2024年常用自建房买卖合同范文（二篇）

第4页共4页2024年常用自建房买卖合同范文卖方（以下简称甲方）：__________买方（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。一、基本情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____弄（新村）____支弄____号____号厂房的第____层，该厂房建筑面积为____平方米，并配套有____平方米的场地，具体面积以房产证记载为准。2.土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限以产权证记载为准。3.厂房所在区域的具体界限为：东侧至____米内，南侧至____米内，西侧至____米内，北侧至____米内。二、厂房价格及其他费用1.厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费按照国家相关规定由____方每年向有关部门缴纳。3.乙方在甲方园区内的物业管理费为每年人民币____元（大写）。三、付款方式、期限及交房期1.厂房总价款分两次付清：签约日，乙方支付定金人民币____万元（大写）。（1）____年____月____日前，甲方需将厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到厂房后支付人民币____万元（大写）。（2）剩余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清，办理过程中产生的契税由乙方承担。2.付款方式可选择转账或现金，如乙方逾期交款，则需按银行利息的二倍支付滞纳金；逾期超过三个月不付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方按厂房和土地总价的10%支付违约金。若甲方无法办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给第三方，则售房合同无效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房和土地总价的10%支付违约金。四、其他规定1.甲方在办理好产权证后，应协助乙方办理产权过户手续，过户过程中产生的契税、工本费等由乙方承担。2.乙方所购产权房可自由转让或出租给他人用于经营，但需提前通知管理方。受让方或承租方企业可使用本厂房地址进行工商注册。3.厂房内土地为批租性质，厂区内现有设施配套供乙方使用。未经有关部门批准，乙方不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方需协助乙方办理搭建简易棚的相关手续。4.乙方不得拆除所购房屋，也不得在其中举办高污染、高耗电量的项目。5.乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，必须遵守法律法规、管理制度，按时缴纳税费及各项规定费用。6.乙方如需增加用电和用水量，需向甲方提出申请，由甲方协助办理相关手续，增容费用由乙方承担。7.本合同未尽事宜由双方协商补充确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房全过程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9.本厂房的质量保修期为交付后____年内有效。五、本合同主体及责任1.甲方信息：__________法定代表人：__________委托代理人：__________2.乙方信息：__________法定代表人：__________委托代理人：__________（注：甲、乙双方法定代表人对本合同具有连带及担保责任）六、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方代表（签名盖章）：__________电话：__________乙方代表（签名盖章）：__________电话：__________签约日期：____年____月____日签约地址：__________2024年常用自建房买卖合同范文（二）甲方（出售人）：乙方（购房人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关拆旧房建新房集资自建房暂行销售办法的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖集资自建房事宜，达成以下合同条款：第一条土地、房屋概述1.土地位于____镇北一路南80米，火车站正北处，甲方为该土地使用权人。甲方已获批准在上述地块上集资自建住宅，除集资者自用外，剩余房源对外销售。2.该集资自建房用途为住宅，采用砖混结构，阳台为封闭式，并配备简装设施（包括进户防盗门、门窗等）。3.房屋建筑面积详见合同附件或具体说明。第二条购房详情、价格与付款方式1.乙方选购的楼层及是否购买车库（车库价格另计）需明确，双方约定按建筑面积计算房屋总价（不含车库）。2.乙方所购房屋建筑面积及单价已明确，总价款为____元。3.双方商定，甲方将于____年__月__日正式将上述自建房交付乙方使用，房屋交付后，使用权归乙方所有。4.甲方保证该自建房产权清晰，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。5.违约责任：乙方如中途违约，无权要求返还定金；甲方如中途违约，应在违约之日起__日内退还乙方定金。如乙方未能按期支付购房款，或甲方未能按期交付房屋，均视为违约。6.若乙方在约定交清余款期限内未支付余款，甲方有权要求乙方在十五日内补交。若十五日内仍未交清，甲方有权解除合同，退还乙方预付款的20%，并将房屋另行出售。7.乙方购买的房屋仅作居住使用，使用期间不得擅自改变房屋主体结构（包括承重梁、承重墙等），否则由此造成的一切损失由乙方承担。8.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一