厂房改造合同模板

厂房改造合同模板第一篇范文：合同编号：[填写方应根据实际情况填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写方应根据实际情况填写具体的日期]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房（以下简称“标的厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、厂房基本信息

1.1厂房地址：[填写厂房详细地址]

1.2厂房面积：[填写厂房实际面积]平方米

1.3厂房现状：[填写厂房当前的使用状况、设施设备等情况]

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁期限，如“五年”]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：[填写租金单价，如“10元/平方米/月”]元/平方米/月。

3.2租金总计：[填写租金总额]元（大写：[填写租金总额的大写形式]）。

3.3乙方应在每月[填写具体日期，如“5日”]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、厂房改造及使用

4.1乙方根据实际需要，可对厂房进行改造，但应确保改造方案符合相关法律法规及安全生产要求，并取得甲方书面同意。

4.2改造过程中，乙方应承担由此产生的全部费用。

4.3改造完成后，厂房的使用应符合双方约定的用途，乙方不得擅自改变厂房的使用性质。

五、维修责任

5.1甲方负责维护厂房的建筑结构、设施设备的安全运行。

5.2乙方负责维护厂房内部的设施设备，确保其正常使用。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁厂房及其中的人员购买相应的保险，并提交保险单据给甲方备案。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]

签订日期：[填写双方签字或盖章的日期]

附件：

[在此列出附件，如厂房现状图片、改造方案、租金支付明细等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写方应根据实际情况填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写方应根据实际情况填写具体的日期]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

第三方（以下简称“合作方”）：[填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，结合第三方合作方的专业能力，就甲方将其拥有的厂房（以下简称“标的厂房”）出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方合作方的角色和责任

1.1合作方作为专业的厂房改造和技术支持提供商，应负责厂房的改造设计、施工及验收工作。

1.2合作方应确保厂房改造工程的质量、安全及环保标准符合国家相关法律法规及甲方要求。

1.3合作方应在合同约定的时间内完成厂房改造，并保证厂房在交付给乙方使用时处于良好的运行状态。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为出租方，有权对厂房的出租条件、用途及租赁期限等进行严格的限制。

2.2甲方有权对合作方的施工过程进行监督，确保改造工程符合合同约定的质量标准。

2.3甲方在租赁期限内享有厂房的所有权，并保留随时收回厂房的权利，如乙方严重违约。

三、乙方租赁及使用权益

3.1乙方有权按照合同约定的条件和用途使用厂房。

3.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的厂房管理制度，合理使用厂房及设施。

3.3乙方不得擅自改变厂房的结构和使用性质，如需改造，应提前征得甲方及合作方的同意。

四、租金及支付方式

4.1租金标准、总额及支付方式按照本合同附件《租金支付明细》执行。

4.2乙方应在每月[填写具体日期，如“5日”]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、厂房改造及第三方服务

5.1合作方应根据乙方的使用需求和甲方的要求，制定合理的厂房改造方案。

5.2改造方案经甲方审批后，合作方应按照约定的时间、质量标准完成改造工程。

5.3改造工程验收合格后，厂房正式交付给乙方使用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金千分之五。

6.2乙方未按约定用途使用厂房或擅自改变厂房结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3合作方未按约定完成改造工程或工程质量不符合要求的，应承担重新施工或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合作方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方全称并盖章]

签订日期：[填写双方签字或盖章的日期]

附件：

[在此列出附件，如租金支付明细、改造方案、合作方资质证明等]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为专业合作方，其介入能够为甲方提供专业的厂房改造和技术支持，确保厂房改造工程的质量、安全及环保标准符合国家相关法律法规及甲方要求。同时，通过第三方的专业服务，能够更好地满足乙方的使用需求，提升厂房的使用价值。此外，第三方的主体责任也有利于分散风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中设定以自身权益为主导的原则，能够更好地保障自身的合法权益。通过设定严格的租赁条件、用途限制及违约责任等条款，甲方能够对乙方使用厂房的行为进行有效约束，确保厂房的合法合规使用。同时，甲方作为厂房的所有权人，保留随时收回厂房的权利，增强了甲方在合同履行过程中的话语权和控制权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写方应根据实际情况填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写方应根据实际情况填写具体的日期]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

第三方（以下简称“服务方”）：[填写第三方全称]

鉴于甲方拥有厂房（以下简称“标的厂房”）并有意将其出租，乙方需要租赁厂房以进行生产等活动，且双方同意第三方提供专业的厂房租赁管理服务，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方服务方的角色和责任

1.1服务方作为专业的厂房租赁管理服务提供商，应负责厂房的租赁管理、维护及日常运营工作。

1.2服务方应确保厂房租赁管理服务符合国家相关法律法规及甲方、乙方的要求。

1.3服务方应在合同约定的时间内完成厂房的租赁管理工作，并保证厂房在租赁期间处于良好的运行状态。

二、乙方权益保障

2.1乙方作为承租方，有权按照合同约定的条件和用途使用厂房。

2.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的厂房管理制度，合理使用厂房及设施。

2.3乙方有权对服务方的服务进行监督，确保服务符合合同约定的质量标准。

三、甲方租赁及义务

3.1甲方作为出租方，有义务按照合同约定的条件将厂房出租给乙方使用。

3.2甲方应保证厂房的所有权，确保厂房的使用不侵犯第三方的合法权益。

3.3甲方不得擅自干预乙方对厂房的使用，除非乙方严重违约。

四、租金及支付方式

4.1租金标准、总额及支付方式按照本合同附件《租金支付明细》执行。

4.2乙方应在每月[填写具体日期，如“5日”]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、厂房管理及服务

5.1服务方应根据乙方的生产需求和甲方的要求，提供专业的厂房租赁管理服务。

5.2服务方应负责厂房的日常维护、维修及安全管理，确保厂房及设施的安全运行。

5.3服务方应协助乙方解决厂房使用过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按照合同约定将厂房出租给乙方的，应支付违约金，违约金为本金千分之五。

6.2乙方未按约定用途使用厂房或擅自改变厂房结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3服务方未按约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担重新提供服务或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称并盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方全称并盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方全称并盖章]

签订日期：[填写双方签字或盖章的日期]

附件：

[在此列出附件，如租金支付明细、服务方资质证明、厂房管理制度等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中设定以自身权益为主导的原则，能够更好地保障自身的合法权益。通过设定合理的租金标准、支付方式及违约责任等条款，乙方能够对厂房的使用和租金支付等方面进行有效约定，确保厂房的使用