2024版商品房买卖合同示范文本（版）（MF-01）

2024版商品房买卖合同示范文本（版）（MF01）一、合同双方基本信息名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________二、商品房基本信息1.商品房坐落：__________（具体位置）2.房屋用途：__________（住宅、商业等）3.建筑面积：__________平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）4.房屋结构：__________（砖混、钢混等）5.房屋层高：__________米6.交付标准：__________（毛坯、精装修等）7.产权年限：__________年三、合同总价及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（2）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（3）贷款：乙方在办理完贷款手续后，将贷款金额直接支付给甲方。四、交付时间及条件1.甲方应于____年____月____日前，将商品房交付给乙方。（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证；（6）其他相关文件。五、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。3.任何一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、房屋质量及保修1.甲方保证商品房符合国家规定的质量标准，且不存在重大质量问题。乙方在接收房屋时应进行详细检查，如有问题，应在接收房屋后____日内通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修。2.商品房保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及期限按照国家相关规定执行。保修期内，甲方应负责对房屋质量问题进行维修。七、物业管理1.甲方应选聘具有合法资质的物业管理企业对小区进行管理，并确保物业管理企业在商品房交付前开始提供服务。2.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。3.甲方应保证物业管理企业在合同约定的服务期限内，提供不低于合同约定的服务质量。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日止。3.甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日十、不可抗力1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行合同或解除合同。3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但甲方已收取的房款应无息退还乙方。十一、通知与送达1.本合同项下的所有通知、要求、请求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。如有变更，应及时书面通知对方。2.除非有证据证明收件人已经收到，否则以挂号邮件或特快专递的方式发出的通知，在邮寄之日起第三个工作日视为送达。十二、合同变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。2.在下列情形之一时，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付商品房；（2）甲方交付的商品房存在重大质量问题，无法修复或严重影响乙方居住；（3）甲方提供的商品房与合同约定严重不符，无法满足乙方购买目的。十三、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并不得违反国家法律法规的强制性规定。十四、附件1.商品房平面图2.房屋装修材料及设备清单3.物业管理服务