土地居间协调合同范本

土地居间协调合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义和约定1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和终止条件第二章土地信息2.1土地的位置和面积2.2土地的权属和使用情况2.3土地的规划和发展限制第三章居间协调服务内容3.1居间协调服务的范围和内容3.2居间协调服务的期限和时间安排3.3居间协调服务的方式和流程第四章双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务4.3丙方的权利和义务第五章合同的履行和验收5.1合同履行的标准和期限5.2合同验收的程序和方法5.3合同履行的监督和协调第六章费用和支付6.1居间协调服务费用的计算和支付方式6.2费用的支付期限和时间安排6.3费用的支付条件和保障第七章违约责任7.1违约行为的定义和认定7.2违约责任的形式和赔偿标准7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2争议解决的时效和期限8.3争议解决的费用和承担方式第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的期限和限制10.3保密违约的责任和赔偿第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律和法规11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用和争议解决的优先级第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让和继承12.3合同的解除和终止第十三章附则13.1合同的签署和盖章13.2合同的生效和执行13.3合同的保管和归档第十四章附件14.1土地权属证明文件14.2土地规划证明文件14.3居间协调服务协议合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义和约定1.2合同的目的和原则1.2.1甲乙双方签订本合同的目的在于，通过乙方的居间协调服务，促进甲乙双方或甲方与丙方之间就土地使用权转让、合作开发等事项达成一致，实现互利共赢。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的生效和终止条件1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的服务期限内，如乙方未能完成约定服务事项，甲方有权终止合同。1.3.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，协助处理相关后续事宜。第二章土地信息2.1土地的位置和面积2.1.1土地位于__________，占地面积为__________平方米。2.1.2土地的具体位置和边界应以政府相关部门出具的土地使用权证书为准。2.2土地的权属和使用情况2.2.1甲方持有该土地的使用权，土地使用期限至__________年。2.2.2甲方应保证其对该土地享有合法的使用权，并无任何权属纠纷。2.3土地的规划和发展限制2.3.1土地的使用规划应符合当地政府的相关规定和要求。2.3.2甲方应向乙方提供土地用途、规划条件等相关信息，以便乙方进行居间协调。第三章居间协调服务内容3.1居间协调服务的范围和内容3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的土地交易或合作开发对象。3.1.2乙方应协助甲方与丙方进行洽谈，促成双方达成合作协议。3.2居间协调服务的期限和时间安排3.2.1本合同的服务期限为__________个月。3.2.2乙方应在服务期限内完成约定服务事项。3.3居间协调服务的方式和流程3.3.1乙方应采取有效的方式进行居间协调，确保甲方与丙方顺利达成合作协议。3.3.2乙方应按照甲方的要求，协助办理相关手续和文件。第四章双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息。4.1.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定提供居间协调服务。4.2.2乙方应保守合同双方的商业秘密。4.3丙方的权利和义务4.3.1丙方应按照约定与甲方进行土地交易或合作开发。4.3.2丙方应向甲方支付土地交易价款或合作开发收益。第五章合同的履行和验收5.1合同履行的标准和期限5.1.1乙方应在合同约定的服务期限内完成居间协调事项。5.1.2甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。5.2合同验收的程序和方法5.2.1合同验收的标准是甲乙双方或甲方与丙方达成合作协议。5.2.2合同验收的方法是双方确认合作协议的签署。5.3合同履行的监督和协调5.3.1甲方应监督乙方按照约定履行合同义务。5.3.2乙方应协调甲方与丙方之间的关系，确保合同顺利履行。第六章费用和支付6.1居间协调服务费用的计算和支付方式6.1.1乙方的服务费用为土地交易价款的__________%。6.1.2甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。6.2费用的支付期限和时间安排6.2.1甲方应在合作协议签署后__________日内支付乙方服务费用。6.2.2乙方应提供合法的发票或收据。6.3费用的支付条件和保障6.3.1第八章违约责任8.1违约行为的定义和认定8.1.2违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。8.2违约责任的形式和赔偿标准8.2.1违约责任的形式包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约赔偿的标准应根据违约程度和实际损失确定。