学区房合同模板

学区房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

地址：[填写甲方（卖方）地址]

联系方式：[填写甲方（卖方）联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

地址：[填写乙方（买方）地址]

联系方式：[填写乙方（买方）联系电话]

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，该房屋位于[填写具体学区位置]（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方同意出售位于[填写具体地址]的该房屋，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2该房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋（以下简称“购买价格”）。

2.2乙方应于[填写付款日期]前，将首付款[填写首付款金额]元支付给甲方。

2.3剩余房款[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式进行支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应于[填写交付日期]前，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋学区的使用权归乙方所有，甲方不得干涉。

4.2乙方购买该房屋后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.3如甲方未按约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元。

4.4如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金[填写滞纳金金额]元。

第五条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）签名或盖章]

[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

地址：[填写甲方（卖方）地址]

联系方式：[填写甲方（卖方）联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

地址：[填写乙方（买方）地址]

联系方式：[填写乙方（买方）联系电话]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

地址：[填写丙方（第三方）地址]

联系方式：[填写丙方（第三方）联系电话]

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，该房屋位于[填写具体学区位置]（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经充分协商，为保证甲方的权益，引入丙方作为第三方监督及保障合同履行，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

1.2丙方应具备房地产经纪资质，具备良好的商业信誉和专业的服务团队。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照合同约定，将该房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]等相关证件交给乙方。

2.2甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁及抵押等情况，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任。

2.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4甲方应享有该房屋学区的使用权，并保证该房屋学区资格的真实性和有效性。

第三条乙方购买及义务

3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付首付款[填写首付款金额]元，并在[填写付款日期]前支付剩余房款[填写剩余房款金额]元。

3.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.3乙方应配合甲方和丙方完成合同约定的各项手续。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利进行。

4.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行核查，包括但不限于房屋实地查看、证件审核等。

4.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方立即改正，并承担违约责任。

4.4丙方应按照甲方要求，协助甲方行使该房屋学区使用权，确保甲方权益不受损害。

第五条违约责任及限制

5.1乙方未按照合同约定支付房款，应向甲方支付滞纳金[填写滞纳金金额]元，并承担违约责任。

5.2甲方未按照合同约定交付房屋或存在权属争议、租赁及抵押等情况，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元，并承担违约责任。

5.3丙方未按照本合同约定履行监督职责，应向甲方承担违约责任。

第六条附加条款

6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

6.2本合同的修改、补充必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）签名或盖章]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）签名或盖章]

[填写合同签订日期]

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过丙方的监督和协调，降低合同履行过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到最大程度的保护，通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方监督，使合同履行更加安全和可靠。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]

地址：[填写甲方（卖方）地址]

联系方式：[填写甲方（卖方）联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]

地址：[填写乙方（买方）地址]

联系方式：[填写乙方（买方）联系电话]

丙方（第三方）：[填写丙方（第三方）全称]

地址：[填写丙方（第三方）地址]

联系方式：[填写丙方（第三方）联系电话]

鉴于甲方愿意将其拥有的位于[填写具体学区位置]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并为了确保乙方的权益得到充分保障，引入丙方作为独立的第三方机构来监督甲乙双方履行合同义务，现经甲乙双方充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

1.2丙方应具备房地产经纪资质，具备良好的商业信誉和专业的服务团队。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照合同约定购买该房屋，并享有该房屋学区的使用权。

2.2乙方应按照合同约定向甲方支付购买价格，并按照约定的时间和方式支付。

2.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房屋，并保证该房屋符合合同约定的条件。

2.4乙方有权在发现甲方有违约行为时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，并保证该房屋的所有权清晰、无争议。

3.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制，并协助乙方办理过户手续。

3.3甲方应确保该房屋的学区资格真实有效，并保证乙方能够顺利使用该学区。

3.4甲方应按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行或履行不符合约定，甲方应承担违约责任。

第四条丙方责任及权利

4.1丙方负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利进行。

4.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行核查，包括但不限于房屋实地查看、证件审核等。

4.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方立即改正，并承担违约责任。

4.4丙方应按照乙方要求，协助乙方行使该房屋学区使用权，确保乙方权益不受损害。

第五条违约责任及限制

5.1甲方未按照合同约定交付房屋或存在权属争议、租赁及抵押等情况，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]元，并承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付购买价格，应向甲方支付滞纳金[填写滞纳金金额]元，并承担违约责任。

5.3丙方未按照本合同约定履行监督职责，应向乙方承担违约责任。

第六条附加条款

6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。

6.2本合同的修改、补充必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）签名或盖章]

乙方（买方）：