2024格式个人房屋买卖协议版

2024标准格式个人房屋买卖协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖方与买方基本信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续及时间3.房屋权利与义务3.1房屋所有权转移3.2房屋产权纠纷处理3.3房屋质量保证4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险理赔流程8.税费承担8.1房屋交易税费8.2其他相关税费9.房屋附属设施及物品9.1附属设施清单9.2物品归属10.房屋买卖过程中的费用10.1交易费用10.2手续费用11.房屋买卖双方的保密义务11.1保密内容11.2保密期限12.房屋买卖合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件13.双方签署及盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2卖方与买方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋价格及支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【首付金额】（大写：【首付金额】元整）作为购房首付款；（2）剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应在本合同约定的交付房屋之日起【具体时间】内支付完毕。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。2.2房屋交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；（3）房屋内部装修及附属设施完好，物品清单详见附件。2.3房屋过户手续及时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付房屋之日起【具体时间】内完成。第三条房屋权利与义务3.1房屋所有权转移自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.2房屋产权纠纷处理如发生房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并承担因此给乙方造成的损失。3.3房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【保修期限】内，房屋主体结构及附属设施如出现质量问题，甲方负责维修或更换。第四条违约责任4.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【违约金比例】。4.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【违约金比例】。4.3违约金计算方式违约金比例为【具体比例】，计算结果不足人民币【最低违约金金额】的，按【最低违约金金额】支付。第五条争议解决5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向【具体调解机构】申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订合同变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。甲方解除合同的，应支付乙方违约金；乙方解除合同的，甲方应退还已支付的首付款，并支付乙方因合同解除所造成的损失。损失赔偿金额双方协商确定，如协商不成，按本合同违约责任条款执行。第八条税费承担8.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2其他相关税费双方应承担与房屋交易相关的其他税费，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。第九条房屋附属设施及物品9.1附属设施清单甲方应向乙方提供房屋附属设施清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单详见附件。9.2物品归属除附件中列明的附属设施和物品外，房屋内其余物品归乙方所有。第十条房屋买卖过程中的费用10.1交易费用双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的交易费用。10.2手续费用双方应承担与房屋交易相关的手续费用，包括但不限于过户费、鉴证费、律师费等。第十一条房屋买卖双方的保密义务11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十二条房屋买卖合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同废止条件（1）双方签字（或盖章）后，发现合同存在重大误解或欺诈；（2）依法应当废止的其他情形。第十三条双方签署及盖章13.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3盖章双方代表在此合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋产权清晰证明甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明。14.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明内容：甲方提供的证明文件，证明房屋产权清晰，无任何纠纷。附件三：房屋附属设施清单内容：详细列出房屋内所有附属设施和物品，包括家具、家电、装饰品等。附件四：房屋交易税费清单内容：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件五：房屋交易手续费用清单内容：详细列出房屋交易过程中涉及的手续费用，包括过户费、鉴证费、律师费等。附件六：房屋买卖合同补充协议内容：对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【违约金比例】。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照房款总额的1%计算。违约行为：乙方未按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×【违约金比例】。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照房款总额的1%计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.个人所得税：指个人在中国境内取得的各种所得，按照法定税率缴纳的税款