个人房产买卖规范协议2024版

个人房产买卖规范协议2024版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房源权属情况1.2.1产权证号1.2.2产权性质1.2.3土地使用权证号1.3房源现状1.3.1房屋现状1.3.2家具家电清单1.3.3物业费及其他费用2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款利率3.2.5尾款支付时间及方式4.房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间4.2办理过户手续4.2.1过户费用承担方4.2.2过户时间4.2.3过户所需材料5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.2.1保修范围5.2.2保修期限5.2.3维修费用承担方6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1户口迁移9.2宠物归属9.3邻里关系10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋现状照片10.4家具家电清单11.签字盖章页11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）12.附件说明12.1附件的提交时间12.2附件的真实性说明13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.2房源权属情况1.2.1产权证号：字第号1.2.2产权性质：住宅1.2.3土地使用权证号：字第号1.3房源现状1.3.1房屋现状：年建造，南北朝向，装修状况良好1.3.2家具家电清单：详见附件11.3.3物业费及其他费用：物业费每月元，水电气费用按实际使用计算第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：万元3.2支付方式3.2.1首付款：万元3.2.2贷款金额：万元3.2.3贷款方式：商业贷款3.2.4贷款利率：按照银行同期贷款利率执行3.2.5尾款支付时间及方式：过户完成后一次性支付第四条房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内4.2办理过户手续4.2.1过户费用承担方：买受人4.2.2过户时间：自房屋交付之日起日内4.2.3过户所需材料：详见附件2第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题5.2维修责任5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起年5.2.3维修费用承担方：出卖人第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1逾期交付房屋：每日按购房款总额的0.05%支付违约金6.1.2房屋质量问题：按照维修责任约定承担维修费用6.2买受人违约6.2.1逾期支付购房款：每日按购房款总额的0.05%支付违约金6.2.2买受人退房：已支付的首付款不予退还，已支付的贷款部分由买受人承担第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向房产交易服务中心申请调解7.3仲裁解决：调解不成时，可向仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方权益8.3合同的解除8.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项及物品第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起日内，将户口迁出原址，迁入新址9.2宠物归属：出卖人应将房屋内的宠物一并转让给买受人9.3邻里关系：双方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐关系第十条附件10.1房屋所有权证复印件：附本合同附件110.2土地使用权证复印件：附本合同附件210.3房屋现状照片：附本合同附件310.4家具家电清单：附本合同附件4第十一条签字盖章页11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条附件说明12.1附件的提交时间：详见附件512.2附件的真实性说明：出卖人和买受人承诺附件真实有效，如有虚假，承担相应法律责任第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：年月日第十四条合同编号14.1本合同编号：字第号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：家具家电清单详细要求和说明：附件1应详细列明房屋内的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等信息，以便买受人了解并确认房屋内的物品。附件2：房屋所有权证复印件详细要求和说明：附件2应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的产权。附件3：土地使用权证复印件详细要求和说明：附件3应提供土地使用权证的复印件，以证明出卖人对土地的使用权。附件4：房屋现状照片详细要求和说明：附件4应提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况，以便买受人了解房屋的实际状况。附件5：附件提交时间说明详细要求和说明：附件5应详细说明所有附件的提交时间，包括提交的时间点、提交的方式等，以便双方遵守和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：每日按购房款总额的0.05%支付违约金示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过10天，则出卖人需支付给买受人10天的违约金，违约金金额为购房款总额的0.5%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：逾期支付购房款责任认定：每日按购房款总额的0.05%支付违约金示例说明：如果买受人逾期支付购房款超过10天，则买受人需支付给出卖人10天的违约金，违约金金额为购房款总额的0.5%。3.买受人退房违约行为及责任认定违约行为：买受人退房责任认定：已支付的首付款不予退还，已支付的贷款部分由买受人承担示例说明：如果买受人要求退房，则已支付的首付款将不予退还，买受人需要承担已支付的贷款