2024年住宅租赁协议下载页面版

2024年标准住宅租赁协议页面版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议类型1.2租赁对象1.3租赁期限2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅设施与条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金支付日期与时间4.3押金退还条件与方式5.租赁期间的维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与维护的申请与处理流程6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险事故的处理流程7.租赁期间的变更7.1租赁期限的延长7.2租赁关系的终止7.3租赁期间的转租8.违约与责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任与赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议解决的管辖地11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋交接与退还程序12.合同附件12.1住宅照片与设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.附录14.1住宅位置地图14.2相关法律法规摘要第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议类型本协议为标准住宅租赁协议，由出租人与承租人双方签订。1.2租赁对象本协议出租人为【出租人名称】，承租人为【承租人名称】。1.3租赁期限本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于【具体地址】，地处【所在区域】，交通便利，生活设施完善。2.2住宅面积住宅建筑面积为【平方米】，共有【几室几厅】布局。2.3住宅设施与条件住宅内配备有家具、家电、空调、洗衣机等生活必需品，【其他特殊设施】等。第三条租金与支付方式3.1租金金额本协议租赁期限内，租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与时间承租人应于每月【日期】前【时间】内支付当月租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。第四条租赁押金4.1押金金额承租人应于签订本协议时支付押金，押金金额为租金总额的【比例】。4.2押金支付日期与时间承租人应于本协议签订之日起【时间】内支付押金。4.3押金退还条件与方式租赁期满后，如承租人按照本协议约定退还住宅，出租人应在扣除应付费用后【时间】内退还承租人押金。第五条租赁期间的维修与维护5.1出租人的维修责任出租人负责住宅及附属设施的正常维修与保养，确保住宅及设施的安全与正常使用。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用住宅及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修与维护的申请与处理流程如住宅及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，由出租人安排维修。维修期间，双方应相互配合，确保维修工作的顺利进行。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应购买住宅保险，保障住宅及附属设施的安全。6.2承租人保险承租人可根据自身需求购买人身意外险或其他相关保险。6.3保险事故的处理流程如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，共同处理保险理赔事宜。第八条租赁期间的变更8.1租赁期限的延长如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定新的租赁期限。8.2租赁关系的终止租赁期满或双方达成终止协议后，承租人应按照本协议约定退还住宅。8.3租赁期间的转租未经出租人书面同意，承租人不得将住宅转租给第三方。如承租人擅自转租，出租人有权解除本协议。第九条违约与责任8.1出租人的违约行为出租人未按照本协议约定提供住宅或未履行维修义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照本协议约定支付租金或未合理使用住宅及附属设施的，应承担违约责任。8.3违约责任与赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖地本协议争议的管辖地为租赁住宅所在地的人民法院。第十二条其他条款11.1宠物政策承租人不得饲养宠物。如特殊情况需饲养宠物，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2访客政策承租人应遵守住宅小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在住宅内过夜。11.3房屋交接与退还程序租赁期满或双方达成终止协议后，承租人应按照本协议约定将住宅及附属设施退还给出租人。具体退还程序双方可另行签订书面协议。第十三条签字页本协议一式两份，双方各执一份。协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条附录本协议附录包括住宅位置地图、相关法律法规摘要等，作为本协议的补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅位置地图内容：明确标注住宅的具体位置，包括街道、小区名称、门牌号码等信息。附件二：住宅照片与设施清单内容：提供住宅内部及外部照片，详细列出住宅内的家具、家电等设施和设备。附件三：租赁押金收据内容：注明押金支付金额、支付日期与时间，以及押金退还的条件与方式。附件四：租金支付记录内容：记录每次租金支付的金额、支付日期与时间等信息。附件五：维修与维护记录内容：记录住宅维修与维护的时间、内容以及相关费用等信息。附件六：保险单据内容：提供出租人和承租人所购买的保险单据，明确保险金额、保险期限等信息。附件七：租赁期满退房验收报告内容：租赁期满后，双方共同对住宅进行检查，记录住宅的状况，作为退还押金的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照协议提供住宅或未履行维修义务。2.承租人未按照协议支付租金或未合理使用住宅及附属设施。3.承租人未征得出租人同意擅自转租住宅。4.双方未按照协议约定解除或终止租赁关系。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.出租人未履行维修义务的，应承担维修费用并支付违约金。3.承租人未支付租金的，应支付滞纳金；未合理使用住宅及附属设施的，应承担修复费用。4.承租人擅自转租的，视为违约，出租人有权解除协议，并要求承租人支付违约金。示例说明：如出租人未能在协议约定期限内完成住宅维修，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并承担因维修期间无法居住而产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本协议中提供住宅用于出租的一方。2.承租人：指本协议中租赁住宅并支付租金的一方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租人按照协议约定支付给出租人的住宅使用费。5.押金：指承租人为保障租赁期间住宅及附属设施的正常使用而支付给出租人的一笔费用。6.维修与维护：指对住宅及附属设施进行的必要的修复和保养工作。7.保险：指为住宅及附属设施购买的保障安全的保险。9.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。10.法律：指适用于本协议的中华人民共