2025年度全国房地产个人居间服务协议合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全国房地产个人居间服务协议合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方3.2买受方4.房地产基本情况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产用途4.4房地产权属5.履约条件与期限5.1履约条件5.2履约期限6.履约方式与责任6.1履约方式6.2履约责任7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房地产信息表14.2附件二：佣金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于全国范围内房地产个人居间服务，包括但不限于住宅、商业、工业等房地产类型。2.定义与解释2.1定义（1）“居间服务”指在房地产交易过程中，居间方为促成交易双方达成协议而提供的中介服务。（2）“房地产”指土地、房屋及其附属设施。（3）“出卖方”指房地产的出售方。（4）“买受方”指房地产的购买方。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出卖方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________3.2买受方（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________4.房地产基本情况4.1房地产位置____________________4.2房地产面积____________________4.3房地产用途____________________4.4房地产权属____________________5.履约条件与期限5.1履约条件（1）出卖方保证房地产权属清晰，无任何权属争议。（2）买受方保证具备购买房地产的合法资格和支付能力。5.2履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日止。6.履约方式与责任6.1履约方式（1）出卖方应按照合同约定向买受方提供房地产。（2）买受方应按照合同约定支付购房款。6.2履约责任（1）出卖方未按合同约定提供房地产的，应承担违约责任。（2）买受方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任。7.佣金支付7.1佣金计算方式佣金按房地产成交价的百分比计算，具体比例为____________________。7.2佣金支付时间佣金在房地产交易完成后，买受方支付购房款时一并支付。7.3佣金支付方式佣金支付方式为____________________。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定提供房地产或提供房地产存在权属瑕疵的；（2）买受方未按合同约定支付购房款的；（3）居间方未按合同约定履行居间服务义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）出卖方未按合同约定提供房地产或提供房地产存在权属瑕疵的，应向买受方支付违约金，违约金为房地产成交价的_____%。（2）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。（3）居间方未按合同约定履行居间服务义务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费总额的_____%。（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后，应在______日内予以答复；（3）双方在接到答复后，应按照约定办理合同解除手续。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履约期限届满，且房地产交易完成；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于：（1）办理房地产权属变更手续；（2）结算佣金及其他费用；（3）退还预付款等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方在接到通知后，应在______日内予以答复；（3）经双方协商一致，对合同进行变更，并签订书面变更协议。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产信息表14.2附件二：佣金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与引入1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方引入第三方可根据本合同的具体需要，经甲乙双方协商一致后引入，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或其他法律责任，其责任限额不得超过本合同约定的佣金总额。2.2责任限额明确（1）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的佣金总额。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致损失，其责任限额按照上述规定执行。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应根据本合同约定和合作协议，履行相应的职责，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法活动。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。（2）第三方有权根据合作协议或补充协议，获得约定的报酬。3.3第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行过程中各项工作的合规性。（2）第三方应按照合作协议或补充协议，保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方应根据本合同约定和合作协议，协助甲乙双方完成房地产交易。4.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为居间服务关系，中介方应按照本合同约定，为甲乙双方提供居间服务。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，按照合作协议或补充协议执行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方签订合作协议或补充协议，明确各方权利义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。5.2第三方介入的说明（1）第三方介入是为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。（2）第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行过程中各项工作顺利进行。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。6.2第三方责任划分方式（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致损失，由第三方自行承担。（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致损失，按照本合同约定和合作协议执行。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定和合作协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息表要求：详细列出房地产的位置、面积、用途、权属、交易价格等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的基本情况。2.附件二：佣金支付凭证要求：提供佣金支付的具体金额、支付日期、支付方式等证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于证明佣金支付的真实性和合法性。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性和合法性。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、双方协商结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除的有效性和合法性。7.附件七：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产权属的合法性。8.附件八：房地产交易合同要求：提供房地产交易合同，包括买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定提供房地产或提供房地产存在权属瑕疵。