2024版商品房买卖合同-0

2024版物业续约合同与商品房买卖合同甲方（物业管理方/卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方（业主/买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】第一条物业续约合同1.1续约期限本合同自【填写合同生效日期】起至【填写合同终止日期】止，共计【填写合同期限】年。1.2物业服务内容1.物业管理；2.安全保卫；3.环境卫生；4.设施设备维护；5.绿化养护；6.客户服务。1.3物业服务费用1.物业服务费：【填写物业服务费金额】元/平方米·月；2.电梯运行费：【填写电梯运行费金额】元/平方米·月；3.公共区域电费：【填写公共区域电费金额】元/平方米·月；4.生活垃圾清运费：【填写生活垃圾清运费金额】元/户·月；5.其他费用：【填写其他费用金额】元/户·月。1.4费用支付1.物业服务费：按季度支付，每个季度第一个月的15日前支付当季度的物业服务费；2.电梯运行费、公共区域电费、生活垃圾清运费和其他费用：按年度支付，每年1月15日前支付当年的费用。第二条商品房买卖合同2.1房屋基本情况1.房屋地址：【填写房屋地址】；2.房屋结构：【填写房屋结构】；3.建筑面积：【填写建筑面积】平方米；4.房屋用途：【填写房屋用途】；5.房屋权属情况：【填写房屋权属情况】。2.2房屋买卖价格1.房屋总价：【填写房屋总价】元；2.付款方式：【填写付款方式】。2.3交付和过户1.甲方应在合同签订之日起【填写交付期限】日内将房屋交付给乙方；2.甲方应在合同签订之日起【填写过户期限】日内协助乙方办理房屋过户手续。2.4权利和义务1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷；2.乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按照甲方的要求办理房屋过户手续。第三条违约责任3.1物业续约合同违约责任1.如乙方未按时支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的【填写逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金；2.如甲方未按照本合同的约定提供服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.2商品房买卖合同违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×【填写逾期交付违约金比例】%；2.如乙方未按照本合同的约定支付购房款，应按照逾期支付金额的【填写逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。第四条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（物业管理方/卖方）：【填写甲方全称】乙方（业主/买方）：【填写乙方全称】1.物业续约合同的特殊应用场景场景一：物业服务质量提升说明：在物业续约合同中，若甲方计划提升服务质量，应在合同中明确服务内容、标准以及相应的费用调整。同时，应增加甲方对服务质量的监督和评估条款，确保服务水平的提升。修正条款：增加“服务质量提升”条款，明确服务内容、标准、费用调整及甲方监督评估机制。2.物业续约合同的注意事项注意事项一：合同期限说明：在签订物业续约合同时，双方应充分考虑合同期限，避免过短导致频繁续约，或过长导致无法适应市场变化。解决办法：合理设置合同期限，可根据市场情况和双方需求进行调整。3.商品房买卖合同的特殊应用场景场景二：房屋质量问题说明：在商品房买卖合同中，若乙方发现房屋存在质量问题，应在合同中明确质量保证条款，约定质量问题的解决方式和责任承担。修正条款：增加“房屋质量问题”条款，明确质量保证、解决方式和责任承担。4.商品房买卖合同的注意事项注意事项二：房屋权属转移说明：在签订商品房买卖合同时，双方应确保房屋权属清晰，避免因权属纠纷导致交易失败。解决办法：在合同中明确房屋权属情况，约定权属转移的具体程序和时间。5.合同附件的详细罗列附件一：房屋平面图说明：房屋平面图是商品房买卖合同的重要附件，用于明确房屋的具体结构和面积。附件二：房屋设施设备清单说明：房屋设施设备清单是商品房买卖合同的必备附件，用于明确房屋的设施设备情况。附件三：物业服务内容明细说明：物业服务内容明细是物业续约合同的重要附件，用于明确甲方提供的物业服务内容和标准。在实际操作过程中，双方应确保