2024年厂房租赁简易协议指南版

2024年厂房租赁简易协议指南版A版本合同目录一览1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.安全生产6.1承租人的安全生产责任6.2安全检查和整改7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1租赁押金11.2租赁期满后的厂房返还11.3厂房使用期间的注意事项12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.附件13.1厂房现状照片13.2租赁押金收据14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：上海市浦东新区路号，具体位置以甲方提供的厂房平面图为准。1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证面积为准。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每年人民币元整，共计租赁期限的租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每半年支付人民币元整。2.3租金支付方式：承租人应按照甲方的指定账户，通过银行转账的方式支付租金。第三条租赁用途3.1租赁用途描述：承租人将租赁厂房用于X（具体用途），并遵守国家相关法律法规。3.2租赁用途限制：承租人不得将厂房用于违法、违规及危险品的生产和储存。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，对厂房及附属设施进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和保养，如因使用不当或人为破坏导致设施损坏，由承租人负责修复或承担相应的维修费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任：甲方应依法购买厂房保险，并将承租人及其员工的生命财产安全纳入保险范围。5.2承租人的保险责任：承租人应依法购买相应的经营保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第六条安全生产6.1承租人的安全生产责任：承租人应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。6.2安全检查和整改：甲方有权对厂房进行安全检查，如发现安全隐患，承租人应按照甲方要求及时整改。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：在租赁期限内，如双方同意对租赁合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止合同，承租人应按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：租赁期内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。第十一条其他约定11.1租赁押金：承租人应向甲方支付租赁押金人民币元整，租赁期满或合同提前终止后，押金按照本合同约定退还。11.2租赁期满后的厂房返还：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将厂房及附属设施完好无损、符合约定的条件返还给甲方。11.3厂房使用期间的注意事项：承租人使用厂房期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规及危险品的生产和储存。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数按照双方实际需要确定。第十三条附件13.1厂房现状照片：附件中应包含厂房现状的照片，以记录厂房租赁前的现状。13.2租赁押金收据：附件中应包含承租人支付租赁押金的收据。第十四条签字盖章页本合同经甲乙双方签字盖章后生效，分别由甲乙双方持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰展示厂房的内外部状况，包括厂房建筑、设施设备、周边环境等。照片数量及具体展示内容应满足甲方要求。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包含租赁押金的金额、收款人、收款日期等详细信息。附件说明：作为承租人支付租赁押金的凭证，用以证明押金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供厂房或设施，影响承租人正常使用的。2.出租人未能按时支付租金或相关费用的。3.承租人未按照合同约定使用厂房，导致厂房损坏或无法正常使用的。4.承租人未按时支付租金或相关费用的。5.双方未能就合同变更或终止达成一致的。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或甲方要求，承担相应的维修、整改费用。3.违约方赔偿金额的计算，应根据违约程度、损失程度和合同约定等进行确定。示例说明：若出租人未能按时提供厂房，导致承租人无法正常生产，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停工造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供厂房及附属设施的一方。2.承租人：指本合同中租赁厂房及附属设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的厂房租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指合同双方对厂房及附属设施进行维护和保养的责任。7.安全生产：指在厂房使用过程中，遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全。本合同中，甲方为出租人，乙方为承