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房地产成交价的_____%。示例：出卖方未按约定时间提供房地产，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。示例：买受方未按约定时间支付购房款，导致出卖方无法按期收到款项，买受方应支付违约金。3.违约行为：居间方未按合同约定履行居间服务义务。责任认定：居间方应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费总额的_____%。示例：居间方未按约定提供有效信息，导致委托方交易，居间方应支付违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定时间履行合同义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2025年度全国房地产个人居间服务协议合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度全国房地产个人居间服务行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产居间服务过程中的权利义务，确保居间服务的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地使用权、房屋所有权及其附属设施；2.居间服务：指乙方作为中介人，为甲方提供房地产交易信息、促成交易等服务；3.佣金：指乙方因提供居间服务而获得的报酬。3.2关键词解释1.甲方：委托方，即房地产交易的买方或卖方；2.乙方：居间方，即提供房地产居间服务的中介机构或个人；3.房地产交易：指房地产买卖、租赁等交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息；2.甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务职责；3.甲方有权在居间服务过程中对乙方的工作进行监督；4.甲方应按照约定支付佣金；5.甲方应遵守国家法律法规，诚信交易。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息；2.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；3.乙方应提供真实、准确、完整的房地产交易信息；4.乙方应按照约定履行居间服务职责；5.乙方应遵守国家法律法规，诚信服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为全国范围内。5.3合同履行方式1.乙方应通过电话、网络、现场等方式为甲方提供房地产交易信息；2.乙方应协助甲方进行实地看房、谈判等交易活动；3.乙方应按照约定协助甲方办理房地产交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应按照约定支付已发生的佣金；3.双方应相互退还已收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方提供居间服务成功促成甲方房地产交易时，甲方应支付给乙方一定比例的佣金。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、资料费等，具体费用由双方在合同中另行约定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式支付佣金及其他费用给乙方。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可现金支付佣金及其他费用给乙方。7.3支付时间1.佣金支付：乙方在促成甲方房地产交易并完成相关手续后，甲方应在约定的时间内支付佣金。2.其他费用支付：甲方应在收到乙方开具的正规发票后，在约定的时间内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在支付佣金及其他费用时，确保资金来源合法合规。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付佣金及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。2.甲方在合同履行期间擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的百分之二十。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行居间服务职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账。2.甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿金，乙方应在收到甲方书面通知后五日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产交易信息；2.乙方在居间服务过程中了解的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；2.不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：房地产政策调整、土地出让政策变化等；3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的居间服务内容涉及国家秘密、商业秘密的；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产交易信息的最终决定权；2.乙方保留对居间服务过程中获取的商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产交易价格调整的权力；2.乙方保留在合同履行期间对居间服务方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.任何修改或补充内容不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产个人居间服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易信息清单2.居间服务协议补充协议3.甲方房地产交易信息确认书4.乙方居间服务费用清单5.甲方支付凭证6.乙方开具的正规发票7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付佣金及其他费用；b.在合同履行期间擅自终止合同；c.提供虚假房地产交易信息。乙方违约：a.未按约定履行居间服务职责；b.泄露甲方商业秘密或个人信息；c.未及时通知甲方不可抗力事件。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未在规定时间内纠正的，视为违约；乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未在规定时间内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.佣金：指乙方提供居间服务成功促成甲方房地产交易时，甲方应支付给乙方一定比例的报酬。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议。4.正规发票：指符合国家税务规定，由税务机关监制的发票。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金及其他费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行居间服务职责。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：泄露甲方商业秘密或个人信息。解决办法：甲方应立即采取措施保护自身权益，并可要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互通知，并采取一切可能措施减轻损失，合同无法履行的，双方均不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房地产交易或居间服务过程中的其他个人或机构。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规，诚信参与房地产交易或居间服务。第三方应提供真实、准确的房地产交易信息。3.第三方权利：第三方有权获得其参与房地产交易或居间服务过程中应得的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按时支付其应得的报酬。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供必要的房地产交易信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易时间等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如看房、谈判等。