生态旅游用地居间合同样本

生态旅游用地居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义和权利义务1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件和生效时间第二章生态旅游用地的描述2.1用地的位置和面积2.2用地的性质和环境状况2.3用地的开发和利用限制第三章居间服务的内容和范围3.1居间服务的目标和任务3.2居间服务的具体内容和步骤3.3居间服务的期限和有效时间第四章居间方的责任和义务4.1居间方对用地情况的准确性负责4.2居间方对交易双方的合法权益保护4.3居间方对交易的顺利进行协助第五章用地方的责任和义务5.1用地方对用地的真实性和有效性的保证5.2用地方对居间服务的配合和支持5.3用地方对交易过程的合法合规性负责第六章居间费用的支付和结算6.1居间费用的计算方式和标准6.2居间费用的支付时间和方式6.3居间费用的结算和支付对象第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的定义和认定8.2违约责任的形式和赔偿范围8.3违约责任的免除和减轻条件第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的机构和人员9.3争议解决的费用和承担方式第十章合同的终止和失效10.1合同终止的条件和程序10.2合同失效的法律后果10.3合同终止后的相关事宜处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限11.3保密信息泄露的责任和赔偿第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同转让的法律后果12.3合同继承的条件和程序第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律和法规13.2法律适用和争议解决的优先顺序13.3法律适用和争议解决的语言和文字第十四章其他条款14.1合同的附加条款和附件14.2合同的修订和补充方式14.3合同的完整性和最终解释权合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义和权利义务1.1.1本合同双方为甲方（生态旅游用地所有权人或使用权人）和乙方（居间服务提供方）。1.1.2甲方应提供准确的土地信息，并保证土地的真实性和有效性。1.1.3乙方应提供专业的居间服务，协助甲方与潜在的旅游项目投资者或经营者进行土地交易。1.2合同的签订时间和地点1.2.1本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签署。1.2.2合同的副本应一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。1.3合同的生效条件和生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的生效不得违反相关法律法规，并应符合相关土地使用权和开发利用的规定。第二章生态旅游用地的描述2.1用地的位置和面积2.1.1用地位于____（详细地址），占地面积为____平方米。2.1.2用地周围环境描述：____。2.2用地的性质和环境状况2.2.1用地性质为：____。2.2.2用地目前的环境状况：____。2.3用地的开发和利用限制2.3.1用地开发利用应遵守：____。2.3.2用地开发利用的禁止行为：____。第三章居间服务的内容和范围3.1居间服务的目标和任务3.1.1乙方的目标是为甲方寻找合适的旅游项目投资者或经营者。3.1.2乙方的任务是提供专业的居间服务，协助甲方完成土地交易。3.2居间服务的具体内容和步骤3.2.1乙方应进行市场调研，为甲方提供潜在投资者的信息。3.2.2乙方应协助甲方与潜在投资者进行洽谈和协商。3.3居间服务的期限和有效时间3.3.1居间服务期限自合同生效之日起至土地交易完成之日止。3.3.2如果土地交易未能在合同规定的期限内完成，双方可协商延长服务期限。第四章居间方的责任和义务4.1居间方对用地情况的准确性负责4.1.1乙方应对提供的土地信息进行核实，并保证其准确性。4.1.2乙方应对因提供不准确信息导致的甲方损失承担责任。4.2居间方对交易双方的合法权益保护4.2.1乙方应公正、公平地处理交易双方的权益。4.2.2乙方应采取必要措施，保护甲方的合法权益。4.3居间方对交易的顺利进行协助4.3.1乙方应协助甲方与潜在投资者进行沟通，促进交易的顺利进行。4.3.2乙方应协助甲方办理与土地交易相关的法律手续。第五章用地方的责任和义务5.1用地方对用地的真实性和有效性的保证5.1.1甲方应对提供的土地信息真实性负责。5.1.2甲方应对土地的使用权和所有权进行核实，并保证其有效性。5.2用地方对居间服务的配合和支持5.2.1甲方应配合乙方的居间服务，提供必要的资料和信息。5.2.2甲方应对乙方的居间服务提供必要的支持。5.3用地方对交易过程的合法合规性负责5.3.1甲方应对土地交易的合法性进行核实。5.3.2甲方应对因交易过程不合法导致的损失承担责任。第六章居间费用的支付和结算6.1居间费用的计算方式和标准6.1.1乙方的居间费用为土地交易金额的____%。6.1.2乙方的居间费用计算方式为：____。6.2居间费用的支付时间和方式6.2.1甲方应在土地交易完成后的____个工作日内支付居间费用。6.2.2甲方支付居间费用的方式为：____。6.3居间费用的结算和支付对象6.3.1居间费用的结算方式为：____。6.3.2居间费用的支付对象为：____。第八章违约责任8.1违约行为的定义和认定8.1.2违约行为的认定应依据本合同的条款和相关法律法规。8.2违约责任的形式和赔偿范围8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2.2违约责任的赔偿范围包括实际损失和预期利益。8.3违约责任的免除和减轻条件8.3.1不可抗力事件可能导致违约行为的发生，违约方可以申请免除责任。8.3.2违约方在违约后采取补救措施，减轻对方损失的，可减轻违约责任。