2024年游泳馆租赁协议样稿版

2024年标准游泳馆租赁协议样稿版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3租金支付期限3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁物交付时间11.2租赁物退还时间11.3租赁物损坏赔偿12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签署页14.1甲方（出租方）签名14.2乙方（承租方）签名14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1标准游泳馆一座，包括但不限于游泳池、更衣室、休息区、卫生间等设施。1.1.2游泳馆内设备清单：包括但不限于救生员椅、更衣柜、淋浴设备、泳池过滤系统、照明设备、通风设备等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期内，乙方应按月支付租金，租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.2支付方式2.2.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2支付时，乙方应向甲方提供支付凭证。2.3租金支付期限2.3.1乙方应在合同约定的支付日期前五个工作日内完成租金支付。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1乙方仅限于租赁物品上开展游泳馆业务，不得将租赁物品用于其他用途。3.1.2乙方不得擅自改变租赁物品的结构和设施，不得在租赁物品上进行涂改、张贴广告等行为。3.2维护责任3.2.1乙方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。3.2.2乙方应在租赁物品发生故障时，及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。4.租赁物的维修及保养4.1维修责任4.1.1租赁期内，租赁物品的正常磨损和自然损坏由乙方负责维修和更换。4.1.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物品损坏，由乙方承担维修或更换费用。4.2保养责任4.2.1乙方应定期对租赁物品进行保养，确保租赁物品的使用寿命。4.2.2乙方应按照甲方提供的保养指南进行租赁物品的保养。5.租赁物的保险5.1保险责任5.1.1乙方应为本合同租赁物品购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。5.1.2保险费用由乙方承担。5.2保险单据5.2.1乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据，证明保险已购买且保险期限与租赁期限一致。6.租赁物的转租6.1转租条件6.1.1乙方如需转租租赁物品，应得到甲方的书面同意。6.1.2转租不得改变租赁物品的使用目的和范围。6.2转租通知6.2.1乙方应在转租前一个月向甲方发出书面转租通知。6.2.2甲方收到转租通知后，应在五个工作日内回复乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.1.2乙方未按约定使用或维护租赁物品，导致租赁物品损坏的，乙方应承担相应的维修或更换费用。8.1.3乙方未经甲方同意转租、改变使用目的或范围，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2违约责任8.2.1甲方未能按照约定提供租赁物品的，甲方应向乙方支付租金的10%作为违约金。8.2.2甲方未能按照约定提供维修、保养服务的，甲方应承担相应的维修、保养费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为中华人民共和国【】省【】市。11.其他条款11.1租赁物交付时间11.1.1甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁物品交付给乙方。11.2租赁物退还时间11.2.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物品退还给甲方。11.3租赁物损坏赔偿11.3.1乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏租赁物品的，应按照市场价值赔偿甲方。12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件12.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件12.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签署页14.1甲方（出租方）签名：14.2乙方（承租方）签名：14.3日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单附件2：租赁物品维修保养指南附件3：租赁物品使用协议附件4：保险单据附件5：转租同意书附件6：违约金计算公式附件7：争议解决方式说明附件8：租赁物品退还标准附件1：租赁物品清单本附件详细列出了租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于游泳池、更衣室、休息区、卫生间等设施以及救生员椅、更衣柜、淋浴设备、泳池过滤系统、照明设备、通风设备等。附件2：租赁物品维修保养指南本附件提供了租赁物品的维修保养指南，详细说明了各项设施设备的维护保养方法和周期，以及乙方应承担的维护保养责任。附件3：租赁物品使用协议本附件明确了租赁物品的使用范围、使用规范以及乙方在使用过程中应遵守的规定。附件4：保险单据乙方提供的保险单据，证明已购买保险且保险期限与租赁期限一致。附件5：转租同意书乙方在转租前向甲方提交的书面同意书，证明已得到甲方的书面同意。附件6：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方依据公式计算违约金。附件7：争议解决方式说明本附件说明了争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件8：租赁物品退还标准本附件明确了租赁物品退还的标准和流程，以及乙方在退还租赁物品时应满足的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金示例：乙方在2024年1月未能按约定时间支付租金，逾期十日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按约定使用或维护租赁物品，导致租赁物品损坏示例：乙方在游泳馆运营过程中，未按照维修保养指南进行维护，导致泳池过滤系统损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方未经甲方同意转租、改变使用目的或范围示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将游泳馆转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合