2024年简化版：住房贷款抵押协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版：住房贷款抵押协议样本本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同各方1.2贷款金额1.3贷款期限1.4抵押物1.5抵押权第二条：贷款条件2.1借款人条件2.2抵押物条件2.3贷款用途第三条：贷款发放与还款3.1贷款发放3.2还款方式3.3还款期限3.4还款金额第四条：抵押物的价值评估与保险4.1抵押物价值评估4.2抵押物保险第五条：抵押权的实现5.1违约情形5.2抵押权实现方式第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条：合同的副本9.1合同副本数量9.2副本的使用第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1附件列表第十二条：签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3抵押人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同各方1.2贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。1.3贷款期限本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.4抵押物抵押物为丙方名下的位于_______（详细地址）的不动产，不动产权证号为_______。1.5抵押权乙方在本合同项下的贷款金额范围内，对甲方的抵押物享有优先受偿权。第二条：贷款条件2.1借款人条件甲方须为具有完全民事行为能力的自然人，并提供真实、完整的个人信息及财务状况。2.2抵押物条件抵押物须为丙方合法拥有并有权处分的财产，且未设定其他抵押权或者质权。2.3贷款用途甲方须按照乙方要求，将贷款用于合法、合规的用途，并接受乙方监督。第三条：贷款发放与还款3.1贷款发放乙方在确认甲方满足贷款条件后，同意发放贷款。贷款发放时间为_______年_______月_______日。3.2还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。3.3还款期限甲方应在贷款期限内按月还款，一笔还款日期为_______年_______月_______日。3.4还款金额每月还款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第四条：抵押物的价值评估与保险4.1抵押物价值评估本合同签订前，丙方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。4.2抵押物保险甲方应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将乙方作为第一受益人。第五条：抵押权的实现5.1违约情形（1）未按期还款；（2）提供虚假信息；（3）未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利负担；（4）其他乙方认为影响抵押权实现的情形。5.2抵押权实现方式乙方有权依照法律规定，通过司法途径实现抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或转让，并优先受偿。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更任何一方如需变更本合同条款，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。6.2合同终止（1）甲方按期偿还全部贷款本息；（2）各方协商一致提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。7.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效8.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第九条：合同的副本9.1合同副本数量本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。9.2副本的使用各方均承认本合同正本及副本具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方的其他约定甲乙丙三方就本合同项下的贷款事宜另有约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1附件列表附件一：抵押物权属证明附件二：抵押物价值评估报告附件三：贷款用途证明第十二条：签字盖章12.1借款人签字甲方（借款人）签字：____________12.2贷款人签字乙方（贷款人）签字：____________12.3抵押人签字丙方（抵押人）签字：____________第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：其他14.1其他事项本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入本合同项下贷款事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的贷款事宜，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方为_______（中介方名称），中介方根据本合同的约定，负责协助甲乙双方办理贷款事宜。2.2评估机构介入本合同抵押物价值评估由_______（评估机构名称）进行，评估结果作为本合同的附件。2.3其他第三方介入如本合同项下贷款事宜需要其他第三方介入，包括但不限于担保公司、保险公司等，各方应签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的贷款事宜，应按照甲乙双方的约定，明确其责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以随时调整第三方的责任限额，并签订补充协议。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方、乙方履行相应的合同义务。4.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同项下的贷款事宜，不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方根据本合同的约定，承担相应的责任，但不免除甲方、乙方的合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲方、乙方有权依照本合同及补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的情形如第三方因特殊原因不能继续履行本合同的约定，有权解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同时，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方合同的变更与终止8.1第三方合同的变更甲乙双方如需变更与第三方的合同条款，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方合同的终止甲乙双方如需终止与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第九条：争议解决9.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.2适用法律第三方与甲乙双方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十条：合同的签署10.1第三方合同签署甲乙双方与第三方签订合同时，应签署书面合同，并明确各方的权利义务。10.2第三方合同的附件第三方合同的附件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方合同的备案11.1第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便履行合同义务。第十二条：日期12.1第三方合同签订日期第三方合同的签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：签字盖章13.1第三方签字第三方代表签字：____________13.2甲方签字甲方（借款人）签字：____________13.3乙方签字乙方（贷款人）签字：____________13.4丙方签字丙方（抵押人）签字：____________第十四条：其他14.1其他事项本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：提供丙方名下抵押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。证明文件应由相关政府部门颁发，并确保抵押物的所有权清晰无争议。附件二：抵押物价值评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的详细描述、评估方法和结果。评估报告应证明抵押物的价值足以覆盖贷款金额，以确保乙方的贷款安全。附件三：贷款用途证明详细要求和说明：甲方应提供证明文件，说明贷款资金的具体用途，包括但不限于购房价款、装修费用等。证明文件应真实、合法，以确保乙方的贷款资金不被挪用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款资金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式还款。乙方未履行对抵押物的保险和维护责任。丙方未履行对抵押物权属的保证责任。违约责任认定标准：甲方违约时，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追回贷款本息及违约金。乙方违约时，甲方有权要求乙方履行合同义务或解除合同，并要求赔偿损失。丙方违约时，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。示例说明：如果甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息和违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。如果乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求赔偿因延迟贷款而造成的损失。说明三：法律名词及解释：甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。乙方：指贷款人，向甲方提供贷款的金融机构。丙方：指抵押人，提供抵押物以担保贷款的还款。抵押物：指丙方名下的不动产，用于担保贷款的还款。贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。贷款期限：指贷款合同约定的借款期限