第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，争议可提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2争议解决的机构和人员9.2.1仲裁机构应由双方共同选择，并在合同中明确。9.2.2仲裁员应由双方共同认可，并在仲裁过程中保持中立。9.3争议解决的费用和承担方式9.3.1仲裁费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.3.2其他因争议解决产生的费用，按照实际情况由责任方承担。第十章合同的终止和失效10.1合同终止的条件和程序10.1.1合同终止的条件包括：____。10.1.2合同终止的程序应遵循本合同的约定和相关法律法规。10.2合同失效的法律后果10.2.1合同失效后，双方的权利义务终止，但不影响本合同的违约责任。10.2.2合同失效后，未履行的义务不再执行，已履行的义务根据情况处理。10.3合同终止后的相关事宜处理10.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项。10.3.2合同终止后，双方应互相协助，确保平稳过渡。第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方未公开的信息。11.1.2保密信息的范围包括商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。11.2保密信息的保护措施和期限11.2.1双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止泄露。11.2.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为____年。11.3保密信息泄露的责任和赔偿11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.1.1合同转让应得到另一方的书面同意。12.1.2合同转让应遵循本合同的约定和相关法律法规。12.2合同转让的法律后果12.2.1合同转让后，转让方退出合同，受让方成为新的合同方。12.2.2合同转让不影响合同的履行和效力。12.3合同继承的条件和程序12.3.1合同继承应在合同一方去世后，由其合法继承人继续履行合同。12.3.2合同继承应遵循本合同的约定和相关法律法规。第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律和法规13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.1.2本合同的具体条款应符合中华人民共和国的相关法律法规。13.2法律适用和争议解决的优先顺序13.2.1本合同的条款应优先适用合同本身的规定。13.2.2如本合同与相关法律法规存在冲突，以后者为准。13.3法律适用和争议解决的语言和文字13.3.1本合同的语言为中文。13.3.2本合同的文字版本以打印文本为准。第十四章其他条款14.1合同的附加条款和附件14.1.1附加条款多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.1甲方主导条款本条款明确当甲方为主导时，合同履行过程中甲方享有的特殊权利和承担的特殊义务。1.2甲方特殊权利1.2.1对合同标的物的最终决策权，包括但不限于用途、开发规模、建设标准等。1.2.2对乙方的选择权，甲方有权根据项目需要选择合适的乙方进行合作。1.2.3对合同履行进度的控制权，甲方有权根据项目需要调整合同履行进度。1.3甲方特殊义务1.3.1提供真实、准确、完整的土地信息和资料，确保乙方的合法权益。1.3.2按照约定支付居间费用，延迟支付的，应承担迟延履行责任。1.3.3协助乙方办理与土地交易相关的法律手续，包括但不限于产权转移登记等。附加条款二：当乙方为主导时2.1乙方主导条款本条款明确当乙方为主导时，合同履行过程中乙方享有的特殊权利和承担的特殊义务。2.2乙方特殊权利2.2.1对合同标的物的建议权，乙方有权就合同标的物的用途、开发规模、建设标准等提出建议。2.2.2对甲方的选择权，乙方有权根据项目需要选择合适的甲方进行合作。2.2.3对合同履行进度的建议权，乙方有权根据项目需要提出调整合同履行进度的建议。2.3乙方特殊义务2.3.1提供专业居间服务，确保甲方的合法权益。2.3.2按照约定履行居间义务，延迟履行或未履行的，应承担迟延履行或违约责任。2.3.3协助甲方办理与土地交易相关的法律手续，包括但不限于产权转移登记等。附加条款三：当有第三方中介时3.1第三方中介条款本条款明确当有第三方中介参与时，合同各方与第三方中介之间的权利义务关系。3.2第三方中介的权利和义务3.2.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定进行支付。3.2.2第三方中介有义务提供真实、准确、完整的土地信息和资料，确保合同各方的合法权益。3.2.3第三方中介应协助合同各方办理与土地交易相关的法律手续，包括但不限于产权转移登记等。3.3合同各方的义务3.3.1甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的费用，延迟支付的，应承担迟延履行责任。3.3.2甲方和乙方应协助第三方中介办理与土地交易相关的法律手续，包括但不限于产权转移登记等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态旅游用地权属证明2.居间服务合同3.土地开发规划方案4.环境保护评估报告5.合同履行过程所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：2.违约行为的认定：依据本合同的条款和相关法律法规。3.违约责任的免除条件：不可抗力事件。4.违约责任的减轻条件：违约方采取补救措施，减轻对方损失。三、法律名词及解释：1.生态旅游用地：指用于生态旅游开发的土地。2.居间服务：指为双方提供中介服务，协助完成土地交易。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确：要求