2024版商品房买卖合同(样式七)

2024版物业续约合同甲方（业主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（物业管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、政策和本合同的约定，对甲方物业进行综合管理服务。1.2乙方提供的物业管理服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、绿化养护服务、设施设备维护服务、客户服务等。第二条合同期限2.1本合同自2024年【填写月】月【填写日】日起至【填写合同结束日期】止。2.2合同期满前【填写提前通知期限】日，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。第三条物业管理费3.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费。3.2物业管理费的标准为：【填写物业管理费标准】。3.3甲方应在每月【填写日期】日前将当月的物业管理费支付给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权依据本合同的约定，对甲方物业进行管理和服务。4.2乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、政策和本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务。4.3乙方应定期对物业管理服务进行评估和改进，提高服务质量。4.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露或用于其他目的。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。5.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理费。5.3甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故干扰乙方的正常工作。5.4甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家有关物业管理的法律法规。第六条违约责任6.1如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。6.2如甲方未能按照本合同的约定向乙方支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因此产生的费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：【填写日期】1.高级住宅小区物业管理续约在高级住宅小区的情况下，物业管理服务可能包括更多高端服务，如私人管家服务、健身中心管理等。此时，合同中应详细列出所有高端服务的具体内容和标准。同时，物业管理费可能会更高，需要明确具体的费用标准和支付方式。2.商业楼宇物业管理续约商业楼宇的物业管理可能涉及到大面积公共区域的管理、租户关系的协调等。合同中应包含关于公共区域使用、租户投诉处理等方面的条款。商业楼宇的物业管理费可能包括公共设施维护费用，这一点应在合同中明确。3.老旧小区物业管理续约老旧小区的物业管理可能面临设施老化、维修需求增多等问题。合同中应明确乙方在设施维修、更新方面的责任和义务。同时，应考虑设立专项维修基金，以确保维修工作的顺利进行。4.新建住宅小区物业管理续约对于新建住宅小区，物业管理可能需要包括新设施设备的导入、新业主入住协调等服务。合同中应包含关于新设施设备维护、新业主服务等方面的条款。应考虑设立过渡期，以允许乙方逐步熟悉小区情况。5.涉外物业管理续约涉外物业可能涉及多语言服务、国际标准适应等问题。合同中应包含关于多语言服务、国际标准遵守等方面的条款。同时，应考虑文化差异，确保乙方提供的服务能够满足外籍业主的需求。1.物业管理服务内容不明确解决办法：在合同中详细列出乙方应提供的服务内容，避免模糊不清的描述。2.物业管理费标准不明确解决办法：在合同中明确物业管理费的具体标准，包括计费方式、支付方式等。3.乙方违约责任不明确解决办法：在合同中明确乙方的违约责任，包括违约情形、违约金的计算方式等。4.甲方违约责任不明确解决办法：在合同中明确甲方的违约责任，包括违约情形、违约金的计算方式等。5.争议解决方式不明确解决办法：在合同中明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同期限不明确解决办法：在合同中明确合同的具体期限，包括开始日期和结束日期。7.合同终止条件不明确解决办法：在合同中明确合同终止的条件，包括正常终止和提前终止等。8.附件缺失或不完整解决办法：在签订合同时，确保所有必要的附件都已准备妥当，并作为合同的一部分。9.合同修改和补充不明确解决办法：在合同中明确合同修改和补充的程序和方式，包括书面形式、双方同意等。10.合同解除不明确解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，包括解除通知、解除后果等。原始合同所需详细附件如下：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费标准和支付方式说明3.乙方提供的设施设备清单及其维护标准4.甲方提供的物业资料清单