8.3违约责任的免除和减轻8.3.1不可抗力因素可能导致违约行为的发生，违约方可以申请免除责任。8.3.2违约方若在违约后及时采取补救措施，可以减轻违约责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.1.1合同争议应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，争议可提交至__________法院进行诉讼。9.2争议解决的时效和期限9.2.1争议解决的时效为自争议发生之日起__________个月内。9.2.2超过时效期限的争议，双方均可申请终止解决。9.3争议解决的费用和承担方式9.3.1争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。9.3.2争议解决费用的承担方式按照法律规定和合同约定执行。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。10.2保密义务的期限和限制10.2.1保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后__________年。10.2.2保密义务的限制不适用于法律规定的公开信息或已为公众所知的信息。10.3保密违约的责任和赔偿10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3.2保密违约的赔偿计算方式按照实际损失和违约程度确定。第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。11.1.2合同的修改和补充不得与法律规定和合同原则相抵触。11.2合同的转让和继承11.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2.2合同的继承应按照法律规定和合同约定执行。11.3合同的解除和终止11.3.1合同解除和终止的条件、程序和法律后果按照合同约定和法律规定执行。11.3.2合同解除和终止不影响双方的其他权利和责任。第十二章附则12.1合同的签署和盖章12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的盖章应符合法律规定和合同约定。12.2合同的生效和执行12.2.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。12.2.2合同的执行应符合法律规定和合同约定。12.3合同的保管和归档12.3.1双方应妥善保管合同正本，并按照约定归档。12.3.2合同的副本应由双方按照约定进行保管和使用。第十四章附件14.1土地权属证明文件14.2土地规划证明文件14.3居间协调服务协议合同编号_________甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家授权甲方授权乙方作为其土地使用权转让或合作开发的独家居间协调人，未经甲方书面同意，甲方不得直接与任何第三方就土地使用权转让或合作开发事项进行协商或签订任何协议。1.2甲方提供的信息准确性甲方应确保向乙方提供的土地信息、权属证明文件及规划证明文件等资料的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供的信息不实导致合同无法履行或产生损失，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方履约保证甲方承诺在合同约定的期限内履行其合同义务，包括但不限于支付乙方服务费用、协助乙方完成合同约定的居间协调事项等。如甲方未能履行上述义务，应按照合同约定承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家授权乙方授权甲方作为其土地使用权转让或合作开发的独家合作伙伴，未经乙方书面同意，乙方不得直接与任何第三方就土地使用权转让或合作开发事项进行协商或签订任何协议。2.2乙方提供的服务内容乙方应提供专业的居间协调服务，包括但不限于为甲方寻找合适的土地交易或合作开发对象、协助甲方与丙方进行洽谈、促成双方达成合作协议等。具体服务内容详见附件二《居间协调服务明细》。2.3乙方履约保证乙方承诺在合同约定的期限内履行其合同义务，包括但不限于完成居间协调事项、保守甲方商业秘密等。如乙方未能履行上述义务，应按照合同约定承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为居间协调人，应协助甲方和乙方达成合作协议，并确保合同的履行。第三方中介应遵守相关法律法规，提供专业、公正、诚信的服务。3.2第三方中介的费用和支付第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的计算方式和支付方式详见附件三《第三方中介服务费用明细》。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。附件一：《居间协调服务明细》附件二：《第三方中介服务费用明细》附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地规划证明文件3.居间协调服务协议4.附件一：《居间协调服务明细》5.附件二：《第三方中介服务费用明细》二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间协调：指在土地使用权转让或合作开发过程中，协助双方进行沟通、协商，以达成合作协议的服务。3.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的土地信息不准确。解决办法：甲方应确保提供真实、准确的土地信息，如因信息不实导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未能在约定期限内完成居间协调事项。解决办法：乙方应按照合同约定履行其义务，如未