老年公寓装修改造书

老年公寓装修改造书合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章：装修改造项目2.1项目概述2.2改造内容2.3设计要求2.4施工标准第三章：合同主体权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务3.3丙方权利和义务（如有）第四章：合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3价格调整4.4工程决算第五章：施工期限5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3延期条款5.4提前完成激励条款（如有）第六章：工程质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理6.4售后服务第七章：材料供应7.1材料要求7.2材料供应责任7.3材料质量问题处理第八章：安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3乙方安全生产责任第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：违约责任12.1违约行为12.2违约责任认定12.3违约赔偿方式第十三章：其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律法规变化第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的签署14.3合同的附件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体甲方：_________（甲方名称）乙方：_________（乙方名称）丙方：_________（丙方名称，如有）1.2合同目的和原则1.2.1甲方委托乙方进行老年公寓的装修改造，以提升公寓的生活品质和居住环境。1.2.2双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方老年公寓的装修改造工程，包括但不限于室内装修、设施更新、环境改善等。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的开工日期开始履行。第二章：装修改造项目2.1项目概述2.1.1项目名称：_________（老年公寓名称）装修改造工程2.1.2项目地点：_________（老年公寓地址）2.2改造内容2.2.1室内装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具的更换等。2.2.2设施更新：包括供暖、供电、给排水、通风等系统的升级。2.2.3环境改善：包括绿化、景观、休闲设施的增设等。2.3设计要求2.3.1乙方应根据甲方的要求，提供符合国家相关标准和规范的设计方案。2.4施工标准2.4.1乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。2.4.2施工过程中应严格遵守国家关于建筑施工的相关法律法规，确保施工安全。第三章：合同主体权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应提供老年公寓的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用需求等。3.1.2甲方应对乙方施工过程中的设计变更给予审批，并按时支付合同价款。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定进行设计、施工，并保证工程质量。3.2.2乙方应对施工过程中的安全、环保等方面负责，并承担相应的责任。3.3丙方权利和义务（如有）3.3.1丙方应按照合同约定提供材料、设备，并保证质量。3.3.2丙方应对因提供的材料、设备造成的工程质量问题承担责任。第四章：合同价格4.1合同总价4.1.1乙方向甲方提供的工程报价应为完整的一套报价体系，包括工程总量、单价、总价等。4.1.2甲方应在合同签订后____天内对报价进行审核，并给予确认或提出修改意见。4.2支付方式4.2.1甲方支付工程预付款的比例为合同总价的____%，支付时间为合同签订后____天内。4.2.2工程进度款支付比例为当期工程量的____%，支付时间为当期工程完成并验收合格后____天内。4.3价格调整4.3.1合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.4工程决算4.4.1工程完工后，乙方应向甲方提交工程决算报告及完整工程资料。4.4.2甲方应在收到决算报告后____天内进行审核，并支付剩余款项。第五章：施工期限5.1施工开始日期5.1.1甲方应确保工程具备开工条件，并在合同约定的开工日期前向乙方发出开工通知。5.2施工结束日期5.2.1乙方承诺工程实际完工日期不超过合同约定的施工结束日期。5.3延期条款5.3.1如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。5.4提前完成激励条款（如有）5.4.1如乙方提前完成工程，甲方按提前完成的天数向乙方支付提前完成奖励。第六章：工程质量保证6.1质量标准6.1.1工程质量应符合国家相关标准和规范，以及甲方的特殊要求。6.2质量监督6.2.1甲方有权对施工过程第八章：安全生产8.1安全生产要求8.1.1乙方应制定并执行施工现场安全生产管理制度，确保施工安全。8.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患及时整改。8.2安全事故处理8.2.1如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家法律法规及应急预案进行处理。8.2.2乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡和财产损失的责任。8.3乙方安全生产责任8.3.1乙方应对其员工进行安全教育，保证其员工熟悉施工现场的安全规章制度。8.3.2乙方应对其员工在施工过程中的安全行为负责。第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合国家法律法规和政策要求。9.2解除条件9.2.1合同解除应符合国家法律法规和政策要求。9.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。