简单房屋买卖合同范例模板

简单房屋买卖合同范例模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续第六章房屋质量及维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八章违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章附加条款11.1双方的其他约定第十二章合同的份数12.1本合同的份数及保存第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章双方签字盖章14.1卖方的签字盖章14.2买方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的权属证明第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.2房价款的支付方式4.3房价款的支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续第六章房屋质量及维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更或解除的程序第八章违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时限第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章附加条款11.1双方的其他约定11.2附加条款的效力第十二章合同的份数12.1本合同的份数及保存12.2合同份数的法律效力第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3法律适用和争议解决的其他规定第十四章双方签字盖章14.1卖方的签字盖章14.2买方的签字盖章14.3见证方的签字盖章出卖人（卖方）签字：买受人（买方）签字：见证人（见证方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方。1.2甲方应保证房屋的质量，如有质量问题，甲方负责维修。1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。1.4甲方应按合同约定履行房价款的支付义务，如有违约，甲方应支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按合同约定支付房价款，如有违约，乙方应支付违约金。2.2乙方应按合同约定接受房屋交付，如有问题，乙方应提出书面异议。2.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续，过户费用由甲方承担。2.4乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方完成房屋交易的各项手续。3.3第三方中介应按合同约定收取中介费，并开具正规发票。3.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.交易过程中的相关收据和发票6.房屋过户手续的相关文件7.合同的签字盖章副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定履行房价款的支付义务。3.乙方未按约定接受房屋交付，或未按约定支付房价款。4.双方未按约定完成房屋过户手续。5.第三方中介未按约定中立公正地处理争议，或未按约定收取中介费。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.中介费：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按合同约定支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在规定时间内修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按合同约定支付违约金。4.房屋过户手续出现问题：第三方中介应协助解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方中介违规操作：乙方和甲方有权要求第三方中介承担违约责