务水平。五、共享办公空间租赁应用场合：当甲方提供共享办公空间，乙方是创业团队或自由职业者，需要租赁办公位时。注意事项：提供灵活的租赁期限和办公位选择。明确共享设施的使用规则和费用分摊。加强社区建设，促进租户间的交流和合作。1.租赁用途变更：乙方在租赁期间希望改变物业用途，如从商业转为办公。解决办法是提前与甲方沟通，协商变更条款，并可能涉及租金调整。2.物业维修责任：在维修和保养物业时，双方可能对责任范围有争议。解决办法是明确维修责任条款，并建立定期检查和维护机制。3.加盟费用调整：随着市场变化，加盟费用可能需要调整。解决办法是建立定期评估机制，根据市场情况和双方协商调整加盟费用。4.知识产权纠纷：在特许加盟中，可能发生知识产权侵权行为。解决办法是加强知识产权保护条款，明确使用范围和限制，并建立监督机制。5.租赁合同续约：租赁期满后，双方可能对续约条件有分歧。解决办法是提前沟通，根据市场情况和双方需求协商续约条款。原始合同所需详细附件：1.物业详细描述：包括物业地址、面积、布局、设施等。2.加盟品牌介