2024年房贷按揭协议样本版

2024年房贷按揭协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条还款条件6.1提前还款的条件与费用6.2逾期还款的利息计算第七条担保措施7.1抵押物描述7.2担保人责任第八条保险8.1贷款期间保险的购买与维持第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2违约后果第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：先生/女士借款人身份证号：借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3担保人信息（如有）担保人全称：先生/女士担保人身份证号：担保人地址：市区路号担保人联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月。第四条还款方式4.1还款方式采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款日还款日为每月日。第五条利率5.1贷款利率贷款年利率为%。5.2利率调整方式利率将根据中国人民银行公布的基准利率进行调整。第六条还款条件6.1提前还款的条件与费用提前还款需提前个工作日向贷款人提出申请。提前还款产生的费用为贷款本金余额的%。6.2逾期还款的利息计算逾期还款的利息计算方式为：按日计收逾期本金金额的%。第七条担保措施7.1抵押物描述借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的担保。7.2担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任。第八条保险8.1贷款期间保险的购买与维持借款人在贷款期间需购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产评估价值的%。保险单必须将贷款人列为第一受益人。借款人应在贷款发放前将保险单正本交给贷款人留存。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未能按时还款或提前还款不符合本合同第六条的规定的，均视为违约。9.2违约后果1.要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及应付利息；2.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；3.向借款人追偿因违约而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.根据实际情况，要求担保人承担连带责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件在借款人按期偿还全部贷款本金及利息后，本合同自行终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改与补充的条件本合同的修改与补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在签订合同时有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，贷款人和借款人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为抵押物的权属证明。要求：房产证复印件必须清晰，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：身份证复印件描述：借款人、担保人的身份证复印件，用于身份验证。要求：身份证复印件必须清晰，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表，包括贷款金额、用途等信息。要求：申请表信息必须完整、准确，不得有虚假陈述。附件四：贷款合同公证书描述：由公证机关出具的贷款合同公证书，证明合同的真实性、合法性。要求：公证书必须由合法公证机关出具，具有法律效力。附件五：房产保险单描述：借款人购买的房产保险单，证明保险的有效性。要求：保险单必须合法有效，保险金额不得低于房产评估价值的%。附件六：还款计划表描述：详细的还款计划表，包括还款日期、还款金额等信息。要求：还款计划表必须准确无误，反映真实的还款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按时还款或提前还款不符合合同第六条的规定。2.未能购买或维持房产保险，保险单无效或保险金额不足。3.违反合同中其他约定的条款。责任认定：1.借款人违约的，贷款人有权采取合同第九条所述措施。2.担保人未能履行连带责任，应根据实际情况承担相应责任。3.贷款人未能履行合同义务的，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：若借款人在合同约定的还款日未能按时还款，则构成违约。贷款人可以根据合同第九条第2项的规定，要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及应付利息，并依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构，即银行。2.借款人：指本合同中接受贷款的个人或单位，即先生/女士。3.担保人：指本合同中为借款人的债务承担连带责任的个人或单位。4.抵押物：指借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，作为本次贷款的担保