9.3变更和解除的程序9.3.1甲乙双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。9.3.2合同变更或解除协议应经双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（具体仲裁机构名称）。10.3诉讼管辖法院10.3.1双方同意由合同签订地人民法院管辖合同争议的诉讼。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程验收合格，甲乙双方办理完毕结算手续后终止。11.3合同解除条件合同解除的条件同第九章的规定。第十二章：违约责任12.1违约行为12.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任认定12.2.1违约责任的认定及赔偿金额的计算，应按照国家法律法规和合同约定处理。12.3违约赔偿方式12.3.1违约方应承担违约造成的损失赔偿责任，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三章：其他条款13.1保密条款13.1.1甲乙双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.4法律法规变化13.4.1如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第十四章：附则14.1合同的修订14.1.1甲乙双方应协商一致，并以书面形式修订合同。14.2合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件合同附件包括设计方案、施工图纸、工程量清单等，附件内容为本合同不可分割的一部分。甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日丙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。如乙方未按照甲方指定供应商进行采购，甲方有权要求乙方更换供应商，因此而产生的额外费用由乙方承担。2.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度报告、质量检验报告等相关资料。如乙方未按照甲方的要求进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的额外费用。3.甲方变更要求处理如甲方在合同履行过程中提出变更要求，乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。如变更导致合同价款的增减，甲方有权要求乙方按照变更后的价款进行调整。乙方应在收到甲方变更要求后10天内向甲方提交变更后的工程报价，经甲方确认后进行调整。如乙方未在规定时间内提交报价，甲方有权按照合理的方式确定变更后的价款。4.甲方提前完成激励如乙方提前完成工程，甲方有权按照提前完成的天数向乙方支付提前完成奖励。提前完成奖励的金额由双方在合同中约定。乙方应在工程提前完成后的5天内向甲方提出奖励申请，并提供相关证明资料。如乙方未在规定时间内提出申请，甲方有权拒绝支付提前完成奖励。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供设计方案和施工图纸2.乙方保证工程质量乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，并承担因质量问题产生的额外费用。工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求提供工程保修书，并承担相应的保修责任。3.乙方提供施工进度报告乙方应定期向甲方提供施工进度报告，报告内容包括工程进度、已完成工程量、下一步工作计划等。乙方应按照甲方的要求及时更新施工进度报告，并保证报告的真实性和准确性。4.乙方负责施工现场安全管理乙方应制定并执行施工现场安全生产管理制度，确保施工安全。乙方应定期对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患及时整改。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家法律法规及应急预案进行处理。乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡和财产损失的责任。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的选定甲乙双方应共同选定一个具有资质的第三方中介机构，负责对工程的质量和进度进行监督和检验。第三方中介机构应具备相应的专业能力和经验，并能公正、客观地进行监督和检验。2.第三方中介的监督和检验第三方中介机构应按照合同约定对施工过程进行监督和检验，并定期向甲乙双方提供监督和检验报告。如发现施工质量问题或进度不符合合同要求，第三方中介机构有权要求乙方进行整改。乙方应按照第三方中介机构的要求进行整改，并承担由此产生的额外费用。3.第三方中介的调解4.第三方中介的费用第三方中介机构的费用由甲乙双方共同承担。费用包括但不限于监督和检验费用、调解费用等。甲乙双方应在合同中约定第三方中介机构的费用支付方式和金额。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案和施工图纸2.工程量清单3.材料采购清单4.施工进度报告5.工程质量检验报告6.安全生产管理制度7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介费用支付协议9.提前完成奖励申请及证明资料10.工程保修书二、违约行为及认定：1.未按照合同约定履行义务：包括未按时交付工程、未达到质量标准、未按时支付款项等。2.擅自变更设计方案：未经甲方同意，乙方擅自变更设计方案。3.未提供完整施工资料：乙方未向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、进度报告等。4.施工过程中发生安全事故：因乙方原因导致施工过程中发生安全事故。5.违反保密条款：泄露合同内容及商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间为明确权利义务关系而订立的协议。2.施工期限：合同约定的工程开始和结束日期。3.工程质量：工程符合国家相关标准和甲方要求。5.第三方中介：具有资质的独立第三方机构，负责对工程进行监督和检验。四、执行中遇到的问