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得甲方支付的佣金，佣金比例根据双方协商确定。乙方有权在合同履行期间要求甲方支付一定的预付款。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。甲方在合同履行期间擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的百分之二十。甲方不得以任何形式限制乙方的正当权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产交易信息。甲方有权要求乙方在合同履行期间提供必要的协助，如看房、谈判等。2.甲方的利益条款增加：甲方有权在合同履行期间要求乙方支付一定的预付款。甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的保密。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方未按时支付预付款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的百分之二十。全文完。2025年度全国房地产个人居间服务协议合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5乙方资质证明第二章合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利状况2.3房地产价格2.4房地产交付时间第三章服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章履约条件4.1甲方履约义务4.2乙方履约义务4.3履约期限4.4履约方式第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解释第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2乙方（居间方）名称：1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表姓名：1.2.2乙方法定代表人或授权代表姓名：1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：1.3.2乙方联系方式：1.4注册地址1.4.1甲方注册地址：1.4.2乙方注册地址：1.5乙方资质证明1.5.1乙方资质证明文件：1.5.2乙方资质证明有效期：第二章合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：2.1.2房地产产权证号：2.1.3房地产面积：2.1.4房地产用途：2.2房地产权利状况2.2.1房地产权属清晰证明：2.2.2房地产抵押、查封等权利限制情况：2.3房地产价格2.3.1房地产成交价格：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间：2.4房地产交付时间2.4.1房地产交付时间：2.4.2交付条件：第三章服务内容3.1居间服务范围3.1.1找寻买家：3.1.2协商交易条件：3.1.3协助签订买卖合同：3.2居间服务方式3.2.1线上线下推广：3.2.2跟踪服务：3.2.3协调交易流程：3.3居间服务期限3.3.1居间服务开始时间：3.3.2居间服务结束时间：3.4居间服务费用3.4.1居间服务费用总额：3.4.2费用支付方式：3.4.3费用支付时间：第四章履约条件4.1甲方履约义务4.1.1按时支付居间服务费用：4.1.2提供真实、完整的房地产信息：4.1.3配合乙方完成居间服务：4.2乙方履约义务4.2.1按时完成居间服务：4.2.2保守甲方商业秘密：4.2.3提供专业居间服务：4.3履约期限4.3.1履约期限自合同生效之日起至居间服务完成之日止：4.3.2履约期限的延长需双方协商一致：4.4履约方式4.4.1履约方式为线上和线下相结合：4.4.2履约方式的具体实施由双方协商确定：第五章保密条款5.1保密内容5.1.1甲方提供的房地产信息：5.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密：5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年：5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任：第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时支付居间服务费用：6.1.2乙方未按时完成居间服务：6.1.3双方违反保密条款：6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任：6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等：6.3违约金6.3.1违约金的计算标准：6.3.2违约金的支付方式：6.4损害赔偿6.4.1损害赔偿的计算标准：6.4.2损害赔偿的支付方式：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议：7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁：7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称：7.2.2仲裁规则：7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行：7.3.2仲裁期限：7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担：7.4.2争议解决费用的支付方式：第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知：8.2.2合同解除的生效时间：8.3合同解除后的处理8.3.1居间服务费用的结算：8.3.3保密条款的延续：第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1居间服务完成：9.1.2双方协商一致：9.2合同终止程序9.2.1合同终止的通知：9.2.2合同终止的生效时间：9.3合同终止后的处理9.3.1居间服务费用的结算：9.3.3保密条款的延续：第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同条款符合法律法规：10.2合同变更程序10.2.1变更内容的确定：10.2.2变更协议的签订：10.3合同变更后的处理10.3.1通知对方变更内容：10.3.2变更后的合同执行：第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：11.1.2电子邮件通知：11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：11.2.2乙方送达地址：11.3送达时间11.3.1书面通知的送达时间：11.3.2电子邮件通知的送达时间：第十二章其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房地产信息清单：12.1.2合同附件二：居间服务费用明细表：12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定义：12.2.2不可抗力事件的处理：12.3合同解释12.3.1合同解释的依据：12.3.2合同解释的争议解决：第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1甲方单方面解除合同的条件：13.1.2乙方单方面解除合同的条件：13.2合同解除程序13.2.1合同解除的通知：13.2.2合同解除的生效时间：13.3合同终止条件13.3.1居间服务完成：13.3.2双方协商一致：13.4合同终止程序13.4.1合同终止的通知：13.4.2合同终止的生效时间：第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方签字盖章：14.1.2签字盖章日期：14.2合同生效14.2.1合同生效时间：14.2.2合同生效条件：合同签署部分：甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（居间方）签字（盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方享有最终的决策权，包括但不限于房地产买卖的价格、交易方式、付款时间等。乙方应充分尊重甲方的决定，并按照甲方的指示进行居间服务。1.2甲方支付保证金条款说明：甲方为保证合同的履行，需在合同签订时支付一定比例的保证金给乙方。如甲方违约，乙方有权扣除保证金；如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还保证金。1.3甲方信息保密条款说明：甲方提供的房地产信息、交易条件等商业秘密，乙方应予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方提供必要协助条款说明：甲方在交易过程中，应积极配合乙方，提供必要的证明文件、交易手续等，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：在本合同中，乙方有权推荐买家或卖家，并对其推荐对象的真实性、合法性负责。甲方应考虑乙方的推荐，并给予合理评价。2.2乙方居间费用调整权条款说明：乙方根据居间服务的实际情况，有权对居间服务费用进行调整。调整后的费用应经甲方同意，并书面确认。2.3乙方信息保密条款说明：乙方在居间服务过程中，应充分保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方居间服务期限延长权条款说明：如因特殊原因导致居间服务期限延长，乙方有权提出延长申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议，明确延长期限内的居间服务内容和费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：如合同中涉及第三方中介，乙方应提前与第三方中介协商，明确其在交易过程中的职责、权利和义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介产生的费用，应由甲方和乙方按照各自职责和合同约定承担。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介在居间服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.5第三方中介责任条款说明：第三方中介在居间服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房地产信息清单2.合同附件二：居间服务费用明细表3.合同附件三：第三方中介合作协议（如有）4.合同附件四：甲乙双方身份证明文件复印件5.合同附件五：房地产权属证明文件复印件6.合同附件六：交易双方身份证明文件复印件7.合同附件七：其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付或未足额支付居间服务费用。2.违约行为：乙方未按时完成居间服务3.违约行为：双方违反保密条款认定：任何一方泄露了对方的商业秘密或未遵守保密期限。4.违约行为：第三方中介违反保密条款认定：第三方中介在居间服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定的职责认定：第三方中介未按照合同约定履行其职责，导致交易失败或出现纠纷。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.居间服务：指居间方为委托方提供的中介服务，帮助委托方完成房地产买卖等交易。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保守对方商业秘密的条款。5.保证金：指为确保合同履行，一方在合同签订时支付给另一方的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整居间服务期限或费用。2.问题：交易双方对房地产价格或交易条件有争议。解决办法：居间方应协助双方进行协商，必要时可寻求第三方专业机构进行评估。3.问题：第三方中介服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换第三方中介，或要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间服务2.房地产租赁居间服务3.房地产贷款居间服务4.房地产投资咨询居间服务5.其他房地产相关中介服务全文完。2025年度全国房地产个人居间服务协议合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，房地产行业在全国范围内得到了广泛的关注。为满足广大个人购房者的需求，甲方决定开展房地产个人居间服务业务。乙方具备丰富的房地产居间服务经验，愿意与甲方合作，共同推进房地产个人居间服务业务的发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产个人居间服务业务中的权利、义务、履行方式等，以确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产个人居间服务：指甲方为个人购房者提供房地产买卖、租赁、抵押等业务的居间服务。2.居间费：指甲方根据服务内容和实际成交额向乙方支付的服务费用。3.2关键词解释：1.成交额：指房地产买卖、租赁等业务实际成交的金额。2.居间服务期限：指本合同约定的甲方为乙方提供房地产个人居间服务的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产个人居间服务。2.甲方有义务向乙方支付居间费。3.甲方有义务保障乙方在提供居间服务过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付居间费。2.乙方有义务按照甲方要求提供专业、高效的房地产个人居间服务。3.乙方有义务保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方客户的个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：全国范围内。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的需求，为甲方客户提供房地产个人居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的居间服务期限届满；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本合同；2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定结算居间费；2.双方应相互退还已收到的款项；3.本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括居间服务费、税费、其他可能产生的费用等。居间服务费根据实际成交额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付预付款，金额为成交额的5%。（2）佣金：甲方应在房地产交易合同签订后，五个工作日内向乙方支付佣金，佣金金额为成交额的2%。（3）尾款：在房地产交易合同签订后，甲方应在十个工作日内向乙方支付剩余的佣金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内。（2）佣金：房地产交易合同签订后五个工作日内。（3）尾款：房地产交易合同签订后十个工作日内。7.4支付条款（1）支付账户：乙方指定的银行账户。（2）支付凭证：甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以证明支付事实。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用金额的5%。8.2乙方违约若乙方未能按照约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付费用金额的5%。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定，原则上不应低于实际损失金额。（2）赔偿方式：违约方应以货币形式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易数据等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行标识，防止泄露；（2）限制对保密内容的访问权限；（3）对违反保密义务的行为进行追究。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免或克服的客观因素，导致乙方无法履行合同。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震导致乙方办公地点无法正常运营；（2）2025年政府出台的新政策导致房地产交易受限；（3）2025年发生的恐怖袭击事件导致房地产交易市场混乱。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权，并对乙方在履行合同过程中出现的问题和争议进行最终裁决。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量和客户满意度进行监督的权利。2.甲方保留对乙方在服务过程中可能涉及的商业秘密进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方书面同意，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，共同完成房地产个人居间服务业务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，交流工作进展和问题；（2）及时沟通，共同解决工作中遇到的问题；（3）共同制定工作计划和目标，确保业务顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。1